Orzeczenia i interpretacje

…Ponadto, zaskarżona uchwała jest sprzeczna z art. 18 ust. 1 uwl. W ocenie powoda przyjęty przez pozwaną tryb zmiany sposobu zarządu z zarządu właścicielskiego na zarząd powierzony jest sprzeczny z ustawą, a podjęta w tym trybie uchwała jest nieważna.

…Zgodnie bowiem z treścią art. 18 ust. 1 i 3 ustawy o własności lokali właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo…

…W konsekwencji tej nie ma zastosowania art. 18 ust. 2 ustawy o własności lokali dotyczący związania sposobem zarządy każdego kolejnego nabywcy lokalu - bowiem nigdy nie doszło do prawidłowego powierzenia zarządu wnioskodawcy. 20) Zarządzeniem z dnia 24 kwietnia 2024 r. zobowiązano Wnioskodawcę do przedłożenia: a.…

…złożyła oświadczenie zawarte w dokumencie; 5. naruszenie art. 18 ust. 1 i 2a Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali , poprzez uznanie przez Sąd I Instancji, że przedłużenie kadencji zarządu powodowej Wspólnoty ustalone w Uchwale nr (...) (akt notarialny Rep.

…. Funkcję zarządcy nieruchomości wspólnej na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali powierzono (...) sp. z o.o. W nieruchomości, w kondygnacji podziemnej, położony jest odrębny lokal garażowy, stanowiący przedmiot współwłasności osób, które nabyły ułamkowe części w tym lokalu garażowym wraz z prawem do…

…(...) kamienicy przy ul. (...) w K. - w trybie art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2000 roku nr 80 poz. 903) powierza zarząd nieruchomością wspólną Panu M. D. i Panu W. S. (2) ; - w czasie obrad M. S. działał w imieniu Gminy Miejskiej K. , powołując się na…

…uchwały z naruszeniem przepisów prawa materialnego, tj. art. 18 ust. 2a w zw. z art. 18 ust. 1 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048; dalej: u.w.l.) wskutek niewłaściwego przyjęcia, że dopuszczalna jest zmiana sposobu zarządu nieruchomością wspólną w drodze uchwały…

…powierzyli zarząd nieruchomością wspólną, o jakim mowa w art. 18 ust. 1 u.w.l. Praktyka zawierania umów o zarządzanie nieruchomością wspólną (administrowanie wspólnotą mieszkaniową) z licencjonowanymi zarządcami wykształciła się już od dłuższego czasu.

…wspólnotę mieszkaniową spośród osób fizycznych, zgodnie z art. 18 ust. 2 a ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku . W dniu 5 marca 2009 roku właściciele lokali Wspólnoty Mieszkaniowej nr 013 przy ul. (...) w S. podjęli uchwałę Nr 1B/09 w sprawie wyboru zarządu wspólnoty mieszkaniowej w osobach K. L. i…

…własności lokali i powierzony osobie fizycznej; e) art. 18 ust. 1, 2 i 3 u.w.l. poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, iż skarżąca nie wykazała umocowania sprawującego zarząd P. K. do wniesienia skargi. Na podstawie tak sformułowanych zarzutów skarżąca wniosła o uchylenie zaskarżonego postanowienia w całości.

…nie została zaprotokołowana przez notariusza, jak stanowi art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali i nie uzyskała wymaganej większości - lista głosujących zawiera K. Z. – który nie był obecny, zaś za M. C. podpisano: „up. C. ”.

…mieszkaniowej albo przez zarządcę, ustanawianego zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zaś w sprawach dotyczących nieruchomości wspólnej interes właściciela lokalu, jako członka wspólnoty mieszkaniowej jest chroniony przez wspólnotę mieszkaniową, działającą poprzez zarząd lub zarządcę, ustanowionego w…

…współwłaścicieli, 2. naruszenie prawa materialnego art. 18 ust. 1 i 2a ustawy o własności lokali poprzez jego pominięcie które skutkowało rozpoznaniem wniosku wnioskodawców z pominięciem podjętej uchwały o wyborze zarządcy; 3. naruszenie prawa procesowego mające istotny wpływ na wynik sprawy tj. art. 233 k.p.c. w zw.

…nowego zarządu czy też powołania zarządu w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali . Pozwani podnieśli również zarzut częściowego przedawnienia roszczeń powódki, nie precyzując jednak, jakiej części dochodzonego roszczenia zarzut ten dotyczy oraz za jaki okres miałoby w ocenie pozwanych nastąpić przedawnienie.

…z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w S. w trybie art. 18 ustawy o własności lokali i sprawowany będzie do czasu zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną oraz wyboru członków zarządu spośród osób fizycznych. Na zebraniu pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej w dniu 25 lutego 2019 roku podjęto uchwałę nr 1/2019,…

…W. . Jest to zarząd ustawowy i wspólnotę obowiązuje art. 18 ustawy o własności lokali . Dotychczas nie określono nowego sposobu zarządu nieruchomością wspólną, nie dokonywano bowiem żadnej zmiany zaprotokołowanej przez notariusza. (...) lokali wchodzących w skład wspólnoty obowiązuje sposób zarządu przyjęty przez…

…Sąd uznał żądanie pozwu za zasadne jedynie w części i wskazał jako podstawę dochodzenia roszczeń art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Za niezasadny uznał zarzut pozwanego co do braku legitymacji czynnej po stronie…