Orzeczenia i interpretacje

…Do reprezentowania wspólnoty na zewnątrz powołany jest zaś zarząd ( art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali ), który może udzielić pełnomocnictwa procesowego, jednak jedynie osobom wymienionym w art. 87 §1 kpc . Wskazać nadto należy, że nawet gdyby przyjąć, że A. D. mogłaby być pełnomocnikiem procesowym (co jednak w…

…Zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz. Natomiast uchwała właścicieli lokali jest wymagana wyłącznie w przypadku czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu (art. 22 ust. 2 ustawy).

…W myśl zaś art. 21 ust. 1 u.w.l. zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Zgodnie z treścią przepisu art. 26u .w.l., przywołanej powyżej ustawy o własności lokali , jeżeli zarząd nie wypełnia swoich…

…legitymację czynną do złożenia tego wniosku. 32. Zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…skargi zgodnie ze sposobem reprezentacji wynikającym z art. 21 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, czyli przez co najmniej dwóch członków Zarządu Wspólnoty, lub nadesłanie odpisu skargi własnoręcznie podpisanego przez osoby uprawnione do reprezentacji Wspólnoty.

…Sprawami wspólnoty kieruje zarząd i reprezentuje na zewnątrz (art. 21 u.w.l.). W sprawach dotyczących nieruchomości wspólnej interes właściciela lokalu, jako członka wspólnoty mieszkaniowej, jest chroniony przez wspólnotę mieszkaniową. Co do zasady zatem stroną postępowania jest wspólnota mieszkaniowa, a nie…

…Wspólnotę mieszkaniową reprezentuje na zewnątrz jej zarząd ( art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali ). W postępowaniu sądowym wspólnota może więc działać osobiście (tj. przez zarząd) bądź ustanowić pełnomocnika, którym może być m.in. radca prawny ( art. 86 i 87 § 1 k.p.c. ).

…trzecimi oraz właścicielami poszczególnych lokali ( art. 21 ust. 1 u.w.l.). Zarząd w tym znaczeniu odróżnia się od zarządcy – osoby fizycznej lub prawnej, o której stanowi przepis art. 18 ust. 1 u.w.l. 45) Zarząd może być sprawowany na podstawie: a. umowy bądź uchwały właścicieli lokali (zarząd umowny) – tak art. 18…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Grzegorz Rudnicki (spr.) Sędziowie: sędzia WSA Mirosław Montowski asesor WSA Nina Beczek Protokolant: starszy sekretarz sądowy Artur Dobrowolski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 października 2024 r. sprawy ze…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Artur Kuś Sędziowie: sędzia WSA Waldemar Śledzik asesor WSA Iwona Ścieszka (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 22 października 2024 r. sprawy ze skargi S.R. na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru…

…mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie (art. 21 ust. 1 i 2 u.w.l.). Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie (art. 22 ust. 1 u.w.l.). W konsekwencji skarga do sądu administracyjnego w przypadku: - tzw. małej wspólnoty – powinna zostać podpisana przez właścicieli lokali dysponujących…

…Przypomnieć należy, że w myśl art.21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali do podstawowych obowiązków zarządu wspólnoty mieszkaniowej należy kierowanie sprawami wspólnoty mieszkaniowej, reprezentowanie jej na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą i poszczególnymi właścicielami lokali.

…w zw. z art. 140 k.c. w zw. z § 319 ust. 1 war.tech. w zw. art. 21 ust. 1 w zw. z art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali w zw. z art. 61 pkt 1 p.bud. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Zgodnie z art. 183 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U.…

…Z treści art. 21 ustawy o własności lokali wynika, że zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali ( art. 21 ust. 1 ). Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają…

…Stąd też przepisy art. 20 ust. 1 i art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali nie mają zastosowania w niniejszej sprawie. Powodowie nie są bowiem właścicielami wyodrębnionych lokali, a współwłaścicielami ułamkowymi całej nieruchomości.

…tzw. "dużej wspólnoty" zarząd, co wynika z art. 20 w zw. z art. 21 ustawy o własności lokali chyba, że właściciel wykaże, że jego nieruchomość znajduje się w obszarze oddziaływania inwestycji o którym stanowi art. 3 pkt 20 Prawa budowlanego.

…również wobec organów administracji publicznej) zarząd (art. 21 ust. 1 u.w.l.) lub zarządca (art. 18 ust. 1 u.w.l.). Jedynie wyjątkowo, w razie wykazania przez członka wspólnoty, że posiada on odrębny, a zwłaszcza rozbieżny ze wspólnotą interes prawny, może być on uznany za stronę.

…wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali (art. 20 i art. 21 uwl a contrario). Zagadnienia współwłasności rzeczy są uregulowane w szczególności w artykułach od 195 do 221 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 z późn. zm.) [dalej: kc], które w sprawie stosuje się…

…i wydatków oraz ich rozliczeń (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust 1 i 29 ust. 1 u.w.l. – vide wyrok SO w O. z dnia 07.07.2023r., sygn. akt (...) ). Sprawozdanie winno zawierać także część opisową, obejmującą wykaz przeprowadzonych działań, korespondujących ze sprawozdaniem finansowym, stanowiącym odzwierciedlenie…