Orzeczenia i interpretacje

…pozwanej A. D. w kwestionowanej umowy oraz treść art. 17 ustawy o własności lokali skarżące stwierdziły, że występowanie po ich stronie interesu prawnego w ustaleniu nieważności tej umowy nie powinno budzić wątpliwości. Pozwana została bowiem umocowana do zlecania w imieniu Wspólnoty usług w zakresie utrzymania…

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 grudnia 2014 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie VI Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący – Sędzia SA Teresa Mróz (spr.) Sędziowie: SA Małgorzata Manowska SA Marcin Strobel Protokolant: sekr. sądowy Agnieszka Pawłowska po rozpoznaniu w dniu 9 grudnia 2014 r. w Warszawie…

…W myśl zaś art. 17 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.

…art. 3 ust. 3 i 5 ustawy o własności lokali . Zgodnie z art. 17 ustawy o własności lokali , za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.

…Wspólnoty wynikającej z art. 33¹k.c. w zw. z art. 6 i art. 17 ustawy o własności lokali pozostawało nabycie roszczeń odszkodowawczych przypisanych właścicielom lokali. W konsekwencji, skoro Wspólnota nie posiadała zdolności do nabycia roszczeń przysługujących cedentom, nie może w postępowaniu sądowym dochodzić w…

…W powołaniu na treść art. 3 ust. 2 i art. 17 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokalu / Dz. U. nr. 80 z 2000r., poz. 903/ Sąd wywiódł, iż budynek w części nie służącej wyłącznie do użytku właścicieli lokali stanowi część wspólną, za którą bez ograniczeń odpowiedzialność ponosi wspólnota mieszkaniowa.

…dotyczących nieruchomości wspólnej, o których mowa w art. 17 ustawy o własności lokali . Ponadto powód za zebraniu wspólnoty publicznie oświadczył, że pokryje koszty ekspertyzy budowlanej. Wyrokiem z dnia 4 marca 2014r. Sąd Okręgowy w Gorzowie Wielkopolskim powództwo oddalił i orzekł o kosztach procesu.

…naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.: 1. art. 17 ustawy o własności lokali poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, że pozwana Gmina nie odpowiada solidarnie z pozostałą współwłaścicielką lokalu za zobowiązania dochodzone w niniejszej sprawie, na które składają się należne Wspólnocie zaliczki na poczet…

…Sąd Okręgowy prawa materialnego – art. 25 ust. 1 w zw. z art. 17 ustawy o własności lokali . Zarzut naruszenia przez Sąd Okręgowy art. 231 k.p.c. określony w punkcie 5 apelacji nie ma znaczenia dla oceny jej zasadności. Okoliczność stwierdzenia w działalności zarządu pozwanej wspólnoty nieprawidłowości nie przesądza o…

…uchwała jest niezgodna z art. 13 ust. 1, art. 16 ust. 1 i art. 17 ustawy o własności lokali , a ponadto narusza interesy Gminy W. . Podniosła, iż z art. 13 powołanej ustawy wynika, że żaden z właścicieli lokali nie jest zobowiązany do pokrywania wydatków obciążających innego właściciela, a zaskarżona uchwała wprowadza…

…Ponadto w art. 17 u.w.l. uregulowana została odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej za zobowiązania "dotyczące" nieruchomości wspólnej. Uregulowania te pozwalają na sformułowanie wniosku, że wspólnota mieszkaniowa może być podmiotem praw i obowiązków związanych z zarządzaniem (gospodarowaniem) nieruchomością…

…przewidywanych prac, co jest także uzasadnione w świetle art.17 ustawy o własności lokali i koreluje obowiązkiem wspólnoty utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym zgodnie z prawem budowlanym . O kosztach orzeczono na zasadzie art.98 kpc zgodnie z wnioskiem pozwanej, która domagała się kosztów od powodów.

…Nadto powód zarzucił, że zgodnie z art. 17 ustawy o własności lokali z funduszu remontowego nie mogą być pokrywane wydatki na inne cele niż roboty remontowe, a tym bardziej nowe zadania inwestycyjne. W odpowiedzi na pozew pozwany wniósł o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie kosztów procesu według norm…

…W myśl art. 17 ustawy o własności lokali , za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy z właścicieli lokalu – w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości. Wykonanie zaskarżonej uchwały spowoduje zawarcie umowy na korzystanie z basenu, co ma…

…właścicieli mieszkań, a także mając na względzie treść art. 17 ustawy o własności lokali . W ocenie Sądu pierwszej instancji zaskarżona uchwała nie narusza zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, a wręcz przeciwnie - zmierza do dokonania czynności mających na celu utrzymanie nieruchomości w dobrym…

…Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej za szkodę opiera się na treści art. 17 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388 ze zm.), zgodnie z którym za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części…

…W świetle zaś art. 17 w/w regulacji za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokaluw części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości. Przepis art. 17 u.w.l. wprowadza nową na tle wcześniejszej praktyki zasadę, pozwalającą wyłączyć…

…wynika, że pozwana spełniła wszystkie warunki wynikające z art. 17 ustawy. Ponieważ dochodzone przez powódkę należności z tzw. ujemnego funduszu remontowego powstały jeszcze przed przekształceniem w odrębną własność, jednak powódka nie dochodziła tych należności od pozwanej przed zawarciem aktu notarialnego.

…Z drugiej zaś, zgodnie z wyraźną dyspozycją art. 17 ustawy o własności lokali , za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu – w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.

…208 kc ; 3) błędne zastosowanie art. 6, art. 12, art. 13, art. 17, art. 19 i art. 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.); 4) błędne zastosowanie art. 185 ust 1 i 5 i art. 186 ust 1, 5 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.…