Orzeczenia i interpretacje

…1994 r. o własności lokali , - art. 22 ust. 2 w związku z art. 21 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: „u.w.l”) poprzez błędną wykładnię skutkującą uznaniem, że wspólnota nie może udzielić zarządowi pełnomocnictwa do złożenia oświadczenia mającego na celu wykonanie innych uchwał niż…

…wspólnota mieszkaniowa reprezentowana przez zarząd (art. 21 ust. 1 u.w.l.) lub zarządcę (art. 18 ust. 1 u.w.l.). Jedynie wyjątkowo, w razie wykazania przez członka wspólnoty, że posiada on odrębny, a zwłaszcza rozbieżny ze wspólnotą interes prawny, może być on uznany za stronę.

…członków Wspólnoty; 5. błędne zastosowanie art. 6 i art. 21 ustawy o własności lokali poprzez stwierdzenie, że "rozstrzygnięcia administracyjne załatwiające sprawy dotyczące nieruchomości wspólnej, odnoszą się do praw i obowiązków wspólnoty mieszkaniowej.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Bogusław Cieśla, Sędziowie sędzia WSA Jolanta Augustyniak-Pęczkowska (spr.), sędzia WSA Włodzimierz Kowalczyk, Protokolant sekr. sąd. Katarzyna Dawejnis, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 listopada 2023 r.…

…lokali, organ przywołał art. 3 ust. 1 i ust. 2, art. 6, art. 21 ust. 1 oraz art. 22 ust. 1 i 2 oraz ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U z 2021 r., poz.1048) oraz zważył na okoliczność, iż postępowanie było prowadzone przez PINB w przedmiocie zmiany sposobu użytkowania części…

…przynajmniej przez dwóch członków kilkuosobowego zarządu (art. 21 ust. 2 ustawy o własności lokali), a czym innym uprawnienie do odbioru pism kierowanych do wspólnoty mieszkaniowej, które to uprawnienie posiada każdy członek zarządu samodzielnie.

…lokali organ przywołał art. 3 ust. 1 i ust. 2, art. 6, art. 21 ust. 1 oraz art. 22 ust. 1 i 2 oraz ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U z 2021 r., poz.1048) oraz zwrócił uwagę na okoliczność, iż postępowanie było prowadzone przez PINB w przedmiocie zmiany sposobu użytkowania…

…drodze uchwały, reprezentuje wspólnotę stosownie do treści art. 21 u.w.l. Nie jest to jednak jedyny możliwy sposób ustalenia zarządu nieruchomością wspólną i organu uprawnionego do reprezentacji wspólnoty. Zarząd jest powoływany, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż 3 (art.…

…drodze uchwały, reprezentuje wspólnotę stosownie do treści art. 21 u.w.l. Nie jest to jednak jedyny możliwy sposób ustalenia zarządu nieruchomością wspólną i organu uprawnionego do reprezentacji wspólnoty. Zarząd jest powoływany, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż 3 (art.…

…zarządu wieloosobowego i stanowi powtórzenie przepisu art. 21 ust. 2 ustawy o własności lokali . Skarżący pomija, że w art. 6 ust. 4 Regulaminu wprost przewidziano możliwość powołania jednoosobowego zarządu. Trafne pozostaje ponadto stanowisko Sądu Okręgowego, iż funkcję członka zarządu można powierzyć osobie…

…Zarządzanie w znaczeniu przedmiotowym, jak wynika pośrednio z treści art. 21 tej ustawy, polega na kierowaniu sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentowaniu jej na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą, a poszczególnymi właścicielami lokali.

…Po wykluczeniu trybu określonego w "art. 21 ust. 3 u.w.l. w zw. z art. 22 ust. 2 u.w.l. pozostaje dokonanie powyższego zgodnie z art. 1 ust. 2 u.w.l", a w konsekwencji "art. 199 k.c."; b) zdolność prawna wspólnoty nie rozciąga się na sprawy związane z nieruchomościami sąsiednimi, a złożone oświadczenie dotyczy…

…mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie ( art. 21 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali ). Za uznaniem, iż umowa zawarta w dniu 17 kwietnia 2014 roku miała w istocie mieć charakter wieloletni, nie może przemawiać również – wbrew stanowisku pozwanego – fakt podjęcia przez…

…między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali - art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2018 r. poz. 716, ze zm.; dalej u.w.l.). Organ II instancji uznał, że w postępowaniach administracyjnych interes właściciela lokalu jest reprezentowany przez zarząd wspólnoty, a…

…Dalej powołano się na art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali (Dz. U. z 2019 r. poz. 737 ze zm.), zgodnie z którym zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.