Orzeczenia i interpretacje

…jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu, zgodnie z art. 20 ustawy o własności lokali. Zdaniem organu z ustawy o ochronie przyrody wynika więc, iż w przypadku gdy wspólnota mieszkaniowa powierzyła zarząd nieruchomością wspólną zarządowi, to wniosek o usunięcie drzewa z nieruchomości nie wymaga osobnej zgody…

…Ustawa o własności lokali reguluje również zasady zarządu nieruchomością wspólną - stosownie do art. 20 ww. ustawy (w brzmieniu na dzień złożenia wniosku), jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego…

…w której koniecznym jest ustanowienie zarządu ( art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali ). Art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali w obecnym brzmieniu stanowi, że zarząd musi mieć wspólnota mieszkaniowa licząca powyżej 3 lokali.

…Przechodząc do omówienia podstawy prawnej rozstrzygnięcia wskazać należy, iż zgodnie z treścią art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w brzmieniu nadanym ustawą o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw z dnia 13 czerwca 2019 r. ( Dz. U. z 2019 r. poz…

…bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b p.b. oraz zaświadczeń, o których mowa w art. 12 ust. 7 p.b., co stanowiło podstawę zatwierdzenia projektu budowlanego; 3) art. 35 ust. 3 p.b. poprzez jego niewłaściwą wykładnię i przyjęcie, że sprawdzenie przez organ, czy inwestorowi przysługuje…

…cywilnego o współwłasności; - nowe brzmienie otrzymał art. 20 ust. 1 – Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy , właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu.

…W związku z powyższym, brzmienie przepisu art. 19 u.w.l. od dnia 01.01.2020 r oraz art. 20 ust.1 tej ustawy powoduje, że do dnia 31 grudnia 2019 r. włącznie, w niniejszym postępowaniu każdemu ze współwłaścicieli ww. budynku przysługiwał przymiot strony postępowania, natomiast z dniem 1 stycznia 2020 r. właściciele…

…Sąd Okręgowy odwołał się do treści art art. 6 w zw. z art. 17, art. 20 i nast. ustawy o i wskazał, że zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej to zobowiązania wynikające z normalnego jej funkcjonowania, mieszczące się w granicach zwykłego zarządu (zapłata za dostawę prądu, gazu, wody, odbiór ścieków, wywóz…

…Zgodnie zaś z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia [...] czerwca 1994 r. o własności lokali, jeżeli liczba wyodrębnionych i niewyodrębnionych jest większa niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna".

…Zgodnie natomiast z treścią art. 20 ust. 1 tej ustawy, jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu.

…Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) , na sposób przewidziany w art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali . (dowód: akt notarialny Rep. A nr (...) k. 73-74, uchwała nr (...) z dnia 13 sierpnia 2020 r. k. 75) Uchwałą nr (...) z dnia 13 sierpnia 2020 r. ustalono administratorem wspólnoty Administrację (...) Sp. z o.o. w L. .…

…Wobec czego pozwana wspólnota jest dużą wspólnotą i stosownie do przepisu art. 20 powołanej ustawy właściciele lokali są zobowiązani do podjęcia uchwały o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Powodowie nie podnosili zarzutów, że nie byli powiadomieni o terminie zebrania w dniu 14 lipca 2021 r., o tym, że…

…Ponadto zgodnie z art. 20 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu, zaś na podstawie art. 24 ustawy w razie braku zgody wymaganej większości…

…przez powoda przepisami prawa materialnego, konkretnie art. 20 ust. 1 i 21 ust. 1 ustawy o własności lokali . Rozstrzygnięcie w zakresie kosztów procesu zawarte w pkt II orzeczenia oparto na treści art. 98 k.p.c. , tj zasadzie odpowiedzialności za wynik procesu.

…Powyższe ustalanie w ocenie organu było o tyle istotne, iż art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2019r., poz. 737 z późn. zm.) od dnia 1 stycznia 2020 r. uzyskał brzmienie: "Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy,…