Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie natomiast z treścią art. 20 ust. 1 tej ustawy, jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu.

…Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) , na sposób przewidziany w art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali . (dowód: akt notarialny Rep. A nr (...) k. 73-74, uchwała nr (...) z dnia 13 sierpnia 2020 r. k. 75) Uchwałą nr (...) z dnia 13 sierpnia 2020 r. ustalono administratorem wspólnoty Administrację (...) Sp. z o.o. w L. .…

…Wobec czego pozwana wspólnota jest dużą wspólnotą i stosownie do przepisu art. 20 powołanej ustawy właściciele lokali są zobowiązani do podjęcia uchwały o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Powodowie nie podnosili zarzutów, że nie byli powiadomieni o terminie zebrania w dniu 14 lipca 2021 r., o tym, że…

Sygn. akt V ACa 391/20 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 listopada 2021 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Barbara Konińska Protokolant: Katarzyna Macoch po rozpoznaniu w dniu 24 listopada 2021 r. w Katowicach na rozprawie sprawy z powództwa B. J. , M. J. ,…

…Zarząd nieruchomością wspólną sprawowany jest albo przez zarząd powołany na podstawie art. 20 ustawy o własności lokali jako organ wspólnoty mieszkaniowej albo przez zarządcę, ustanawianego zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zaś w sprawach dotyczących nieruchomości wspólnej interes właściciela…

…Ponadto zgodnie z art. 20 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu, zaś na podstawie art. 24 ustawy w razie braku zgody wymaganej większości…

…zarządu wspólnoty mieszkaniowej, stanowiąc jedynie w art. 20 ust. 2, że zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani. Mając na uwadze, że w zakresie nieuregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu…

…przedmiotowej przedmiotowa wspólnota podlegał przepisowi art. 20 ustawy o własności lokali w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw. W tym stanie rzeczy przedmiotowa wspólnota mieszkaniowa ma zdolność prawną (ograniczoną) i…

…przez powoda przepisami prawa materialnego, konkretnie art. 20 ust. 1 i 21 ust. 1 ustawy o własności lokali . Rozstrzygnięcie w zakresie kosztów procesu zawarte w pkt II orzeczenia oparto na treści art. 98 k.p.c. , tj zasadzie odpowiedzialności za wynik procesu.

…Powyższe ustalanie w ocenie organu było o tyle istotne, iż art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2019r., poz. 737 z późn. zm.) od dnia 1 stycznia 2020 r. uzyskał brzmienie: "Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy,…

…nr 1/2019, na podstawie której powołano zarząd w trybie art. 20 ustawy o własności lokali sposób osób fizycznych oraz udzielono zarządowi pełnomocnictwa do zawarcia umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną. Powód został poinformowany o odwołaniu go z funkcji zarządu i zarządcy.

…Z kolei w myśl art. 20 ust. 1 u.w.l. jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy (tak jest w przypadku budynku przy ul. [...]), właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu składającego się z osób fizycznych.

…W związku z tym właściciele podjęli stosowane czynności zgodnie z art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali i uchwałą nr (...) powołano zarząd. Uchwałą nr (...) z 26.09.2013 r. powierzono wykonywanie bieżących czynności zarządzania nieruchomością wspólną podmiotowi zewnętrznemu tj. (...) Wspólnotami…

…na zewnątrz przez zarząd wybrany przez właścicieli lokali (art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali), który ma uprawnienie do jej reprezentowania w stosunkach zewnętrznych, ale odnoszących się wyłącznie do nieruchomości wspólnej. W sprawach tego rodzaju interes właścicieli poszczególnych lokali chroniony jest przez…

…materialnego, tj. z naruszeniem przepisów art. 18 ust. 2, art. 20 ust 1 i art. 21 ust 1 ustawy o własności lokali , c) art. 96 k.c. i art. 87 § 1 k.p.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i uznanie za prawnie skuteczne czynności prawnych wyrażonych udzieleniem przez powoda pełnomocnictw procesowych osobie określonej…