Orzeczenia i interpretacje

…Jak stanowi art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres…

…naruszenie przepisów prawa materialnego , a mianowicie: a. art. 22 ust. 2 w zw. z art. 23 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: u.w.l.) poprzez jego niewłaściwą wykładnię, skutkującą przyjęciem, iż w czynności prawnej prowadzącej do zmiany wysokości udziałów muszą brać udział wszyscy…

…Zdaniem powódek uchwała jest niezgodna z przepisami art. 22 ust. 2 i 3 oraz art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali . Zarzuciły także, że zaskarżona uchwała narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, gdyż nie spełnia wymagań celowościowych, zasad gospodarności oraz rzetelności, a jej wykonanie…

…Dla pewnej kategorii czynności, przykładowo wymienionych w art. 22 ust. 3, ustawa wymaga uchwał właścicieli. Sprawy te dotyczą wyłącznie spraw zarządu nieruchomością wspólną. Właściciele lokali nie mogą w trybie przepisów ustawy podejmować żadnych uchwał, które ingerowałyby w prawa odrębnej własności lokali (por.…

…Uchwała nr (...) była sprzeczna z prawem, gdyż niezgodnie z art. 22 ust. 2 u.w.l. nie dołączono do niej projektu umowy, na której zawarcie Wspólnota wyraziła zgodę, a tym samym owa zgoda miała charakter blankietowy. W zaskarżonej uchwale nie sprecyzowano wystarczająco treści czynności prawnej, na którą Wspólnota…

…nieruchomości przy ulicy (...) działając stosownie do art. 22 ust. 3 pkt 5 i 5a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali wyraża zgodę na: a) zmianę przeznaczenia, adaptację (przebudowę) części nieruchomości wspólnej, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW (...) – części strychu o powierzchni…

…głosów liczonych według wielkości udziałów" w rozumieniu art. 22 ust. 2 u.w.l. następował, gdy za projektem uchwały opowie się więcej właścicieli niż przeciwko projektowi f. błędną ocenę pełnomocnictw i uznanie ich za ważne i skuteczne, zamiast oceny, iż są to pełnomocnictwa ogólne, zatem nie wystarczają do głosowania…

…funduszu celowego o następującej treści: „ Na podstawie art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku (z poźn. zm.) Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. (...) uchwaliła, co następuje: § 1. Właściciele lokali upoważniają Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w S. do: 1. dochodzenia w imieniu…

…W skardze sformułowano zarzuty dotyczące naruszenia art. 2 ust. 2 i ust. 3, art. 22 ust. 2 i ust. 3 pkt 4 ustawy o własności lokali, art. 51 ust. 3 pkt 2 Prawa budowlanego, art. 7 i art. 77 § 1 K.p.a. oraz wskazując na błąd w ustaleniach faktycznych. W odpowiedzi na skargę [...] WINB wniósł o jej oddalenie.

…plus iuris in alium transferre otest quam ipse habet, 4. Art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez błędne przyjęcie, iż zawarcie umowy przelewu uprawnień wynikających z art. 24¹ ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nie jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, 5. Art. 58 k.c. w zw.

…im możliwości czynnego udziału w postępowaniu; art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2015 r. poz. 1892) w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2013 r. poz. 1222) przez błędną wykładnię, a w konsekwencji pominięcie, że…

…Zgodnie z art. 22 ust. 2. u.w.l, do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w…

…Zgodnie z art. 22 ust. 2. u.w.l, do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w…

…Zgodnie z art. 22 ust. 2. u.w.l, do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w…

…Uchwała, o której mowa w art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , może zostać podjęta również w sytuacji braku projektu umowy odnoszącej się do czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu. Ponadto, skoro wspólnota nie podjęła wcześniej uchwały udzielającej zgody zarządowi na…

…oraz art. 145 § 1 pkt 1 lit. a i c p.p.s.a. w zw. z: a) art. 22 ust. 3 pkt 5 i art. 23 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 716, dalej: "u.w.l.") w zw. z art. 3 pkt 11 oraz art. 51 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2018 r.…