Orzeczenia i interpretacje

…Skład zarządu został potwierdzony kolejną uchwałą nr (...) z 20.02.2014r. [k-74]. Zgodnie z art. 18 . ust 1 i 2a ustawy o własności lokali , właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością…

…prawa materialnego, tj. z naruszeniem przepisów art. 18 ust. 2, art. 20 ust 1 i art. 21 ust 1 ustawy o własności lokali , c) art. 96 k.c. i art. 87 § 1 k.p.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i uznanie za prawnie skuteczne czynności prawnych wyrażonych udzieleniem przez powoda pełnomocnictw procesowych osobie…

…wymaga, aby uchwałę właścicieli zaprotokołował notariusz ( art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali ), to protokół taki przybiera postać aktu notarialnego ( art. 104 § 4 prawo o notariacie ). Odpowiednio, jeżeli uchwała (jej część) udzielająca pełnomocnictwa do dokonania danych czynności wymaga formy aktu…

…Zarząd nieruchomością został powierzony w trybie art 18 ust 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali M. F. . W dniu 27 kwietnia 2017r odbyło się zebranie właścicieli tworzących pozwaną wspólnotę. Przewodniczącym zebrania został wybrany K. R. . Przebieg zebrania był protokołowany przez notariusza P. D. . W…

…Miała ona być podjęta w trybie przewidzianym w art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali , zgodnie z którym zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza.

…Jako podstawę prawną pozwu powódka wskazała art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów . (pozew – k. 2) Pozwana H. G. wniosła o rozłożenie należności na raty. (protokół rozprawy – k. 110-111, płyta CD – k. 112) Stan faktyczny: Powódka jest właścicielką lokalu oznaczonego numerem (...) położonego w G. w budynku…

…z odpowiedzialności pozwane Towarzystwo (...) . Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali , właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć…

…Zgodnie bowiem z art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali ,,Zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza." Przepis ten odnosi się jedynie do uchwał, które dotyczą zmiany sposobu zarządu nieruchomością…

…Stosownie do treści art. 18 ust. 2 ustawy o własności lokali zarząd nieruchomością wspólną, ustalony w powołanej wyżej umowie, wiąże każdego kolejnego nabywcę lokalu” , II. oddala apelację pozwanego, III. zasądza od (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (...) spółce komandytowej we W. na rzecz A. M. kwotę 240…

…w B. . Zgodnie z treścią uchwały, na podstawie na art. 18 ust. 2 a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali powierzono z dniem 1 kwietnia 2003r. zarząd nieruchomością wspólną Zakładowi Gospodarki Mieszkaniowej sp. z o.o. w organizacji w B. przy ul. (...) oraz udzielono Spółce pełnomocnictw do…

…Zaskarżonym uchwałom powód zarzucał naruszenie przepisów art. 18 ust. 1, 2 i 2a u.w.l. w zw. z art. 73 § 2 k.c. Podnosił, że podczas umownego wyodrębniania i ustanawiania własności pierwszego lokalu strony umowy postanowiły, że zarząd nieruchomością wspólną będzie sprawowała (...) s.c. , tj. J. T. i P. K. jako…

…wspólnotach nie skorzystali z możliwości określonych w art. 18 u.w.l., ani nie wybrali zarządu na podstawie art. 20 ust. 1 u.w.l., ani też nie utrzymuje się tam stan, o którym mowa w art. 40 ust. 2 u.w.l. Wspólnota nieruchomości wspólnej (...) w B. ma trzyosobowy zarząd.

…umowę o zarządzanie nieruchomością wspólną i stosownie do art. 18 ustawy o własności lokali strony tej umowy powierzyły zarząd nieruchomością wspólną (...) Spółce z o.o. z siedzibą w Z. . Właściciele lokali podjęli w dniu 5 listopada 2014 r. próbę zmiany sposobu zarządu powierzonego na zarząd właścicielski.

…Odnosząc się do kwestii zasadniczej Sąd Okręgowy wskazał, że skarżona uchwała zgodnie z art. 18 ust. 1 u.w.l., nie musiała zostać zaprotokołowana przez notariusza, nie zmieniała bowiem ustalonego sposobu zarządu, a podmiot zarządzający nie był ujawniony w księdze wieczystej.

…Stosownie do treści art. 18 ust. 2 ustawy o własności lokali zarząd nieruchomością wspólną, ustalony w powołanej wyżej umowie, wiąże każdego kolejnego nabywcę lokalu. Właściciele nieruchomości lokalowej objętej tym aktem ponoszą koszty zarządu nieruchomości wspólnej i jej utrzymania proporcjonalnie do nabytego udziału…