Orzeczenia i interpretacje

…jest podjęcie uchwały przez właścicieli lokali, zgodnie z art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali , obecnie w pozwanej Wspólnocie funkcjonuje zarząd, który nie został skutecznie odwołany i który posiada pełne prawo do reprezentacji Wspólnoty.

…o.o. w S. . Podstawą prawną do dokonania tej czynności był art. 18 ust. 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Zauważyć jednak należy, że zarząd budynkiem przed dniem wejścia w życie ustawy o własności lokali sprawowany był przez jednostkę organizacyjną gminy, a mianowicie Administrację (...) w S. .…

…r. określono zarząd nieruchomością wspólną na zasadzie art. 18 ust. 1 i ust 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , który sprawowany jest do dnia dzisiejszego przez P. D. w ramach działalności gospodarczej prowadzonej pod nazwą (...) P. D. . Zarządca nieruchomości oraz spokrewnione z nim osoby…

…A nr 9638/2007. Zgodnie z tą umową ( § 4 ) właściciele lokali na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku zarząd nieruchomością wspólną powierzyli osobie trzeciej zwanej zarządcą wybranej w drodze uchwały właścicieli lokali.

…postanowień umowy lub uchwał właścicieli, przewidzianych w art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali, a więc zarządca nie może reprezentować wspólnoty mieszkaniowej przed sądem, jeżeli nie legitymuje się odpowiednim pełnomocnictwem albo też stosowne upoważnienie nie znalazło się w umowie o określeniu zarządu bądź…

…Powierzenia zarządu nieruchomością wspólną przez właścicieli lokali, o którym mowa w art. 18 ust. 1 o własności lokali nie można utożsamiać ze zleceniem administrowania nieruchomością. Zarząd wspólnoty może powierzać innym osobom wykonywanie określonych czynności faktycznych, a nawet czynności prawnych.

…zmiany sposobu zarządu, w ten sposób, że na podstawie art. 18 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. nr 80, poz. 903 z późn. zm.), dalej u.w.l. powierzyli zarząd nieruchomością wspólną - A Sp. z o.o. s. k. Zgodnie z § 1 ust. 1 uchwały nr [...] właściciele lokali Wspólnoty Mieszkaniowej udzielili…

…we wskazanym budynku z dotychczas obowiązującego zgodnie z art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zarządu sprawowanego przez SM (...) za zarząd zgodny z art. 20 ustawy o własności lokali – wybrany z właścicieli lokali.

…Zgodnie natomiast z art. 18 ust. 2 ustawy o własności lokali w razie sukcesywnego wyodrębniania lokali przyjęty przez dotychczasowych współwłaścicieli sposób zarządu nieruchomością wspólną odnosi skutek także do każdego kolejnego nabywcy lokalu.

…w formie aktu notarialnego wskazać należy, iż zgodnie z art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.

…1 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. z art. 18 ust. 2a oraz 23 ust. 2a ustawy o własności lokali wniósł o ustalenie, że uchwały zebrania właścicieli lokali w nieruchomości położonej przy ul. (...) we W. są nieistniejące: 1. w zakresie uchwały nr (...) z dnia 22.10.2011 r. w sprawie zmiany sposobu…

…przez spółdzielnię jak zarząd powierzony, o którym stanowi art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali . W dniu 20 listopada 2013r. z inicjatywy części właścicieli lokali w budynku przy ulicy (...) w R. odbyło się zebranie, na którym podjęto trzy uchwały dotyczące dalszych losów ogółu mieszkańców budynku.

…dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych i art. 18 ust. 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali / Dz. U. z 2000 Nr 80 , poz. 903 ze zm./ poprzez ich niezastosowanie iw konsekwencji dokonanie błędnego wpisu , według którego zarząd nieruchomością wspólną jest sprawowany przez Spółdzielnię…

…funkcji zarządcy umownego, ponieważ do tego celu – w myśl art. 18 ust. 2a przywołanej ustawy – niezbędna jest uchwała wspólnoty zaprotokołowana przez notariusza. Złożona przez wnioskodawcę uchwała o powołaniu zarządu tego warunku nie spełnia, a zatem wspólnota nie jest w niniejszym postępowaniu należycie…

…wynagrodzenia zarządu oraz funduszu remontowego; - art. 18 ust. 1 i 2a w związku z art. 21 ustawy o własności lokali poprzez ich niezastosowanie i uznanie, że do roku 2011 powódka była należycie reprezentowana przez BOM-7 sp. z o.o.; 2. naruszenie przepisów postępowania - w szczególności: - art. 233 § 1 k.p.c. poprzez…

…w której zarzucili naruszenie: - art. 15 ust. 2 w zw. z art. 18 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (uwl) poprzez błędną wykładnię i jego zastosowanie w sytuacji określenia sposobu zarządu częściami wspólnymi nieprzeznaczonymi do wyłącznego korzystania przez właścicieli w poszczególnych…

…należy jako umowę o administrowanie nieruchomością. ( art. 18 ust 1 i ust. 2a ustawy o własności lokali ). Towarzystwo na gruncie zawartej umowy jest umocowane i obowiązne do wykonywania czynności administrowania i czynności określonych w umowie jako czynności zwykłego zarządu nieruchomością wspólną.

…wspólnoty niezbędne jest podjęcie uchwały w trybie art. 18 ust. 2 a ustawy o własności lokali . Strona pozwana wskazała, że w uzasadnieniu pozwu powódka podnosi jedynie zarzuty co do treści par. 5 uchwały, nie kwestionując treści par. 1 – 4 podjętej uchwały.

…W (...) ww. aktu notarialnego powierzono zarząd nieruchomością wspólną T. S. , na zasadzie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali . W dniu 16 stycznia 2012r. powódka otrzymała pismo z dnia 3 stycznia 2012r. z treści którego wynika, że (...) odbyło się zebranie właścicieli, na którym został…