Orzeczenia i interpretacje

…A nr 1845/2003) powierzyła zarząd tą nieruchomością w trybie art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali (...) Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w S. . Podmiot ten profesjonalnie zajmuje się działalnością tego rodzaju.

…mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej ( art. 18 ust. 1 ). Jednocześnie zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza.

…umowa zawarta pomiędzy stronami jest częściowo nieważna, art. 18 ust. 3 ust. i 2a ustawy o własności lokali przez niezastosowanie, co doprowadziło do przyjęcia, że zarządca nie posiadał zdolności prawnej do zawarcia umowy z powodami w zakresie wykonania prac remontowych w lokalu nr 1a, naruszenie prawa procesowego -…

…dotyczące powierzenia zarządu nieruchomością, w trybie art. 18 Ustawy o własności lokali . Zmiany w treści umowy będą dotyczyć, wydzielenia z usługi zarządzania garażu wielostanowiskowego – jako lokalu prywatnego. Administrowanie garażem wielostanowiskowym może być powierzone firmie (...) sp. z o.o. tylko i wyłącznie…

…38 w związku z art. 33 1 k.c. ), to zarządca w rozumieniu art. 18 ww. ustawy może występować w postępowaniu cywilnym jedynie jako pełnomocnik wspólnoty mieszkaniowej. Zarządca nie może reprezentować wspólnoty przed sądem, jeżeli nie legitymuje się odpowiednim pełnomocnictwem albo też upoważnienie nie znalazło się w…

…Stosownie do art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali z dniem 1 czerwca 2014 roku zarząd nieruchomością wspólną został powierzony firmie (...) Sp. z o.o. z siedzibą w Ł. na podstawie uchwały nr 1/6/2014 zaprotokołowanej przez notariusza.

…spółdzielnię jak zarząd powierzony w rozumieniu przepisu art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali (t. jedn. 2014, poz. 150 - dalej u.w.l.). Jednakże zarząd przysługujący spółdzielni powstaje i jest wykonywany ex lege, podczas gdy zarząd powierzony według art. 18 ust. 1 o własności lokali powstaje i jest wykonywany na…

…tej uchwały, gdyż jako nie odpowiadająca treścią art. 18 ust.2a ustawy o własności lokali , nie wymagała ona formy szczególnej zastrzeżonej w tym przepisie. Nie zachodziła zatem niezgodność z prawem uchwały nr 7 , jak zarzucali powodowie domagając się jej uchylenia na tej właśnie podstawie.

…Zgodnie z § 6 ust. 1 aktu notarialnego z dnia 10 marca 2008 r., rep. (...) , na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali wykonywanie zarządu nieruchomością wspólną zostało powierzone (...) /lokum Spółka Akcyjna z (...) w Ł. na czas określony do dnia 31 grudnia 2011 r. J. J. jest właścicielem lokalu…

…przez spółdzielnię jak zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali , choćby właściciele lokali nie byli członkami spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 24¹ i art. 26 oraz że przepisów ustawy o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust.…

…przez notariusza i w tym wypadku znajduje zastosowanie art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali (por. uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 21 stycznia 2009r., w sprawie III CZP 129/08). Uchwała z dnia 30 stycznia 2012r. nie została zaprotokołowana przez notariusza, co oznacza, że nie została podjęta w przepisanej formie.

…W dniu 12 lutego 2002 r. Zgromadzenie (...) kamienicy przy ul. (...) – w trybie art. 18 ust. 2 a ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. podjęło uchwałę, na podstawie której zarząd nieruchomością wspólną został powierzony M. D. i W. S. , prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą Biuro Zarządzania…

…Stosownie do przepisów rozdziału czwartego art. 18 i następnych ustawy o własności lokali zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej została ograniczona do obowiązków związanych z zarządzaniem, administrowaniem nieruchomością wspólną, co przenosi się na uznanie, że może być podmiotem praw i obowiązków związanych z…

Sygn. akt I ACa 927/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 19 marca 2015 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Halina Zarzeczna Sędziowie: SSA Mirosława Gołuńska (spr.) del. SSO Joanna Kitłowska-Moroz Protokolant: sekr.sądowy Magdalena Goltsche po…

…Pismem z dnia 2 kwietnia 2013r. pozwana Wspólnota, powołując się na art. 18 ustawy własności lokali, zawiadomiła powoda o zebraniu ogółu właścicieli lokali, które odbyć się miało w dniu 15 kwietnia 2013r. Zgodnie z treścią pisma, celem spotkania miało „omówienie i podpisanie" uchwały dotyczącej zmiany sposobu zarządu…

…o zmianie tej umowy z zachowaniem formy przewidzianej w art. 18 ust. 2a o własności lokali. Apelująca podniosła, iż nie bez znaczenia jest także zmiana zarządcy, na którą wskazywała już w sprzeciwie od nakazu zapłaty. Zadaniem Sądu w jej ocenie było sprawdzenie, czy ze zmianą zarządcy nie była połączona zmiana w…

…mu naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku własności lokali poprzez ich niewłaściwe zastosowanie, a to poprzez stwierdzenie, że strona powodowa nie wykazała w przedstawionym akcie notarialnym z dnia 12 kwietnia 2001 roku, że zarząd nieruchomością wspólną w…

…W treści tej uchwały przyjęto, że zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej w drodze głosowania ustanawiają H. G. (1) prowadzoną działalność gospodarcza pod nazwą (...) H. G. (1) z siedzibą w P. zarządcą nieruchomości wspólnej, tzw.…

…Uzasadniając swe żądanie podała, że zaskarżone uchwały naruszają art. 18 ust. 2 a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j.: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz.903), gdyż dokonują zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną bez zachowania formy wymaganej przepisami prawa, a ponadto naruszają zasady…

…do działania w sprawie przez złożenie zgodnie z treścią art. 18 ustawy o własności lokali umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo umowy zawartej później w formie aktu notarialnego określającej sposób zarządu nieruchomością wspólną albo złożenia pełnomocnictwa udzielonego przez zarząd powodowej wspólnoty…