Orzeczenia i interpretacje

…zarządu w formie prawem przewidzianej, o czym stanowi art. 22 ust 2 i 3 ustawy o własności lokali . Na podstawie w.w. przepisów Sąd Rejonowy ustalił, iż pozwany był zobowiązany do ponoszenia obciążających jego jako właściciela opłat w postaci wydatków związanych z utrzymaniem lokali i zaliczek na fundusz remontowy i…

…z art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z art. 22 ust. 1 i 2 u.w.l. czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie, a do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielenia…

…r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048) w art. 22 ust. 2 i 3 wprowadza podział czynności na takie, które zarząd może wykonywać samodzielnie i za które odpowiada, oraz takie, co do których potrzebna jest uchwała wspólnoty, a zarząd jest jedynie organem wykonawczym.

…Zgodnie zaś z treścią art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali do podjęcia czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną potrzebna jest uchwała właścicieli wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności (por. uzasadnienie wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 20…

…zakres zwykłego zarządu mają zastosowanie zapisy art. 22 ust. 2 Ustawy”. Uchwałą nr (...) , w wyniku realizacji planu finansowo-gospodarczego na lata 2020/2021, większość właścicieli (0,6486 z 1,000 głosów) zdecydowała o przystąpieniu „do realizacji rozbudowy, z przebudową budynku Wspólnoty w zakresie budowy…

…dysponowania nieruchomością na cele budowlane na podstawie art. 22 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokalu (Dz. U. z 2018 poz. 716), dalej: u.w.l. Organ wskazał, odnosząc się do złożonych przez inwestora wyjaśnień, że nie posiada kompetencji do potwierdzenia podjęcia uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej…

…na wynik sprawy: I. Przepisów prawa materialnego tj.: 1. art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2018 r. poz. 716) w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2018 r. poz. 845) o treści ustalonej ustawą o zmianie ustawy o spółdzielniach…

…na wynik sprawy: I. Przepisów prawa materialnego, tj.: 1. art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych o treści ustalonej ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy-Kodeks postępowania…

…Powód podniósł niezgodność zaskarżonej uchwały z treścią art. 25 ust. 1 w zw. z art. 22 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994r. o własności lokali , w ten sposób, że: 1) jest ona sprzeczna z przepisami prawa, 2) narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, 3) narusza ona interes powoda, ponieważ nakłada…

…faktycznych Sąd Rejonowy, przywołując regulacje art. 22 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, art. 23 ust. 1 i 2 tej ustawy, art. 25 ust. 1 tej ustawy, podnosząc, że powódka nie zaskarżyła uchwał pozwanej Wspólnoty, a je powództwo jest bezzasadne, gdyż obecnie nie istnieje możliwość zwrotu…

…nieruchomości wspólnej wyrażona w uchwale ( art. 22 ust. 2 u.w.l.). W razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali zarząd lub zarządca , któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel…

…jego interesów, a to: - co do uchwały nr (...) naruszenie art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez brak określenia w ww. uchwale minimalnej, wymaganej treści czynności prawnej, do której odnosi się uchwala, co zdaniem powoda uniemożliwia ustalenie zakresu wyrażonej zgody i kontrolę zgodności działań zarządcy…

…zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej (art. 22 ust. 1 i 2 u.w.L). Czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu jest m. in. zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej (ust. 3 art. 22 u.w.l.). Powyższe odnosi się do nieruchomości wspólnej, tj. gruntu oraz części budynku i urządzenia, które…

…księgowej (...) , II. Naruszenie prawa materialnego: 1) art. 22 ust. 2 i 3 pkt 2 i 3 uwl. w zw. z art. 14 uwl., art. 15, 23, 24, 25, art. 29 ust. 1a poprzez jego niewłaściwą wykładnię polegającą na tym, że Sąd przyjął, że do ustalania wysokości opłat we wspólnocie wystarczająca jest praktyka, która istniała wcześniej,…

…Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie (art. 22 ust. 1), zaś do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności (art. 22 ust. 2).

…wspólnotę mieszkaniową wymaga podjęcia uchwały w trybie art. 22 ustawy o własności lokali. Jednakże orzeczenia prezentujące taki pogląd dotyczą sytuacji, w których zarząd nie wykazał żadnego umocowania do prowadzenia danego rodzaju spraw.

…z naruszeniem przepisów prawa powszechnie obowiązującego; art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych o treści ustalonej ustawą o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania…

…z naruszeniem przepisów prawa powszechnie obowiązującego; art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych o treści ustalonej ustawą o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania…

…z naruszeniem przepisów prawa powszechnie obowiązującego; art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych o treści ustalonej ustawą o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania…