Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna.

…Z mocy art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2020 r., poz. 532 ze zm.), prawo reprezentacji takiej wspólnoty mieszkaniowej przysługuje wyłącznie członkom zarządu. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej powołał zarządcę nieruchomości (adresata decyzji), który jest przedstawicielem wspólnoty…

…( art. 18 u.w.l.) oraz w znaczeniu podmiotowym ( art. 20 u.w.l.). W ustawowym modelu zarządzania w tzw. dużej wspólnocie powołanie zarządu - jednoosobowego lub wieloosobowego - jest obowiązkowe, jeżeli właściciele lokali na podstawie art. 18 ust. 1 u.w.l nie określili odmiennie sposobu zarządu w umowie o ustanowieniu…

…w szczególności art. 6 ust. 5 UZZW w zw. z art. 18 i art. 20 u.w.l., przez przyjęcie, że Wspólnota Mieszkaniowa jest „właścicielem” nieruchomości przy ul. (...) w S. , a (...) sp. z o.o. „zarządcą” w rozumieniu art. 18 ust. 1 u.w.l., co doprowadziło do wniosku, że (...) sp. z o.o. czy zarząd WM (...) w S. - mogą być…

…roku) wyłoniono w ramach wspólnoty organ, przewidziany w art. 20 u.w.l. Odpowiadając na zobowiązanie Sądu pozwana Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. (...) w A. oświadczyła, że właściciele lokali małej wspólnoty mieszkaniowej do dnia 09 maja 2019 roku nie określili innego niż ustawowy sposób zarządu wspólnotą, oprócz…

…Powód dalej podniósł, że uchwała w części, gdzie wprowadza sposób zarządu określony w art. 20 ustawy o własności lokali jako właściwy dla nieruchomości, tzw. zarząd właścicielski, sprawowany przez właścicieli lokali została podjęta z naruszeniem art. 18 i 20 ust. 1 UWL, art. 21 UWL oraz art. 23 UWL poprzez ustalenie,…

…w których powołanie zarządu, stosownie do treści art. 20 ustawy o własności lokali jest obligatoryjne. Stosownie do treści art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali , jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem (od dnia 1 stycznia 2020 r. więcej niż trzy), właściciele lokali…

…Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna (art. 20 ust. 1 u.w.l.). Z kolei art. 21 ust. 1 u.w.l. stanowi, że zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…w art. 7 wprowadziła m.in. zmiany w brzmieniu art. 19 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2018 r., poz. 737). Nowelizacja wprowadza zmianę definicji tzw. małej wspólnoty mieszkaniowej i nie zawiera żadnych przepisów przejściowych w tym zakresie.

…organu wspólnoty mieszkaniowej, o którym mowa w art. 20 ustawy o własności lokali tj. zarządu wspólnoty. W tym zakresie zarządca zewnętrzny kieruje więc sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…organu wspólnoty mieszkaniowej, o którym mowa w art. 20 ustawy o własności lokali tj. zarządu wspólnoty. W tym zakresie zarządca zewnętrzny kieruje więc sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…organu wspólnoty mieszkaniowej, o którym mowa w art. 20 ustawy o własności lokali tj. zarządu wspólnoty. W tym zakresie zarządca zewnętrzny kieruje więc sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…organu wspólnoty mieszkaniowej, o którym mowa w art. 20 ustawy o własności lokali tj. zarządu wspólnoty. W tym zakresie zarządca zewnętrzny kieruje więc sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…wspólną w dużych wspólnotach zastosowanie mają przepisy art. 20 i n. ustawy o własności lokali . Bezspornym jest również, że nieruchomość przy ul. (...) , na której znajdują się piwnice rozebranej oficyny północnej jest nieruchomością wspólną i wspólnota jest uprawniona do podejmowania uchwał dotyczących tej…