Orzeczenia i interpretacje

…Jednocześnie pouczono stronę skarżącą, że stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, dalej: u.w.l.), jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze…

…Sąd Wojewódzki, opierając się na przepisach art. 18 ust. 1, art. 20 ust. 1, art. 21, art. 33 u.w.l. oraz powołanych judykatach (uchwała Sądu Najwyższego z 9 lutego 2017 r. III CZP 106/16, postanowienie NSA z 7 grudnia 2018 r. I OZ 1181/18) wywiódł, że wyłącznie w przypadku podjęcia umowy lub uchwały, o której mowa w…

…Sąd Wojewódzki, opierając się na przepisach art. 18 ust. 1, art. 20 ust. 1, art. 21, art. 33 u.w.l. oraz powołanych judykatach (uchwała Sądu Najwyższego z 9 lutego 2017 r. III CZP 106/16, postanowienie NSA z 7 grudnia 2018 r. I OZ 1181/18) wywiódł, że wyłącznie w przypadku podjęcia umowy lub uchwały, o której mowa w…

…Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna (art. 20 ust. 1 u.w.l.). Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą, a poszczególnymi właścicielami lokali. Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają…

…osobie fizycznej albo prawnej, bądź wyłoniony w trybie art. 20 i nast. u.w.l. W niniejszej sprawie zarząd budynkiem przy ul. [...] do [...] został powierzony Joanne Szafirskiej i A. P. ("[...]" s.c.). Wobec ukonstytuowania się wspólnoty mieszkaniowej stosownie do art. 6 u.w.l. oraz wobec ustanowienia zarządcy budynku…

…Przy czym zgodnie z art. 20 ust. 1 tej ustawy jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy (jak to ma miejsce w niniejszej sprawie), właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu (ustanowienie zarządu przez właścicieli lokali…

…klauzy, wymaganej przez ten przepis; 8. naruszenie art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali , poprzez uznanie przez Sąd I Instancji, że: a. skoro po upływie kadencji zarządu, a więc po 31 marca 2016r. członkowie zarządu dalej sprawowali funkcję członków zarządu, a właściciele lokali się temu…

…W myśl art. 20 ust. 2 ustawy o własności lokali zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani. Przepis w żaden sposób nie ogranicza swobody właścicieli lokali w tej kwestii, nie wymaga nawet podania przyczyn odwołania członka…

…ulicy (...) w B. , stosownie do obowiązku wynikającego z art. 20 ww. ustawy powołali zarząd, który z kolei wykonywanie poszczególnych czynności zarządzania nieruchomością wspólną powierzył – na podstawie umowy o administrowanie nieruchomością wspólną zawartą w dniu 30 kwietnia 2016 roku – (...) Spółce z o.o. w G. . W…

…1. naruszenie prawa materialnego, a mianowicie art. 6 i art. 20 ust. 1 oraz art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) poprzez jego niewłaściwe zastosowanie w sprawie wynikające z błędnego przyjęcia, iż powództwo w niniejszej sprawie zostało wytoczone przez…

…Wojewoda przedstawił także zasady zarządu nieruchomością wspólną wynikające z art. 20 -23 ustawy o własności lokali. Wskazał dalej, że na gruncie ww. przepisów w orzecznictwie przyjmowane jest, że w sprawach z zakresu prawa budowlanego dotyczących nieruchomości wspólnej, stroną postępowania - co do zasady – jest…

…Wbrew bowiem treści zarzutu organ nie wskazał, że w tzw. dużych wspólnotach mieszkaniowych w rozumieniu art. 20 i nast. u.w.l., do podejmowania czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, czy też podejmowania działań stanowiących ingerencję w części wspólne budynku stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o…

…między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali (art. 20 i art. 21 uwl a contrario). Zagadnienia współwłasności rzeczy są uregulowane w szczególności w artykułach od 195 do 221 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 z późn. zm.) [dalej: kc], które w sprawie stosuje się…

…Zgodnie z art. 20 ust. 1 u.w.l., jeżeli lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest więcej niż trzy właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Według art. 21 u.w.l., zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w…

…Zgodnie z art. 20 ust. 1 u.w.l., jeżeli lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest więcej niż trzy właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Według art. 21 u.w.l., zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w…