Orzeczenia i interpretacje

…współżycia społecznego; b) niezasadne niezastosowanie art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali , które to przepisy jednoznacznie wskazują, że jedynie zarząd wspólnoty jest uprawniony do kierowania sprawami wspólnoty mieszkaniowej i prowadzenia spraw zwykłego zarządu; c) niezasadne niezastosowanie art.…

…Oznacza to możliwość odesłania m.in. także do art. 21 ust. 2 ustawy z 1994 r., wskazującego na kompetencje zarządu (w znaczeniu podmiotowym) do reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej. Możliwości odpowiedniego stosowania art. 21 ust. 2 ustawy dla określenia kompetencji zarządcy (w znaczeniu funkcjonalnym) nie stoi na…

…tym powodów nie przekracza czynności zwykłego zarządu, 6) art. 21 u.w.l. - przez przyjęcie przez Sąd, iż pomimo wakatu w składzie zarządu, zarząd może w pełni wykonywać swoje funkcje, 7) art. 32 ust. 1 i 2 u.w.l. w zw. z art. 23 ust. 1 zd. 2, - przez przyjęcie przez Sąd, iż zarząd nie ma obowiązku zawiadamiania…

Sygn. akt II Ca 784/15 POSTANOWIENIE Dnia 18 listopada 2015 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Sławomir Krajewski (spr.) Sędziowie: SO Agnieszka Tarasiuk – Tkaczuk SO Marzenna Ernest Protokolant: st. sekr. sądowy Dorota Szlachta po rozpoznaniu na rozprawie w…

…skutku prawnego, ponieważ zgodnie z treścią przepisu art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , to zarząd wspólnoty, jako organ reprezentujący ją na zewnątrz jest wyłącznie uprawniony do składania oświadczeń woli w jej imieniu.

…w sporach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami (art. 21 ustawy o własności lokali). W judykaturze ukształtował się pogląd, że w pewnych przypadkach możliwe jest odstępstwo od ogólnych zasad reprezentowania w postępowaniu administracyjnym podmiotów o charakterze zbiorowym takich jak wspólnota mieszkaniowa.

…w obszarze oddziaływania obiektu jest zgodny z art. 2, art. 21 oraz art. 45 ust. 1 Konstytucji RP, bowiem taka interpretacja tego przepisu w skrajnych przypadkach może uniemożliwić ochronę własności, w sytuacji gdy obiekt oddziaływałby wyłącznie na jeden lub nieznaczną część dużej nieruchomości.

…Stosownie do treści art. 21 ust. 1 ww. ustawy, zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Wspólnota mieszkaniowa uzyskuje status strony postępowania z samego faktu, że postępowanie ustalające warunki zabudowy i…

…lokali , - naruszenie prawa materialnego a to : 1) art. 21 u.w.l poprzez zwolnienie firmy (...) z o.o. od odpowiedzialności za przygotowanie projektu uchwały nr (...) w taki sposób, że niezależnie od ilości oddanych głosów uchwała ta jest nieważna, 2) art. 23ust. 2 u.w.l. polegające na jego błędnej wykładni poprzez…

Sygn. akt I C 292/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 października 2015 r. Sąd Okręgowy w Kaliszu I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Jacek Chmura Protokolant: staż. Agnieszka Wypych po rozpoznaniu w dniu 24 września 2015 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z powództwa: K. P. ,…

…Zgodnie z treścią art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz. Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie.

…między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali ( art. 21 ust. 1 ), czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie ( art. 22 ust. 1 ), a do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz…

…powinna odbywać się w oparciu o zasady wynikające z art. 21 ust. 3 w związku z art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali . Zdaniem powódki, uchwała godzi w podstawowe interesy ekonomiczne Wspólnoty , udziela zgody na służebność nieodpłatnie,bez ekwiwalentu, przy braku danych o zakresie obciążenia nieruchomości…

…naruszenie przepisów prawa materialnego, a mianowicie: - art. 21 ust. 2 ustawy o własności lokali w zw. z art. 58 § 1 k.c. poprzez niezastosowanie wypływającej z nich normy pomimo istnienia podstaw do dokonania subsumpcji i przyjęcie, że zawarcie umowy przez jednego członka wspólnoty mieszkaniowej, mimo obowiązku…

…Art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stanowi, że zarząd kieruje sprawami wspólnoty i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą i właścicielami lokali. Jakkolwiek zarząd nieruchomością wspólną można powierzyć osobie trzeciej, to powierzenie takiego zarządu musi…

…Zarząd lub zarządca z mocy art. 22 ust. 1 oraz art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali uprawniony jest do samodzielnego podejmowania czynności mieszczących się w granicach zwykłego zarządu nieruchomością wspólną i do reprezentowania na zewnątrz całej wspólnoty.

…- art. 18 ust. 1 , ust. 2a oraz ust. 3 ustawy w związku z art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez błędne ustalenia, iż osoby podające się za zarząd posiadają legitymację prawną do kierowania sprawami pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej, do reprezentowania jej przed Sądem oraz do…

…między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali (art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali). Tak więc to przedstawiciele TBS reprezentują wspólnotę mieszkaniową w postępowaniu przed PINB. W orzecznictwie sądów administracyjnych podkreśla się jednak, że sam fakt bycia członkiem wspólnoty mieszkaniowej nie…

…w tym przed organami Państwowej Straży Pożarnej, zgodnie z art. 21 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.). W odpowiedzi na powyższe wezwanie, J. S. wskazał, że odwołanie od decyzji z dnia [...] czerwca 2014 r. skierował jako Członek Zarządu…

…Za takim stanowiskiem przemawiają uregulowania zawarte w art. 6, art. 17 i art. 21 u.w.l. Wynika z nich przede wszystkim odrębność wspólnoty w stosunku do jej członków oraz jej podmiotowość. Zgodnie z dyspozycją art. 33¹ §1 k.c. do jednostek organizacyjnych niebędących osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje…