Orzeczenia i interpretacje

…członków wspólnoty z czynnościami zarządu, który zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…została podjęta z naruszeniem art. 18 i 20 ust. 1 UWL, art. 21 UWL oraz art. 23 UWL poprzez ustalenie, że poza właścicielami lokali w budynku os. (...) w N. żaden podmiot trzeci, tj. podmiot inny niż właściciel nie może pełnić funkcji członka zarządu.

…gospodarki, czy też przekraczałby swoje kompetencje ( art. 21, 22 ustawy o własności lokali ). Członkowie zarządu w miarę posiadanych możliwości, bez wsparcia ze strony pozostałych właścicieli lokali, starali się wywiązywać ze swoich obowiązków, rozliczanie kosztów funkcjonowania nieruchomości wspólnej odbywało się na…

…28 k.p.a. w zw. z art. 28 ust. 2 Prawa budowlanego w zw. z art. 21 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 z późn. zm.) - zwanej dalej: "u.w.l." - poprzez uznanie za stronę postępowania współwłaścicieli nieruchomości położonej w T.przy ul. A 15, mimo iż podmioty te…

…Zgodnie z art 21 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali mieszkalnych (dalej: „u.w.l.”) gdy zarząd wspólnoty jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie. W niniejszej sprawie pozwany twierdził, iż umowa o administrowanie jest nieważna,…

…uchwały Wspólnota mieszkaniowa (...) stosowanie do art. 21 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali udziela zarządowi wspólnoty (w osobach H. D. i S. A. M. B. ) pełnomocnictwa do: - zawarcia z członkiem zarządu wspólnoty J. K. (2) w formie aktu notarialnego umowy ustanowienia odrębnej własności…

…i wydatków oraz ich rozliczeń (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust. 1 i 29 ust. 1 u.w.l.). Minimalny zakres rocznego sprawozdania finansowego sporządzanego według pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną zawiera informację o zaliczkach uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych…

…wspólnoty mieszkaniowej o czym stanowią o tym przepisy art. 21 i 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . ( Dz. U. 2020r., poz. 532 t.j. ) . W sprawie nie kwestionowano istnienia i działania zarządu w latach 2012 – 2013, a podnoszono, że nie wszyscy członkowie zarządu podpisali się pod umową o…

…Poza podstawami znalazły się kluczowe przepisy ustawy, w tym jej art. 6, art. 21 ust. 1, art. 22 ust. 1 i 2 oraz art. 27, które regulują zagadnienia odpowiednio praw i obowiązków wspólnoty mieszkaniowej, reprezentacji i administrowania wspólnotą mieszkaniową, czynności zwykłego zarządu i przekraczających zakres…

…zarządu, z powodu naruszenia przy jej zawarciu przepisu art. 21 ust 2 u.w.l. Sąd wykluczył możliwość zastosowania analogii z art. 103 k.c. lub art. 39 k.c. w brzmieniu obowiązującym do 01 marca 2019 r., wskazując że w przedmiotowej sprawie zarząd wspólnoty mieszkaniowej miał umocowanie do zawarcia umowy o roboty…

…art. 28 ust. 2 Pr. bud. nie wyłącza regulacji zawartej w art. 21 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 737 ze zm.), przez co stroną w postępowaniu o udzielenie pozwolenia na budowę nieruchomości sąsiedniej jest wspólnota mieszkaniowa, którą w postępowaniu reprezentuje zarząd.

…- art. 30 § 4 kpa w zw. z art. 18 ust. 1 w zw. z art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali w zw. z art. 7 i art. 77 k.p.a.- poprzez jego błędną wykładnię, a w rezultacie niezastosowanie; - art. 33 k.p.a. w zw. z art. 7 i 77 k.p.a.- poprzez jego błędną wykładnię, a w rezultacie niewłaściwe zastosowanie; a w konsekwencji…

…Art.21 ust.1 i 3 u.w.l. stanowi, że zarząd (w znaczeniu podmiotowym) jest organem wspólnoty mieszkaniowej i dokonuje czynności związanych z jej bieżącym administrowaniem, jak również czynności przekraczających zwykły zarząd na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez członków wspólnoty mieszkaniowej w uchwale.

…nieruchomości lokalowych) w odpowiedniej uchwale ( art. 21 i 22 ustawy z dnia 24 06 1994r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. 2019r. poz. 737), której dotychczas nie przedłożono. W sprawie bezspornym jest, że skarżąca nie wywiązała się w zakreślonym jej terminie z nałożonego na nią przez Sąd obowiązku.

…wspólną na podstawie art. 18 ust. 1 u.w.l. Przepisy art. 21 ust. 3 i art. 22 ust. 2 u.w.l. umożliwiają bowiem wykonanie tych czynności przez zarząd lub zarządcę ze skutkiem dla wszystkich właścicieli lokali na podstawie uchwały właścicieli lokali wyrażającej zgodę na podjęcie tych czynności oraz udzielającej zarządowi…

…lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) co wynika z art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1 i ust. 3. Każdy właściciel wyodrębnionego lokalu może jednak mieć swój własny interes prawny, wynikający z prawa cywilnego, materialnoprawnych regulacji prawa administracyjnego.