Orzeczenia i interpretacje

…Według art. 20 ustawy o własności lokali, jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali…

…Właściciele lokali, z powołaniem się na przepisy art. 19 i art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , podjęli w dniu 28 lutego 2006 r. uchwałę nr (...) o powołaniu jednoosobowego zarządu, który powierzyli D. B. . (niesporne, vide: księgi wieczyste Kw.Nr (...) , (...) , (...) , (...) , (...) , (...)…

…zarząd właścicielski ustanowiony i działający na podstawie art. 20 i 21 ustawy o własności lokali , zatem odwoływanie i zawieszania członków zarządu należy do wyłącznej kompetencji właścicieli lokali, którzy podejmują swoją decyzję w formie uchwał.

…do reprezentowania wspólnoty, powołując się na treść art. 20 ust. 1 zd. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna. Tym samym WAM OT w S. nie mógł zostać skutecznie powołany do pełnienia zarządu wspólnotą.

…Do tzw. „dużych wspólnot” zaliczane są te, które obejmują, stosownie do art. 20 ust. 1 zdanie pierwsze u.w.l., lokale wyodrębnione i niewyodrębnione w łącznej liczbie większej niż siedem. Tam właściciele lokali, o ile nie skorzystali z możliwości uregulowania sposobu zarządu lub powierzenia zarządu w umowie zawartej…

…nieruchomością wspólną z zarządu sprawowanego na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali na zarząd sprawowany na podstawie art. 18 ust. 1 tej ustawy, czyli powierza się zarząd osobie prawnej lub fizycznej, 2) w § 1 uchwały nr 3/4/2012 z dnia 21 kwietnia 2012 r. właścicieli lokali ww. Wspólnoty mieszkaniowej…

…Zarząd wspólnoty mieszkaniowej wybrany w trybie art. 20 i 23 ustawy o własności lokali kieruje sprawami wspólnoty i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali, zarówno w zakresie czynności zwykłego zarządu, jak również, gdy chodzi o czynności przekraczające…

…Art. 20. ust. 1 ustawy nakłada wręcz na właścicieli lokali obowiązek podjęcia uchwały o wyborze zarządu. Wskazuje również, że członkiem zarządu powinna być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.

…Art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali ( tj. 2015 poz. 1892 ze zm.) stanowi, że jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu.

…pod zarząd nieruchomością wspólną sprawowany w trybie art. 20 u.w.l. Jednocześnie strona pozwana wskazała, iż zmiana sposobu zarzadzania nieruchomością determinowała wybór zarządu w ujęciu podmiotowym albowiem dopóki nie zostanie wybrany nowy zarząd (w ujęciu podmiotowym) dopóty zarząd nieruchomością wspólną…

…Wobec powyższego Kolegium wyjaśniło, że zgodnie z treścią art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j.t. Dz. U. 2015, poz. 1892 – dalej u.w.l.) "Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze…

…Wyjaśnić bowiem należy, że z mocy art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. w własności lokali (Dz.U. z 2015r. poz. 1892 ze zm.) jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego…

…Zgodnie z art. 20 ust. 1 w zw. z art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892), jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest na nieruchomości wspólnej więcej niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się przepisy tej ustawy, a nie przepisy…

…Pozwaną Wspólnotę Mieszkaniową (...) reprezentuje jednoosobowy zarząd wybrany w trybie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1892 – dalej, jako: „u.w.l.”). Aktualny zarząd na dzień wytoczenia powództwa został wybrany uchwałą nr (...) z dnia 20 lutego 2013 r. Na…

…z dnia 6 maja 2010 roku dotychczasowy zarząd wspólnoty ( art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali ) został uchylony, zaś w jego miejsce dokonano wyboru zarządcy, który nie jest organem wspólnoty mieszkaniowej. Sąd Okręgowy wskazał ponadto, że jeżeli wątpliwości Sądu Rejonowego budziło umocowanie zarządcy S. C. do…

…Wedle zaś treści art. 20 ust. 1 tej ustawy jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu.

…niż 7, do zarządzania nieruchomością wspólną stosuje się art. 20 i następne ustawy o własności lokali . Z odpisów z ksiąg wieczystych złożonych do akt sprawy wynika, że wspólnota mieszkaniowa przy ulicy (...) w G. , której członkami są wnioskodawcy i uczestnicy, jest tak zwaną małą wspólnotą mieszkaniową, w budynku…

…W tym drugim przypadku dotyczącym wspólnoty określanej, jako duża wspólnota mieszkaniowa stosownie do art. 20 ust. 1 zd. 1 ustawy o własności lokali , właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze 1- osobowego lub kilkuosobowego zarządu.

…że zaskarżone uchwały zostały podjęte z naruszeniem art. 20, art. 21, art. 23 ust. 2 i 2a, art. 32 ustawy o własności lokali oraz art. 96, art. 98 k.c. oraz godzą w zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i jako takie powinny zostać uchylone.

…właściciele mają obowiązek dokonać wyboru zarządu - art. 20 u.w.l. Powyższej oceny nie zmienia okoliczność, że w ustawie o własności lokali pojęcie zarząd jest używane w dwojakim znaczeniu: podmiotowym - jako określenie organu wspólnoty, oraz w znaczeniu funkcjonalnym - jako oznaczenie czynności związanych z…