Orzeczenia i interpretacje

…Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie (art. 22 ust. 1 u.w.l.). W konsekwencji skarga do sądu administracyjnego w przypadku: - tzw. małej wspólnoty – powinna zostać podpisana przez właścicieli lokali dysponujących większością udziałów w nieruchomości wspólnej lub właściciela lokalu posiadającego…

…Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1". Istotne jest drugie zdanie tej regulacji. Prawo i obowiązek współdziałania właściciela lokalu w zarządzie nieruchomością wspólną nie narusza art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1 u.w.l., które to przepisy dotyczą właśnie zasad reprezentacji wspólnoty na…

…Sąd Rejonowy stwierdził, że zgodnie z brzmieniem art. 22 ust. 3 pkt 3 ustawy o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, który stanowi, że ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, czynność ta jako leżąca u podstaw roszczenia powódki wymagała…

…Na podstawie art. 119 § 4 kw i art. 22 pkt 1 kw obwiniony został zobowiązany do naprawienia szkody poprzez zapłatę na rzecz ww. Wspólnoty Mieszkaniowej, kwoty 226,30 zł (k. 29). Od powyższego wyroku R. K. wniósł skutecznie sprzeciw, co skutkowało skierowaniem sprawy do rozpoznania na zasadach ogólnych (k. 33).

…prawnej organu architektoniczno-budowlanego; 5. art. 22 ust. 1 oraz art. 22 ust. 2 w zw. z art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, dalej "u.w.l."), art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r.…

…i zarazem blankietowe sformułowanie jest niezgodna z art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali. Stanowi bowiem naruszenie interesów członków wspólnoty i godzi w zasady prawidłowego zarządzenia nieruchomością wspólną albowiem jej wykonanie mogłoby skutkować zawarciem przez zarząd umowy o remont elewacji na dowolnych…

…i zarazem blankietowe sformułowanie jest niezgodna z art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali. Stanowi bowiem naruszenie interesów członków wspólnoty i godzi w zasady prawidłowego zarządzenia nieruchomością wspólną albowiem jej wykonanie mogłoby skutkować zawarciem przez zarząd umowy o remont elewacji na dowolnych…

…Według strony pozwanej zaskarżona uchwałą nie narusza przepisów prawa, w tym art.22 ust. 2 ustawy o własności lokali . Przepis ten bowiem określa wymogi formalnoprawne podejmowania czynności przez zarząd wspólnoty. Przepis ten zaś nie dotyczy w żaden sposób wymogów formalnoprawnych uchwał właścicieli lokali.

…Z art. 22 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048), zwaną dalej u.w.l., wynika, że czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie, a uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie określonej czynności niezbędna jest tylko do podjęcia przez…

…mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 438) oraz art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048). Sąd Rejonowy wyjaśnił przy tym, że nie ma w tym aspekcie znaczenia celowość czy też korzystność danej czynności prawnej dla nieruchomości, gdyż zasady sprawowania zarządu…

…art. 3 ust. 1 i ust. 2, art. 6, art. 21 ust. 1 oraz art. 22 ust. 1 i 2 oraz ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U z 2021 r., poz.1048) oraz zważył na okoliczność, iż postępowanie było prowadzone przez PINB w przedmiocie zmiany sposobu użytkowania części klatki schodowej na…

…art. 3 ust. 1 i ust. 2, art. 6, art. 21 ust. 1 oraz art. 22 ust. 1 i 2 oraz ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U z 2021 r., poz.1048) oraz zwrócił uwagę na okoliczność, iż postępowanie było prowadzone przez PINB w przedmiocie zmiany sposobu użytkowania części klatki schodowej…

…Przepis art. 22 ust. 1 ww. ustawy stanowi, że czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. Natomiast podjęcia przez niego czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu wymaga uchwały właścicieli lokali wyrażającej zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielającej zarządowi pełnomocnictwa do…

…Przepis art. 22 ust. 1 ww. ustawy stanowi, że czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. Natomiast podjęcia przez niego czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu wymaga uchwały właścicieli lokali wyrażającej zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielającej zarządowi pełnomocnictwa do…

…a) art. 145 § 1 pkt 1 lit. a) P.p.s.a. w zw. z art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez niewłaściwe zastosowanie polegające na uznaniu, że zarząd wspólnoty był uprawniony do wystąpienia o pozwolenie konserwatorskie na prace objęte projektem budowlanym wykonanym przez H. W. ([...]) bez…

…§ 1 k.p.c. ; nadto naruszenie prawa materialnego, to jest art. 22 ust. 3 ustawy o własności lokali i art. 189 k.p.c. Na podstawie tych zarzutów powódka wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku przez uwzględnienie powództwa w całości z zasądzeniem na jej rzecz od pozwanych kosztów procesu za obie instancje.

…z art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z art. 22 ust. 1 i 2 u.w.l. czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie, a do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielenia…

…737), dalej: u.w.l. Wynika to wprost z art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1 i ust. 3 u.w.l. W pierwszym ze wskazanych przepisów sygnalizuje się samoistność właścicieli lokali i wspólnoty mieszkaniowej. Każdy właściciel lokalu stanowiącego, w myśl art. 2 ust. 1 u.w.l. odrębną nieruchomość, musi zatem wykazać swój własny…

…zakres zwykłego zarządu mają zastosowanie zapisy art. 22 ust. 2 Ustawy”. Uchwałą nr (...) , w wyniku realizacji planu finansowo-gospodarczego na lata 2020/2021, większość właścicieli (0,6486 z 1,000 głosów) zdecydowała o przystąpieniu „do realizacji rozbudowy, z przebudową budynku Wspólnoty w zakresie budowy…