Orzeczenia i interpretacje

…w pozwanej wspólnocie reguluje umowa zawarta w trybie art. 18 ustawy o własności lokali czy przepisy tej ustawy; jeśli sposób zarządu w pozwanej wspólnocie reguluje umowa, wskazanie ustalonego w niej sposobu zarządu, oznaczenie wszystkich osób, które go sprawują (przez podanie personaliów osób fizycznych lub nazwy…

…umową określającą sposób zarządu nieruchomością wspólną ( art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ). O naruszeniu przez uchwałę interesów właściciela lokalu lub naruszenia zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną możemy mówić, jeżeli uchwała jest z osobistego lub gospodarczego punktu widzenia dla…

…uchwała została podjęta z naruszeniem art. 6, art. 15, art. 18, art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali , art. 2, 7, 20, 21, 22, 31 ust. 3, 64 oraz 83 Konstytucji Rzeczpospolitej Polskiej , a także art. 58 kodeksu cywilnego . Zaskarżoną uchwałą Wspólnota zaliczyła wynik finansowy za rok 2015 w wysokości 85.553,34 zł…

…(...) w P. , jako zarządcą nieruchomości w trybie art. 18 ustawy o własności lokali . Uchwałą (...) z 12 stycznia 2010 r. podjęto decyzję, że zarząd nieruchomością wspólną będzie wykonywany przez zarząd Wspólnoty, którego skład będzie każdorazowo wybierany odrębną uchwałą spośród właścicieli lokali.

…określonych w kodeksie cywilnym . Z kolei jak wynika z art. 18 ust 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tj. z dnia 4 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r. poz. 737), właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego…

…przez spółdzielnię jako zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2019.737). Wskazać należy, że pozwana jest współwłaścicielem nieruchomości, w której znajduje się lokal powódki i jako współwłaściciel wykonuje zarząd nieruchomością wspólną na mocy art.…

…W § 1 uchwały wskazano, że uchwała została podjęta na podstawie art. 18 pkt 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , zaś w § 2 stwierdzono, że do naliczania opłat i zaliczek oraz rozliczenia kosztów zarządu nieruchomością jako zasadę przyjmuje się powierzchnię użytkową lokali, chyba, że poniższe…

…Zgodnie z art. 18 ustawy o własności lokali właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną. Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 7 października 2009 roku sygn. III CZP 60/09, zasada…

…osobie fizycznej lub prawnej w trybie przewidzianym w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali . Wskazać należy, że wykształciła się praktyka zawierania umów o zarządzanie nieruchomością wspólną (administrowanie wspólnotą mieszkaniową) z zarządcami nieruchomości.

…Zarząd nieruchomością został powierzony w trybie art 18 ust 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali M. F. . W dniu 27 kwietnia 2017r odbyło się zebranie właścicieli tworzących pozwaną wspólnotę. Przewodniczącym zebrania został wybrany K. R. . Przebieg zebrania był protokołowany przez notariusza P. D. . W…

…lokali ), ani w umowie właścicieli, o której mowa w art. 18 ust. 1 u.w.l., której brak. W szczególności, brak takich podstaw w art. 12 – 15 ustawy o własności lokali . Innymi słowy, ani w tych przepisach, ani w tych dotyczących ustawowego modelu zarządzania wspólnotą mieszkaniową, brak umocowania wspólnoty…

…i w konsekwencji zarządzany według zasad określonych w art. 18. 1 . – art. 33 u.w.l., zawartych w rozdziale 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Decyzje dotyczące zarządu tym lokalem nie mogą następować poprzez podejmowanie uchwał przez wszystkich członków Wspólnoty.

…Miała ona być podjęta w trybie przewidzianym w art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali , zgodnie z którym zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza.

…W myśl art. 18 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, jeżeli sposobu zarządu nieruchomością wspólną nie określono w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego lub w uchwale zaprotokołowanej przez notariusza, obowiązują zasady określone…

…Jako podstawę prawną pozwu powódka wskazała art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów . (pozew – k. 2) Pozwana H. G. wniosła o rozłożenie należności na raty. (protokół rozprawy – k. 110-111, płyta CD – k. 112) Stan faktyczny: Powódka jest właścicielką lokalu oznaczonego numerem (...) położonego w G. w budynku…

…ten sposób, że w miejsce zarządu powierzonego na podstawie art. 18 ustawy o własności lokali wprowadzono zarząd z art. 20 tejże ustawy (tzw. zarząd właścicielski), jednocześnie wybrano członków zarządu Wspólnoty. W dniu 28 listopada 2017 roku Zarząd pozwanej Wspólnoty poddał pod głosowanie w trybie indywidualnego…

…lokali, (tj. umową określającą sposób zarządu z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ), - naruszanie przez uchwałę zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną (jednocześnie powodujące naruszenie interesu właściciela), - naruszanie przez uchwałę w inny sposób interesu właściciela lokalu.

…z odpowiedzialności pozwane Towarzystwo (...) . Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali , właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć…

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli. Orzeczenie sądu o jakim mowa w powołanym przepisie także nie zostało przedłożone.

…umową określającą sposób zarządu nieruchomością wspólną ( art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ). O naruszeniu przez uchwałę interesów właściciela lokalu lub naruszeniu zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną możemy mówić, jeżeli uchwała jest z osobistego lub gospodarczego punktu widzenia dla…