Orzeczenia i interpretacje

…skargi zgodnie ze sposobem reprezentacji wynikającym z art. 21 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, czyli przez co najmniej dwóch członków Zarządu Wspólnoty, lub nadesłanie odpisu skargi własnoręcznie podpisanego przez osoby uprawnione do reprezentacji Wspólnoty.

…Sprawami wspólnoty kieruje zarząd i reprezentuje na zewnątrz (art. 21 u.w.l.). W sprawach dotyczących nieruchomości wspólnej interes właściciela lokalu, jako członka wspólnoty mieszkaniowej, jest chroniony przez wspólnotę mieszkaniową. Co do zasady zatem stroną postępowania jest wspólnota mieszkaniowa, a nie…

…Wspólnotę mieszkaniową reprezentuje na zewnątrz jej zarząd ( art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali ). W postępowaniu sądowym wspólnota może więc działać osobiście (tj. przez zarząd) bądź ustanowić pełnomocnika, którym może być m.in. radca prawny ( art. 86 i 87 § 1 k.p.c. ).

…trzecimi oraz właścicielami poszczególnych lokali ( art. 21 ust. 1 u.w.l.). Zarząd w tym znaczeniu odróżnia się od zarządcy – osoby fizycznej lub prawnej, o której stanowi przepis art. 18 ust. 1 u.w.l. 45) Zarząd może być sprawowany na podstawie: a. umowy bądź uchwały właścicieli lokali (zarząd umowny) – tak art. 18…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Grzegorz Rudnicki (spr.) Sędziowie: sędzia WSA Mirosław Montowski asesor WSA Nina Beczek Protokolant: starszy sekretarz sądowy Artur Dobrowolski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 października 2024 r. sprawy ze…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Artur Kuś Sędziowie: sędzia WSA Waldemar Śledzik asesor WSA Iwona Ścieszka (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 22 października 2024 r. sprawy ze skargi S.R. na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru…

…mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie (art. 21 ust. 1 i 2 u.w.l.). Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie (art. 22 ust. 1 u.w.l.). W konsekwencji skarga do sądu administracyjnego w przypadku: - tzw. małej wspólnoty – powinna zostać podpisana przez właścicieli lokali dysponujących…

…Przypomnieć należy, że w myśl art.21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali do podstawowych obowiązków zarządu wspólnoty mieszkaniowej należy kierowanie sprawami wspólnoty mieszkaniowej, reprezentowanie jej na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą i poszczególnymi właścicielami lokali.

…w zw. z art. 140 k.c. w zw. z § 319 ust. 1 war.tech. w zw. art. 21 ust. 1 w zw. z art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali w zw. z art. 61 pkt 1 p.bud. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Zgodnie z art. 183 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U.…

…Z treści art. 21 ustawy o własności lokali wynika, że zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali ( art. 21 ust. 1 ). Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają…

…Stąd też przepisy art. 20 ust. 1 i art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali nie mają zastosowania w niniejszej sprawie. Powodowie nie są bowiem właścicielami wyodrębnionych lokali, a współwłaścicielami ułamkowymi całej nieruchomości.

…tzw. "dużej wspólnoty" zarząd, co wynika z art. 20 w zw. z art. 21 ustawy o własności lokali chyba, że właściciel wykaże, że jego nieruchomość znajduje się w obszarze oddziaływania inwestycji o którym stanowi art. 3 pkt 20 Prawa budowlanego.

…również wobec organów administracji publicznej) zarząd (art. 21 ust. 1 u.w.l.) lub zarządca (art. 18 ust. 1 u.w.l.). Jedynie wyjątkowo, w razie wykazania przez członka wspólnoty, że posiada on odrębny, a zwłaszcza rozbieżny ze wspólnotą interes prawny, może być on uznany za stronę.

…wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali (art. 20 i art. 21 uwl a contrario). Zagadnienia współwłasności rzeczy są uregulowane w szczególności w artykułach od 195 do 221 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 z późn. zm.) [dalej: kc], które w sprawie stosuje się…

…i wydatków oraz ich rozliczeń (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust 1 i 29 ust. 1 u.w.l. – vide wyrok SO w O. z dnia 07.07.2023r., sygn. akt (...) ). Sprawozdanie winno zawierać także część opisową, obejmującą wykaz przeprowadzonych działań, korespondujących ze sprawozdaniem finansowym, stanowiącym odzwierciedlenie…

…Według art. 21 u.w.l., zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali (ust. 1). Zarząd wybrany przez właścicieli lokali tworzących wspólnotę jest organem wspólnoty, tj. odpowiednikiem organu osoby prawnej w…

…Według art. 21 u.w.l., zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali (ust. 1). Zarząd wybrany przez właścicieli lokali tworzących wspólnotę jest organem wspólnoty, tj. odpowiednikiem organu osoby prawnej w…

…2021 r., poz. 1048 z późn. zm., dalej "u.w.l."), zwłaszcza art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 2 i 4, organ odwoławczy trafnie przyjął, że stroną w kontrolowanym postępowaniu jest zasadniczo Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości przy ul. [...] w Gdańsku (zwana dalej "Wspólnotą"), która reprezentuje zarazem interesy…