Orzeczenia i interpretacje

…Stosownie do art.21 ustawy zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali /ust.l/; gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie /ust.2/.…

…Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1 u.w.l. określającym zasady zarządu wspólnotą mieszkaniową (art. 27 u.w.l.). W myśl art. 18 ust. 1 u.w.l. właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób…

TezaW sytuacji, gdy decyzję administracyjną doręczono kilku przedstawicielom ustawowym wspólnoty mieszkaniowej, którzy mogą działać za wspólnotę tylko łącznie, to termin do wniesienia odwołania w myśl przepisu art. 129 par. 2 kpa w związku z art. 40 par. 1 kpa rozpoczyna swój bieg od dnia doręczenia pisma ostatniemu z…

…Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1 u.w.l. określającym zasady zarządu wspólnotą mieszkaniową (art. 27 u.w.l.). W myśl art. 18 ust. 1 u.w.l. właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób…

…Sąd wskazał, że zgodnie z przepisem art. 21 ustawy o własności lokali , zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Zaś w myśl art. 22 ustawy zarząd dokonuje samodzielnie jedynie czynności zwykłego zarządu…

…Stosownie natomiast do art. 21 ust. 1 zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Właściciel lokalu może legitymować się przymiotem strony w rozumieniu art. 28 ust. 2 ustawy - Prawo budowlane, o ile wykaże, że…

…oświadczenia o dokonaniu zmiany udziałów, o którym mowa w art. 21 ust. 3 ustawy w zakresie wynikającym ze sporządzonej inwentaryzacji (której wówczas nie było). Ponadto właściciele lokali udzielili zarządowi pełnomocnictwa do dokonania wszelkich czynności prawnych i faktycznych związanych z procesem zmiany udziałów w…

…budynku przez Zarząd Wspólnoty, stwierdzając, że zgodnie z art. 21 i art. 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zarząd wspólnoty reprezentuje współwłaścicieli nieruchomości jedynie w zakresie części wspólnych nieruchomości i tylko wówczas, gdy reprezentacja nie przekracza zarządu zwykłego…

…a zastrzeżeniem, że regulacja ta nie uchybia przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1 . Dla rozstrzygnięcia o zasadności żądania decydujące znaczenie ma kwalifikacja zobowiązania z tytułu kosztów wydanej ekspertyzy Instytutu (...) , Zakładu (...) w G. w świetle regulacji ustawy o własności lokali , a mianowicie to,…

…umownego stanowi powtórzenie uregulowania zawartego w art. 21 ust. 1 u.w.l. określającego zakres reprezentacji zarządu wspólnoty mieszkaniowej, co przemawia za wykładnią, że strony umowy z dnia 16 stycznia 2006 r. zamierzały wyposażyć w tym zakresie zarządcę, któremu zarząd powierzyli, w analogiczne kompetencje, jakie…

…wystarczają dla skuteczności udzielenia pełnomocnictwa ( art. 21 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 roku Nr 80, poz. 903 ze zm., dalej jako: u.w.l.) Nie było w sprawie sporu co do tego, że w lokalu pozwanych nie zainstalowano urządzenia, które pozwalałoby na…

…mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie (art. 21 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Dz. U. 1994 nr 85 poz. 388. ze zm., dalej: ustawa o własności lokali). Z kolei art. 22 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali stanowi, iż czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd…

…zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej, umocowanych w myśl art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali do jej reprezentowania. Reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej w sprawie z powództwa właściciela lokalu o uchylenie uchwały jest zaś czynnością zwykłego zarządu, a zatem udzielenie pełnomocnictwa w tej sprawie nie wymaga…

…między wspólnotą a poszczególnymi członkami wspólnoty ( art. 21 ust. w/w ustawy). Z powołanych przepisów nie wynika, że wspólnota odpowiada za zobowiązania poszczególnych jej członków korzystających z cudzej nieruchomości. W judykaturze przyjmuje się, że za zarząd rzeczą wspólną członków Wspólnoty może uznawać także…

…Wyliczenie zawarte w art. 21 ust. 3 ustawy o własności lokali jest bowiem taksatywne co oznacza, że jedynie w tych sprawach wspólnota mieszkaniowa może udzielić pełnomocnictwa zarządowi na podstawie uchwały podjętej w trybie określonym w ustawie.

…Zgodne jest to z art. 21 ustawy O własności lokali , w myśl którego zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali, a gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej…

…zarzucając mu obrazę przepisów prawa materialnego tj. art. 21 ust. 1 i 2 w związku z art. 33 ustawy o własności lokali poprzez ich błędną interpretację i przyjęcie, że zarządca wspólnoty mieszkaniowej powołany w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali nie jest umocowany do jej reprezentowania przez Sądem oraz…

…stwierdzili, że powinni „pozwać w każdym przypadku ( art. 21 pkt 3 ustawy o własności lokali ) – wspólnotę mieszkaniową – z wyjątkiem art. 18 pkt 1 ustawy. Wszyscy członkowie wspólnoty na co dzień nie decydują o sprawach zwykłego zarządu. W tym celu powodują reprezentację – zarząd”.

…Pani M.W.-B., Pan W. B. oraz Pan M. M. Zgodnie z treścią art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2000. Nr 80, poz. 903; ze zm) - Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…w związku z art. 1 ust.2 ustawy o własności lokali ; c) art. 21 ust.1,2,3, art. 22 ust.1,2,3, art. 29 ust.3, art. 30 ust.1 pkt 3, art. 30 ust.2 pkt1 ustawy o własności lokali ; d) art. 30 ust.1 pkt 2 w związku z art. 29 ust.2 pkt 1 ustawy o własności lokali ; e) art. 45 Konstytucji RP z dnia 2 kwietnia 1997 roku oraz…