Orzeczenia i interpretacje

…do reprezentowania wspólnoty, powołując się na treść art. 20 ust. 1 zd. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna. Tym samym WAM OT w S. nie mógł zostać skutecznie powołany do pełnienia zarządu wspólnotą.

…Do tzw. „dużych wspólnot” zaliczane są te, które obejmują, stosownie do art. 20 ust. 1 zdanie pierwsze u.w.l., lokale wyodrębnione i niewyodrębnione w łącznej liczbie większej niż siedem. Tam właściciele lokali, o ile nie skorzystali z możliwości uregulowania sposobu zarządu lub powierzenia zarządu w umowie zawartej…

…nieruchomością wspólną z zarządu sprawowanego na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali na zarząd sprawowany na podstawie art. 18 ust. 1 tej ustawy, czyli powierza się zarząd osobie prawnej lub fizycznej, 2) w § 1 uchwały nr 3/4/2012 z dnia 21 kwietnia 2012 r. właścicieli lokali ww. Wspólnoty mieszkaniowej…

…Art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali ( tj. 2015 poz. 1892 ze zm.) stanowi, że jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu.

…Wobec powyższego Kolegium wyjaśniło, że zgodnie z treścią art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j.t. Dz. U. 2015, poz. 1892 – dalej u.w.l.) "Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze…

…Wyjaśnić bowiem należy, że z mocy art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. w własności lokali (Dz.U. z 2015r. poz. 1892 ze zm.) jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego…

…Zgodnie z art. 20 ust. 1 w zw. z art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892), jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest na nieruchomości wspólnej więcej niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się przepisy tej ustawy, a nie przepisy…

…Pozwaną Wspólnotę Mieszkaniową (...) reprezentuje jednoosobowy zarząd wybrany w trybie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1892 – dalej, jako: „u.w.l.”). Aktualny zarząd na dzień wytoczenia powództwa został wybrany uchwałą nr (...) z dnia 20 lutego 2013 r. Na…

…z dnia 6 maja 2010 roku dotychczasowy zarząd wspólnoty ( art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali ) został uchylony, zaś w jego miejsce dokonano wyboru zarządcy, który nie jest organem wspólnoty mieszkaniowej. Sąd Okręgowy wskazał ponadto, że jeżeli wątpliwości Sądu Rejonowego budziło umocowanie zarządcy S. C. do…

…W tym drugim przypadku dotyczącym wspólnoty określanej, jako duża wspólnota mieszkaniowa stosownie do art. 20 ust. 1 zd. 1 ustawy o własności lokali , właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze 1- osobowego lub kilkuosobowego zarządu.

…że zaskarżone uchwały zostały podjęte z naruszeniem art. 20, art. 21, art. 23 ust. 2 i 2a, art. 32 ustawy o własności lokali oraz art. 96, art. 98 k.c. oraz godzą w zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i jako takie powinny zostać uchylone.

…o wyborze zarządu wspólnoty mieszkaniowej zgodnie z art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , jednakże na mocy okazanej przy zawieranej umowie umowy o zarządzanie nieruchomościami z dnia 31 maja 2011 roku, zawartej pomiędzy powodem, a spółką (...) , czynności z zakresu administrowania…

…zaskarżona uchwała została podjęta z naruszeniem art. 18 i art. 20 ustawy o własności lokali poprzez ustalenie, że poza właścicielami lokali żaden inny podmiot trzeci, w szczególności najemca lokalu komunalnego, osoba prawna lub pełnomocnik właściciela, nie może pełnić funkcji członka zarządu, a zdaniem powódki…

…Nadto powodowie zarzucili; uchwale nr (...) naruszenie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , poprzez ograniczenie liczby kandydatów, spośród których właściciele mogli dokonać wyboru członków zarządu dokonane przez przewodniczącego zebraniu ogółu właścicieli będącego równocześnie jednym…

…na zewnątrz przez zarząd wybrany stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy przez właścicieli lokalu, który w myśl art. 21 ust. 1 ustawy kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz. W doktrynie wskazuje się, iż treść powyższych przepisów nie oznacza jednak, że członek wspólnoty nie może samodzielnie…

…Dalej organ odwoławczy wskazał na regulacje wynikające z art. 18 i art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm., dalej: u.w.l.), stwierdzając, że w przypadku powierzenia zarządu na podstawie art. 18, zakres jego umocowania powinien wynikać z umowy zawartej w…

…Na podstawie regulacji zawartych w art. 20 ust. 1, art. 21 ust. 1 i art. 6 ustawy o własności lokali uznał, że podmiotem uprawnionym do występowania w charakterze strony w postępowaniu administracyjnym w sytuacji, gdy postępowanie dotyczy części wspólnej nieruchomości, jest wspólnota mieszkaniowa, reprezentowana przez…

…fizyczne spoza ich grona wybrane na zebraniu w trybie art. 20 ustawy o własności lokali . Za jej przyjęciem oddano 57,50 % głosów licząc według udziałów, przeciwko 32,54 % głosów Następnie obecni właściciele lokali mieszkalnych podjęli jeszcze sześć kolejnych uchwał: a) uchwałę nr 5/2015 zgodnie z którą postanowili…

…o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu ( art. 20 ust. 1 ), który kieruje sprawami wspólnoty i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą, a poszczególnymi właścicielami lokali ( art. 21 ust. 1 ), czemu nie uchybia prawo i obowiązek każdego właściciela lokalu współdziałania w zarządzie…