Orzeczenia i interpretacje

…zaskarżona uchwała została podjęta z naruszeniem art. 18 i art. 20 ustawy o własności lokali poprzez ustalenie, że poza właścicielami lokali żaden inny podmiot trzeci, w szczególności najemca lokalu komunalnego, osoba prawna lub pełnomocnik właściciela, nie może pełnić funkcji członka zarządu, a zdaniem powódki…

…2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) (dalej: „u.w.l.") w zw. z art. 20 ust. 2 u.w.l., poprzez niewłaściwe zastosowanie, polegające na błędnym przyjęciu przez sąd I instancji, iż zaskarżone uchwały nie dotyczyły kwestii przekraczających zwykły zarząd nieruchomością wspólną, 2. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 56 k.c.…

…że przyjęła zasady obowiązujące w Rozdziale 4 tej ustawy ( art. 20-32 ), wówczas zarząd przymusowy ustanawiany jest na podstawie art. 26 ustawy o własności lokali . Nie jest, więc tak, że w małej wspólnocie mieszkaniowej zarząd przymusowy jest zawsze ustanawiany na podstawie art. 203 k.c. Sąd Rejonowy winien wobec…

…wyboru zarządu wspólnoty, jako jej organu stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali , dobitnie świadczy o tym, że uchwałą nr (...) pozwana Wspólnota nie powierzyła zarządu innej osobie fizycznej, a jedynie upoważniła ją do administrowania nieruchomością wspólną.

Sygn. akt I C 810/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 29 października 2015 roku Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie I Wydział Cywilny w składzie : Przewodniczący: SSR Bogusław Glinka Protokolant: Joanna Bobrowska po rozpoznaniu w dniu 29 października 2015 roku na rozprawie sprawy z powództwa M. P. przeciwko J.…

…ustawy o własności lokali wprowadzić zarząd przewidziany w art. 20 ustawy o własności lokali „podtrzymując” zarząd wspólnoty mieszkaniowej we wskazanym w tymże protokole składzie. W zebraniu brali udział właściciele lokali mieszkalnych położonych w budynku przy ul. (...) w W. i dysponujący łącznie udziałem w wysokości…

…lokali lub osoby fizyczne spoza grona wybrany w trybie art. 20 ustawy o własności lokali . W uchwale tej wskazano cztery osoby wchodzące w skład zarządu wspólnoty mieszkaniowej, a także upoważniono zarząd wspólnoty mieszkaniowej do zawarcia umowy -zlecenie zarządzanie nieruchomością wspólną z Miejskim…

…Używanie określenia Zarząd dotyczy w istocie organu wspólnoty określonego w art. 20 ust.1 u.w.l. Wybór osób do takiego organu byłby więc w rzeczywistości zmianą ustalonego w umowie sposobu zarządu. Tak też prawidłowo przyjął Sąd Okręgowy.

Sygn. akt I C 292/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 października 2015 r. Sąd Okręgowy w Kaliszu I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Jacek Chmura Protokolant: staż. Agnieszka Wypych po rozpoznaniu w dniu 24 września 2015 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z powództwa: K. P. ,…

…uchwały z treścią przepisu art. 18 ust. 1, 2a i 3 oraz art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z treścią tych przepisów, do ustalenia sposobu zarządu nieruchomością wspólną może dojść zarówno poprzez powierzenie zarządu osobie fizycznej albo prawnej, albo można też ustanowić swój organ w postaci zarządu…

…przedmiotowa wspólnota ma charakter tzw. dużej wspólnoty ( art. 20 ustawy o własności lokali ), bowiem składa się z 8 lokali, do zaskarżenia jej uchwał zastosowanie ma art. 25 powyższej ustawy, który stanowi, iż właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę wspólnoty do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub…

…tzw. zarządu właścicielskiego powołanego na podstawie art. 20 ustawy o własności lokali , a w kompetencji takiego zarządu leży udzielenie pełnomocnictwa procesowego, co w tej sprawie zostało prawidłowo uczynione – ewentualna uchwała Wspólnoty byłaby zdaniem Sądu potrzebna zaś jedynie w sytuacji gdybyśmy mieli do…

…nieruchomości przy ul. (...) w W. na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali podjęła uchwałę na mocy, której powołano zarząd w składzie: P. K. , M. O. (1) i M. C. (1) . (bezsporne). W dniu 6 czerwca 2011 roku we Wspólnocie Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. (...) w W. na…

…uchwał wspólnoty, c) podjęciem uchwały nr (...) zgodnie z art. 20.1 ustawy o własności lokali o wyborze kilkuosobowego zarządu, w którego pierwszy skład wejdą członkowie wspólnoty, właściciele lokali, tj. P. B. , M. G. , K. K. , H. P. . Pismem z dnia 18 lutego 2013 r. zarząd wspólnoty poinformował właścicieli, że…

…że za szkodę odpowiada pozwany jako profesjonalista; - art. 20 ust. 1, art. 22 ust. 3 pkt 3 w zw. z art. 14 pkt 1 oraz art. 27 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm) – poprzez niezastosowanie tych przepisów; - art. 362 kc poprzez niezastosowanie tego przepisu.

…Sąd zważył, co następuje : Ponieważ przedmiotowa wspólnota ma charakter tzw. dużej wspólnoty ( art. 20 ustawy o własności lokali ), bowiem składa się z 8 lokali, do zaskarżenia jej uchwał zastosowanie ma art. 25 powyższej ustawy, który stanowi, iż właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę wspólnoty do sądu z powodu jej…

…( art. 18 ust. 1 u.w.l.), wybrać własny zarząd ( art. 20 u.w.l.). Ponadto wybrany przez wspólnotę zarząd mógł na podstawie umowy zlecenia zlecić komuś zarządzanie nieruchomością wspólną oraz mógł zostać ustanowiony przez sąd zarządca przymusowy.

…żadnej umowy o pracę, jako że wybór do zarządu wspólnoty ( art. 20 przytoczonej ustawy o własności lokali ) nie musi łączyć się z nawiązaniem przez wspólnotę z członkiem (członkami) zarządu dodatkowego stosunku prawnego (stosunku pracy, zlecenia itp.), z którego wynikać będzie, jakie wynagrodzenie należy się za…

…na zewnątrz przez zarząd wybrany przez właścicieli lokalu (art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali). Oznacza to, że zarząd wspólnoty ma uprawnienie do jej reprezentowania w stosunkach zewnętrznych, odnoszących się do nieruchomości wspólnej.

…w których jest więcej niż siedem lokali - zgodnie z art. 20 , tej ustawy.- dniem 31 maja 2013 roku i właściciele lokali tej nieruchomości wspólnej wypowiadają zarządzanie nieruchomością wspólną Spółdzielni Mieszkaniowej w B. . Właściciele lokali tej nieruchomości podjęli uchwałę nr 4 w sprawie wyboru Zarządu Wspólnoty…