Orzeczenia i interpretacje

…jednoczesnego pełnienia funkcji zarządcy, o którym mowa w art. 18 ust 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), dalej: również jako uwl. Natomiast w przedmiotowej sprawie zarządca nieruchomości tj. Skarżący wykonywał czynności zarządzania nieruchomością przy ul.…

…z zarządem nieruchomością wspólną . Mogą albo zgodnie z art. 18 ust. 1 u.w.l określić sposób zarządu Sygn. akt II Ca 802/13 - 7 - nieruchomością, w tym powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej w umowie zawartej w formie aktu notarialnego , albo mają obowiązek podjąć uchwałę o wyborze zarządu stosownie do art. 20…

…o zobowiązanie strony pozwanej do wyboru zarządu zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 ze zm. – dalej u.w.l.), tudzież obciążenia strony pozwanej kosztami postępowania.

…powierzenia jej zarządu nieruchomością wspólną w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali - złożyła pełnomocnictwo udzielone jej przez jednego z członków trzyosobowego zarządu pozwanej Wspólnoty. Sąd przywołując art. 168 § 1 k.p.c. oraz art. 344 § 1 k.p.c. wskazał, że uprawnioną do złożenia tak sprzeciwu od…

…r., Nr 119, poz. 1116 ze zm., dalej u.s.m.) w związku z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm., dalej u.w.l.) była zarządcą budynku, w którym stwierdzono nieprawidłowe funkcjonowanie wentylacji grawitacyjnej.

…W przedmiotowej sprawie właściciele lokali w K. przy ulicy (...) nie zawarli umowy w świetle art. 18 ustawy i do zarządu nieruchomością wspólną mają zgodnie z art. 19 ustawy odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.

…nieruchomością wspólną / art. 1 ust.1, art.14, art.18, art.22, art.25 u.w.l./. Wspólnota mieszkaniowa jest podmiotem stosunków cywilnoprawnych i może posiadać majątek odrębny od majątków właścicieli lokali / majątek własny /, jednakże w skład tego majątku mogą wejść jedynie prawa i obowiązki związane z gospodarowaniem…

…została zawarta pomimo obowiązku jej zawarcia, - z art. 6, art. 18 ust. 1 i 3, art. 20 ust. 1 i art. 40 ust. 2 uwl oraz art. 73 § 2 kc , bowiem powołanie organu następuje w umowie właścicieli lokali określającej sposób zarządu nieruchomością wspólną, która dla swej prawnej skuteczności wymaga zachowania formy aktu…

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 . kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Zgodnie z treścią art. 25 ust. 1 i 1a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.je dn.

…Administrator nie jest zarządem wspólnoty w rozumieniu art.18 lub art. 20 u.w.l., lecz podmiotem gospodarczym świadczącym usługi (o jakich mowa w art. 5 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług − Dz. U. z 2004 r. nr 54, poz. 535 ze zm., dalej: "ustawa o VAT") na rzecz członków wspólnoty − podmiotów…

…sposób zarządzania przedmiotową nieruchomością (art. art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U.2000.80.903 ze zm.) - dalej: uwl. Właściciele lokali, tworzący powodową Wspólnotę Mieszkaniową uchwalili, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały…

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności, zaś zgodnie z art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3 przedmiotem corocznego zebrania ogółu właścicieli jest ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością…

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności oraz zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku.

…do formy w zakresie głosowania nad uchwałą o której mowa w art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali , 6) art. 104 zd. pierwsze k.c. poprzez jego niezastosowanie i uznanie, iż A. S. działający na zebraniu wspólnoty bez umocowania oddał ważny i skuteczny głos za uchwałą nr (...) 2. naruszenie prawa procesowego, to jest…

…nie sprawuje zarządu nieruchomością wspólną w rozumieniu art.18 ustawy o własności lokali. Zastosowanie ma art.19 ustawy o własności lokali, bowiem z art.20 tej ustawy wynika brak obowiązku powołania zarządu przez właścicieli opisanej wspólnoty.

…w oparciu o zarzut naruszenia prawa materialnego, tj. art.18 i 20 ustawy o własności lokali , naruszenia prawa procesowego oraz sprzeczności istotnych ustaleń Sądu z treścią zebranego materiału dowodowego. Pozwany wskazał, że wbrew stanowisku Sądu Rejonowego strona powodowa nie wykazała należytego umocowania…

…Jednocześnie w akcie notarialnym wyodrębnienia i sprzedaży lokalu, na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali zarząd nieruchomością wspólną został powierzony (...) S.A. w W. . Udział M. K. w nieruchomości wspólnej wynosił 1,8% ( (...) ), zaś udział inwestora, czyli pozwanej –…

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 uwl bądź na zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 uwl.

…powierzony nad przedmiotową nieruchomością w rozumieniu art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. 2000.80.903 ze zm.), zgodnie z treścią art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U ).

…(...) w S. jako zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali . W pobliżu sklepu w ogrodzeniu okalającym osiedle wykonano dodatkową bramę oraz furtkę, prowadzącą do drogi zlokalizowanej na terenie osiedla.