Orzeczenia i interpretacje

…– k. 7-22/. Zarząd wspólnoty został ustalony na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokalu (dalej uwl) i powierzony Spółdzielni Mieszkaniowej im. (...) . W. w C. /protokół zebrania z uchwałą – k. 23-25/. Wymaganą większością głosów, częściowo w drodze indywidualnego głosowania (15 właścicieli z (...) udziałów…

…jest S. Stąd z art. 27 ust. 2 u.s.m. w powiązaniu z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2019 r., poz. 737; dalej: u.w.l.) i art. 1 ust. 3 u.s.m. wywodził uprawnienie S. do zarządu (powierzonego) nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi jej współwłasność, stanowiącymi jej mienie…

…pozwanej i zarządzanie nieruchomością wspólną na podstawie art. 18 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali został powierzony Zarządowi (...) i Wspólnotami Mieszkaniowymi (...) sp. z o.o. z siedzibą w S. . W 2019 r. w budynku znajdowały się 22 lokale mieszkalne, w tym 12 lokali własnościowych oraz 10 lokali…

…W konsekwencji tej nie ma zastosowania art. 18 ust. 2 ustawy o własności lokali dotyczący związania sposobem zarządy każdego kolejnego nabywcy lokalu - bowiem nigdy nie doszło do prawidłowego powierzenia zarządu wnioskodawcy. 20) Zarządzeniem z dnia 24 kwietnia 2024 r. zobowiązano Wnioskodawcę do przedłożenia: a.…

…Sąd Wojewódzki, opierając się na przepisach art. 18 ust. 1, art. 20 ust. 1, art. 21, art. 33 u.w.l. oraz powołanych judykatach (uchwała Sądu Najwyższego z 9 lutego 2017 r. III CZP 106/16, postanowienie NSA z 7 grudnia 2018 r. I OZ 1181/18) wywiódł, że wyłącznie w przypadku podjęcia umowy lub uchwały, o której mowa w…

…Sąd Wojewódzki, opierając się na przepisach art. 18 ust. 1, art. 20 ust. 1, art. 21, art. 33 u.w.l. oraz powołanych judykatach (uchwała Sądu Najwyższego z 9 lutego 2017 r. III CZP 106/16, postanowienie NSA z 7 grudnia 2018 r. I OZ 1181/18) wywiódł, że wyłącznie w przypadku podjęcia umowy lub uchwały, o której mowa w…

…zarząd/zarządcę nieruchomością wspólną powołany w trybie art. 18 ust. 1 tej ustawy jedynie czynności mieszczących się w zakresie zwykłego zarządu. Na zwykły zarząd wspólną nieruchomością składają się jedynie czynności (faktyczne, prawne) zmierzające do załatwienia spraw związanych z jej bieżącym utrzymaniem i…

…obowiązują zasady określone w niniejszym rozdziale (art. 18 ust. 1 i 3 u.w.l.). Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż trzy, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i…

…do art. 6 u.w.l. oraz wobec ustanowienia zarządcy budynku (art. 18 u.w.l.) za sprawy utrzymania i użytkowania budynku odpowiada zarządca, co jest stanem wprost przewidzianym w cytowanym art. 61 in principio P.b. W takim układzie właściciele poszczególnych lokali nie mogą reprezentować praw wspólnoty mieszkaniowej,…

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany m.in. zwoływać zebranie ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku, a przedmiotem zebrania powinno być w szczególności m.in. uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu…

…zarządu przez powierzenie go innemu podmiotowi w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ( protokół zebrania – k. 25-27, mail – k. 29). bezsporne Realizacja spornej uchwały (w tym znaki, projekt) wywoła koszty : 1 897,28 zł, 639,60 zł, 8113,33 zł ( w czym ujęto także inną pracę kosztów przepustu), 500 zł.

…osobie prawnej zarządu wspólnotą mieszkaniową na mocy art. 18 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r., poz. 1048 ze zm.; dalej u.w.l., ustawa o własności lokali). W związku z tym Spółka nie jest zarządcą Wspólnoty w rozumieniu ustawy o własności lokali, nie jest uprawniona do działania w…

…przez spółdzielnię jak zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , z zastrzeżeniem art. 24 (1) i art. 26 . Przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną nie stosuje się, z wyjątkiem art. 22 oraz art. 29 ust.…

…złożyła oświadczenie zawarte w dokumencie; 5. naruszenie art. 18 ust. 1 i 2a Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali , poprzez uznanie przez Sąd I Instancji, że przedłużenie kadencji zarządu powodowej Wspólnoty ustalone w Uchwale nr (...) (akt notarialny Rep.

…. Funkcję zarządcy nieruchomości wspólnej na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali powierzono (...) sp. z o.o. W nieruchomości, w kondygnacji podziemnej, położony jest odrębny lokal garażowy, stanowiący przedmiot współwłasności osób, które nabyły ułamkowe części w tym lokalu garażowym wraz z prawem do…

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany zwoływać zebranie ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku. Stosownie zaś do art. 30 ust. 2 pkt 1 tej samej ustawy przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1 , powinny być…

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania ( ust. 1 ), w zawiadomieniu zaś należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad (ust. 2).

…spółdzielnię, jako zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2020 r. poz. 1910 z późn. zm. – dalej: u.w.l.), z wyjątkiem gdyby podjęta została przewidziana w przepisie art. 241 u.s.m. przez większość właścicieli lokali w budynku, lub…

…wspólną w formie aktu notarialnego na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ( tak Ustawa o własności lokali . Komentarz red. serii prof. dr hab. K. O. , red. tomu dr hab. B. L. 2022, system Legalis ). W razie zawarcia takiej umowy obowiązują co do sposobu zarządu zasady określone w umowie ( zob. uchwałę…