Orzeczenia i interpretacje

…lokali w zw. z art. 17 ust. ustawy o własności lokali oraz art. 21 ustawy o własności lokali poprzez ich błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że Wspólnota (...) przy ulicy (...) w L. nie jest legitymowana biernie w niniejszej sprawie, w sytuacji gdy to Wspólnota, a nie jej członkowie, może nabywać prawa i…

…niezastosowanie ,względnie niewłaściwe zastosowanie : a/ art. 21 ust. 2 ustawy o własności lokali w związku z umową stron z dnia 22 listopada 2011r jako następstwa uznania , że czynności podejmowane jednostronnie przez J. K. (2) mimo , iż zgodnie ze wskazaną umową, zarząd jest dwuosobowy, a osoby tworzące go mogą…

…Odnośnie do legitymacji czynnej powodowej Wspólnoty podkreślić trzeba, że zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2019r., poz. 737) Wspólnotę Mieszkaniową reprezentuje zarząd. Zgodnie z art. 22 ust. 1 tej ustawy zarząd Wspólnoty podejmuje samodzielnie czynności…

…i wydatków oraz ich rozliczeń (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust 1 i 29 ust. 1 u.w.l.). Warte zaakcentowania jest to, że sprawozdanie winno zawierać również część opisową, obejmującą wykaz przeprowadzonych działań, korespondujących ze sprawozdaniem finansowym, stanowiącym odzwierciedlenie liczbowe.

…Zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. W związku z powyższym w ocenie Kolegium w sprawie administracyjnej, której przedmiotem jest nieruchomość wspólna…

Sygnatura akt XII C 1073/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Poznań, dnia 18 kwietnia 2019 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu XII Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący:SSO Hanna Flisikowska Protokolant:starszy sekretarz sądowy Anna Krzemińska po rozpoznaniu w dniu 11 kwietnia 2019 r. w Poznaniu na…

…Zgodnie bowiem z art. 6 zd. pierwsze oraz art. 20 ust. 1 i art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 24 marca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2019 r. poz. 737) ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową, a w stosunkach zewnętrznych, odnoszących się do nieruchomości…

…wybrany w trybie ustawy o własności lokali, - art. 19 i art. 21 ustawy o własności lokali przez uznanie, że skarżąca Wspólnota jest tzw. małą Wspólnotą do której zarządzania zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego, podczas, gdy jest ona wspólnotą dużą składającą się z 12 lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych.

…Zgodnie z treścią art. 21 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. Nr 85, poz. 388) zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…Podobnie niezrozumiałe są tu zarzuty naruszenia art. 21 i 22 ustawy o własności lokali . Ponownie zatem tylko ogólnie można odnieść się do tak postawionych – i nie uzasadnionych choćby jednym zdaniem we wniesionym środku zaskarżenia – zarzutów.

…Stosownie do art. 20 ust. 1 i art. 21 ust. 1 cyt. ustawy, jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze zarządu, który kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między…

…Przytoczył też art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 716 ze zm.) stwierdzający, że sprawami wspólnoty kieruje zarząd, który reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą i właścicielami lokali.

…Zarząd - co do zasady - jest uprawniony do występowania w imieniu wspólnoty mieszkaniowej (art. 21 ust. 1 ww. ustawy), o ile członek wspólnoty nie wykaże własnego indywidualnego interesu prawnego. Warunkiem uznania podmiotu, uprawnionego do nieruchomości wspólnej z tytułu własności odrębnego lokalu, za stronę…

…M. P. (1) i D. G. mogli zatem skutecznie w imieniu wspólnoty składać oświadczenia woli ( art. 21 ust. 2 ustawy o własności lokali ), ale także reprezentować powódkę w niniejszym postępowaniu, w tym udzielić w nim pełnomocnictwa procesowego.

…przez Wspólnotę każdorazowo wieloosobowego Zarządu; 2. art. 21 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali poprzez jego niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, iż Zarząd Wspólnoty jest wieloosobowy i oświadczenia woli w imieniu Wspólnoty składa dwóch członków zarządu (reprezentacja łączna),…

…mieszkaniowa działająca przez zarząd na podstawie art. 21 ust. 1 i 3 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. z 2018 r. poz. 716) ma prawo w imieniu właścicieli lokali, z którą to własnością związany jest udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali – art. 3 ust. 1 ww.…

…się na zarząd nieruchomością wspólną ( art. 20, art. 21, art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , dalej u.w.ł.). Jednakże do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz…

Sygnatura akt II Ca 766/18 POSTANOWIENIE Dnia 14 lutego 2019 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Beata Stachowiak SSO Anna Kuczyńska : SSO Małgorzata Dasiewicz-Kowalczyk (spr.) Protokolant: Małgorzata Strugała po rozpoznaniu w dniu 14 lutego 2019 r.…

…W myśl natomiast art. 21 ust. 1 u.w.l. zarząd wspólnoty mieszkaniowej reprezentuje ją na zewnątrz. W orzecznictwie przyjmuje się, że niewątpliwie części wspólne nieruchomości stanowią ściany zewnętrze, fundamenty oraz dach, a zatem wszelkie kwestie związane z ich przebudową wymagają zgody wspólnoty mieszkaniowej (por.…

…Zgodnie bowiem z art. 21 ust. 2 u.w.l. gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie. Sąd nie stoi również na stanowisku, że z przepisów ustawy o własności lokali wynika obowiązek przedłożenia sprawozdania zarządu w formie pisemnej.