Orzeczenia i interpretacje

…dysponowania nieruchomością na cele budowlane na podstawie art. 22 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokalu (Dz. U. z 2018 poz. 716), dalej: u.w.l. Organ wskazał, odnosząc się do złożonych przez inwestora wyjaśnień, że nie posiada kompetencji do potwierdzenia podjęcia uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej…

…faktycznych Sąd Rejonowy, przywołując regulacje art. 22 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, art. 23 ust. 1 i 2 tej ustawy, art. 25 ust. 1 tej ustawy, podnosząc, że powódka nie zaskarżyła uchwał pozwanej Wspólnoty, a je powództwo jest bezzasadne, gdyż obecnie nie istnieje możliwość zwrotu…

…Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1”. Wniósł o zmianę wyroku poprzez uwzględnienie powództwa w całości i zasądzenie od strony pozwanej kosztów postępowania. W piśmie procesowym z dnia 19 kwietnia 2022 r. powód podniósł kolejne zarzuty przeciwko wyrokowi wskazując na nieistnienie spornej…

…się sposób użytkowania, zagospodarowania części wspólnej (art. 22 ust. 3 pkt 4 ustawy o własności lokali). Z kolei na poziomie piwnicy oraz przyziemia przewiduje się wyburzenie (przebudowę) części ściany zewnętrznej budynku w celu wykonania połączenia komunikacyjnego z projektowanym szybem windowym.

…występowania z przedmiotowym powództwem zgodnie z treścią art. 22 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Ponadto pozwana podniosła, iż w trakcie postępowania przeciwko (...) S.A. z siedzibą w W. to powodowa Wspólnota Mieszkaniowa sama zrezygnowała z wnoszenia apelacji w przedmiotowej sprawie,…

…się sposób użytkowania, zagospodarowania części wspólnej (art. 22 ust. 3 pkt 4 ustawy o własności lokali). Z kolei na poziomie piwnicy oraz przyziemia przewiduje się wyburzenie (przebudowę) części ściany zewnętrznej budynku w celu wykonania połączenia komunikacyjnego z projektowanym szybem windowym.

…Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie (art. 22 ust. 1), zaś do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności (art. 22 ust. 2).

…się sposób użytkowania, zagospodarowania części wspólnej (art. 22 ust. 3 pkt 4 ustawy o własności lokali). Z kolei na poziomie piwnicy oraz przyziemia przewiduje się wyburzenie (przebudowę) części ściany zewnętrznej budynku w celu wykonania połączenia komunikacyjnego z projektowanym szybem windowym.

…się sposób użytkowania, zagospodarowania części wspólnej (art. 22 ust. 3 pkt 4 ustawy o własności lokali). Z kolei na poziomie piwnicy oraz przyziemia przewiduje się wyburzenie (przebudowę) części ściany zewnętrznej budynku w celu połączenia komunikacyjnego z projektowanym szybem windowym.

…Wynika to z art. 22 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021r., poz. 1048), dalej jako "u.w.l.", zgodnie z którym tylko czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie (ust.1). Natomiast do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna…

…Działania pozwanej nie mieściły się w zakresie pojęcia zwykłego zarządu ( art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), albowiem nie zmierzały one do normalnego funkcjonowania nieruchomości.

…Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: ,,u.w.l.”), czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności…

…wspólnoty, stanowi czynność zwykłego zarządu w rozumieniu art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokalu (t.j. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) (por. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 18 października 2013r., III CZP 42/13, L. ).

…władztwa) są czynnościami w ramach tzw. zwykłego zarządu ( art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali ), do których nie jest wymagana uprzednia uchwała właścicieli. Fakt, że takie uchwały były w przeszłości podejmowane nie ma żadnego znaczenia prawnego dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy (i vice versa – wyroki w…

…funduszu celowego o następującej treści: „ Na podstawie art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku (z poźn. zm.) Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. (...) uchwaliła, co następuje: § 1. Właściciele lokali upoważniają Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w S. do: 1. dochodzenia w imieniu…

…Poza podstawami znalazły się kluczowe przepisy ustawy, w tym jej art. 6, art. 21 ust. 1, art. 22 ust. 1 i 2 oraz art. 27, które regulują zagadnienia odpowiednio praw i obowiązków wspólnoty mieszkaniowej, reprezentacji i administrowania wspólnotą mieszkaniową, czynności zwykłego zarządu i przekraczających zakres…

…za bezumowne korzystanie z nieruchomości na podstawie art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali - bez potrzeby uzyskiwania zgody swoich członków w formie uchwały, ponieważ jest to czynność zwykłego zarządu ( czynnością zachowawcza).