Orzeczenia i interpretacje

…wpływu na treść uchwały nr (...) . Zaznaczono , że w art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali zaliczono przyjęcie rocznego planu gospodarczego do czynności przekraczającej zakres zwykłego zarząd , a zatem do podjęcia tej czynności przez zarząd wspólnoty potrzebna jest uchwała właścicieli lokali.

…Wywiódł na podstawie art. 6, art. 21 ust. 1 oraz art. 22 ust. 1 i ust. 2 tej ustawy, że w sprawach dotyczących nieruchomości wspólnej, tak jak to ma miejsce w tej sprawie, kierowanie i reprezentowanie należy do wspólnoty mieszkaniowej, reprezentowanej przez zarząd.

…4 tej ustawy, a w szczególności z jej art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1 i ust. 3. Niewątpliwie jednak każdy właściciel lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość może mieć swój własny interes prawny, podlegający ochronie w oparciu o przepisy prawa cywilnego, jak i na podstawie materialnoprawnych regulacji z zakresu prawa…

…art. 3 ust. 3 i 4 ustawy o własności lokali , naruszenie art. 22 pkt 8 ustawy o własności lokali , jak też art. 29 pkt 3 ustawy o własności lokali , naruszenie art. 22 pkt 8 ustawy o własności lokali oraz naruszenie uzasadnionego interesu właściciela lokalu, 2) naruszenie przepisów prawa podatkowego przez przyjęcie,…

…2. Naruszenie przepisów prawa materialnego, a to art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez jego niezastosowanie. Strona pozwana domagała się oddalenia apelacji i zasadzenia kosztów postępowania. Po rozpoznaniu apelacji Sąd Apelacyjny zważył co następuje: Apelacja zasługiwała na uwzględnienie.

…podejmując jednocześnie tzw. czynności zwykłego zarządu (art. 22 ust. 1), natomiast najważniejsze decyzje (przekraczające zakres zwykłego zarządu) podejmują w drodze uchwał właściciele lokali (art. 22 ust. 2 i 3 ustawy). Art. 27 ustawy o własności lokali stanowi, iż każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek…

…właścicieli lokali regulują przepisy art. 18, 19, 20 i art. 22 powołanej ustawy. Zgodnie z art. 18 ust. 1 tej ustawy sposób zarządu nieruchomością wspólną właściciele lokali określają w umowie ustanowienia odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego.

…Powołując się na art. 22 ustawy Prawo budowlane organ I instancji wskazał, że obowiązek podejmowania działań uniemożliwiających wstęp na budowę osobom nieupoważnionym oraz zapewnienie przestrzegania przepisów BHP na placu budowy, należy do kierownika budowy i nie można tego obowiązku scedować na organy nadzoru…

…wykraczał poza zakres czynności określonych w ust. 3 art. 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , do dokonywania których Zarząd powodowej Wspólnoty powinien zostać umocowany uchwałą właścicieli lokali, zgodnie z ust. 2 powołanego przepisu, warunkiem skutecznego umocowania członków Zarządu powodowej…

…jest niezgodna z przepisami prawa, bo narusza dyspozycję art. 22 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali . Zbędne bowiem było podejmowanie uchwały w zakresie wyboru wykonawcy, gdyż wystarczyła decyzja samego zarządu, jako że czynność ta mieści się w zakresie zwykłego zarządu.

…Przy czym należy wskazać, że nawet w przypadku skutecznego powołania zarządu, to zgodnie z art. 22 ust. 1 tej ustawy do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie takiej czynności.

Sentencja Dnia 23 lutego 2012 roku Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Maria Czapska-Górnikiewicz sędzia NSA Andrzej Jurkiewicz (spr.) sędzia del. NSA Janusz Furmanek Protokolant Anna Połoczańska po rozpoznaniu w dniu 23 lutego 2012 roku na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej…

…Wynika to wprost z jej przepisów Rozdziału 4, a w szczególności z art. 21 ust. 1 u.w.l. i art. 22 ust. 1 i ust. 3, gdzie ponadto w pierwszym ze wskazanych przepisów ustawodawca wyraźnie sygnalizuje samoistność właścicieli lokali i wspólnoty mieszkaniowej.

…podejmując jednocześnie tzw. czynności zwykłego zarządu (art. 22 ust. 1), natomiast najważniejsze decyzje (przekraczające zakres zwykłego zarządu) podejmują w drodze uchwał właściciele lokali (art. 22 ust. 2 i 3 ustawy). Art. 27 ustawy o własności lokali stanowi, iż każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek…