Orzeczenia i interpretacje

…cywilnego o współwłasności, chyba że w trybie określonym w art. 18 tej ustawy określono inny sposób zarządu nieruchomością wspólną. Właściciele lokali mogą bowiem w umowie określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności powierzyć zarząd osobie fizycznej, prawnej (zarządcy).

…notariuszem G. G. , postanowiły w § 8 , że na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali określają sposób zarządu nieruchomością wspólną , powierzając zarząd osobie prawnej , a mianowicie Gminie Miasto S. , w zakresie zgodnym z uregulowaniami zawartymi w rozdziale 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o…

…Uchwałą tą na podstawie art. 18 ust. 2a, art. 20 i art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali odwołano dotychczasowy zarząd powierzony, sprawowany przez spółkę (...) (...) P. G. , W. M. , M. (...) spółka jawna w W. – zmieniono zarząd z powierzonego (umownego) na ustawowy – i powołano nowy zarząd, pięcioosobowy, w…

…wspólną, celem odwołania zarządu sprawowanego w trybie art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali wraz z firmą sprawującą ten zarząd – spółką (...) , oraz powołania zarządu nieruchomością wspólną, który będzie sprawowany przez właścicieli lokali lub osoby fizyczne spoza ich grona wybrane na zebraniu w trybie art. 20…

…Jednocześnie na mocy uchwały nr 2 z dnia 15 grudnia 2015r. właściciele działając na podstawie art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali postanowili zmienić sposób zarządu nieruchomością wspólną w ten sposób, że rezygnują ze sprawowania zarządu przez Syndyka Masy Upadłości (...) Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w L. i…

…który zawarty jest w ustawie o własności lokali - według art. 18 ust. 2a u.w.l. zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza.

…poszczególnych jego członków albo prawo zmiany zarządcy ( art. 18 ust. 1 i 2a, art. 20 ust. 2 u.w.l.), czy w końcu prawo żądania ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, służące każdemu właścicielowi, jeśli zarząd nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki ( art. 26 ust. 1 u.w.l.).

…(...) Sp. z o.o. Zdaniem pozwanej powódka wykorzystała art. 18 ust. 2 u.w.l. stanowiący o tym, iż w ramach dalszego wyodrębniania lokali przyjęty przez dotychczasowych współwłaścicieli sposób zarządu nieruchomością wspólną odnosi skutek do każdego kolejnego nabywcy lokalu.

…uchwałę, na podstawie której w oparciu o treść przepisu art. 18 ust. 2 a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali powierzyła zarząd nieruchomością wspólną (...) spółce z o.o. w S. . W treści uchwały nie określono przedmiotu czynności składających się na zarząd nieruchomością wspólną, a poprzestano na…

…Zgodnie z art.18 ustawy o własności lokali, właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, w szczególności powierzyć zarząd osobie fizycznej lub prawnej.

…W uchwale nr 3/2015 właściciele lokali, powołując się na art. 18 i art. 23 ustawy o własności lokali postanowili, że z dniem 22 stycznia 2015 r. zmienia się sposób sprawowania zarządu nieruchomością wspólną przy ul. (...) , w ten sposób, że odwołuje się zarząd sprawowany przez Spółdzielnię Mieszkaniową (...) w P. oraz…

…jest podjęcie uchwały przez właścicieli lokali, zgodnie z art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali , obecnie w pozwanej Wspólnocie funkcjonuje zarząd, który nie został skutecznie odwołany i który posiada pełne prawo do reprezentacji Wspólnoty.

…Jak wynika natomiast z treści art. 18 ust. 1, 2a i 3 ustawy o własności lokali , właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej…

…W sytuacji określonej w art. 18 .2a ustawy o własności lokali przepisy wymagają zaprotokołowania uchwały przez notariusza, a to nie oznacza, że głos musi zostać oddany tylko w formie aktu notarialnego. Głosowanie może odbywać się w dowolnej formie, tylko ostatecznie głosowanie musi zostać sprawdzone i zweryfikowane…

…i wprowadziła tak zwany umowny zarząd, oparty na art. 18 ustawy o własności lokali , a jednocześnie głosowanie przy uwzględnieniu większości, obliczanej według innego sposobu, a mianowicie według powierzchni użytkowej wybudowanych i oddanych do użytkowania lokali.

…zaprotokołowana przez notariusza zgodnie z dyspozycją art. 18 ust.2 a u.w.l. W toku procesu powódka dodatkowo podniosła, że o terminie zebrania nie został powiadomiony także jeden z właścicieli, zaś podjęcie uchwał nastąpiło w trybie indywidualnego zbierania głosów, jak również, że pismo dotyczące zawiadomienia o…

…zarządcę uchwałą z dnia 28 czerwca 2012 r. w trybie art. 18 ust. 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Uchwała została jednak zaprotokołowana przez notariusza dopiero w dniu 18 czerwca 2013 r. W ocenie Sądu przed tą datą nie wywierała ona zatem skutków prawnych, w szczególności względem powodowej…

…Jednocześnie w akcie notarialnym wyodrębnienia i sprzedaży lokalu, na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zarząd nieruchomością wspólną został powierzony (...) Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w P. . Zarządca nieruchomości został upoważniony do podejmowania wszelkich decyzji w…

…Na podstawie art. 18 ust 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: u.w.l.), właściciele lokali tworzący pozwaną Wspólnotę Mieszkaniową w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali powierzyli zarząd nieruchomością wspólną Przedsiębiorstwu Produkcyjno - Usługowemu i Handlowemu (...) Spółce z…

…która używa pojęcia „zarządu” w znaczeniu funkcjonalnym ( art. 18 ) oraz w znaczeniu podmiotowym (art. 20). W ustawowym modelu zarządzania w tzw. dużej wspólnocie powołanie zarządu - jednoosobowego lub wieloosobowego - jest obowiązkowe, jeżeli właściciele lokali na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali…