Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jacek Kaute, Sędziowie sędzia WSA Konrad Aromiński, sędzia WSA Tomasz Grzybowski (sprawozdawca), Protokolant starszy referent Klaudia Staręga, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 lipca 2026 r. sprawy ze skargi W.…

…wskazując na niezgodność zaskarżonych uchwał z art. 12 i art. 17 ustawy o własności lokali ; naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomości wspólną; naruszenie interesu powoda oraz naruszenie art. 22 ust. 3 pkt 3 w zw.

…Natomiast zgodnie z art. 17 u.w.l. za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa, co zostało wyjaśnione w orzecznictwie Sądu Najwyższego (por. uchwała SN…

…podstawę prawną wywiedzionego roszczenia powód wskazał art. 17 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali w zw. z art. 33¹ k.c. Wezwanie do zapłaty z 9 maja 2023 r. zostało doręczone pozwanemu 1 czerwca 2023 r., a wyznaczony termin do zapłaty upłynął 15 czerwca 2023 r. (pozew – k. 3-9, pismo z 14.05.2024 r. –…

…ale subsydiarnie i w sposób ograniczony – zgodnie z art. 17 ustawy o własności lokali i art. 33¹k.c. Koszty postępowania 55. O kosztach postępowania Sąd orzekł na podstawie art. 520 § 1 k.p.c. , zgodnie z końcowym wnioskiem pełnomocnika Wnioskodawcy.

…(współwłaścicieli lokali, a to stosownie do przepisu art. 17 in fine ustawy o własności lokali – koszty te są dzielone proporcjonalnie odpowiednio na powierzchnię budynku wspólnoty i lokalu danego właściciela. Rozliczenie takie miało zatem również miejsce za rok 2023 rok.

…art. 471 i n. k.c. w zw. z art. 6, 13 ust. 1 i 2 oraz art. 17 ustawy o własności lokali . Wniosek ten jednak nie przyniósł zamierzonego rezultatu. (dowód: wniosek o zawezwanie do próby ugodowej z dnia 13 października 2017 r. – k. 17-18; zawiadomienie o terminie rozprawy w sprawie o sygn. akt II Co 1300/17 – k. 18v)…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Grzegorz Rudnicki (spr.) Sędziowie: sędzia WSA Mirosław Montowski asesor WSA Nina Beczek Protokolant: starszy sekretarz sądowy Artur Dobrowolski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 października 2024 r. sprawy ze…

…W tym względzie biegły powołał się na art. 12 ust. 2 i art. 17 ustawy o własności lokali . Wedle pierwszego z nich pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

Sygn. akt I C 1774/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 4 czerwca 2024 r. Sąd Okręgowy w Warszawie, I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: sędzia Piotr Królikowski Protokolant: Agata Chmielewska po rozpoznaniu w dniu 6 maja 2024 r. w Warszawie na rozprawie sprawy z powództwa M. Z. (1) przeciwko D.…

…Zgodnie z treścią art. 17 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. Nr 85, poz. 388 ze zm.) za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu – w części odpowiadającej jego udziałowi w tej…

…- będących uczestnikami procesu budowlanego w rozumieniu art. 17 Prawa budowlanego bądź będących wykonawcami robót - wynika, że w międzyczasie zostały wykonane prace związane z niwelacją terenu (od końca lipca do połowy sierpnia 2021 roku), wykonaniem pełnego ogrodzenia (pod koniec lipca).

…(odpowiedzialność zewnętrzna) została uregulowana w art. 17 ustawy o własności lokali . Zgodnie z tym przepisem za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada Wspólnota Mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.

…Jest ona niezgodna z art. 13 ust. 1 oraz art. 17 ustawy o własności lokali . W ocenie powódki zaciągnięcie kredytu, który nie przewiduje możliwości wpłacenia przez poszczególnych właścicieli lokali gotówki jest sprzeczne z zasadami prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną oraz istotnie naruszające interesy…

…Powyższa konstatacja wynika wprost z treści przepisu art. 17. ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . W następstwie powyższego stwierdzenia, zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 6 k.c. która formułuje podstawową regułę ciężaru dowodu w procesie cywilnym, stanowiąc, iż ciężar udowodnienia faktu spoczywa na…

…na niej spoczywających, 2) art. 13 ust. 1 w zw. z art. 17 ustawy o własności lokali poprzez niewłaściwe zastosowanie polegające na błędnym przyjęciu, że obowiązkiem Wspólnoty nie jest podjęcie uchwały i zlecenie wykonania brakującej ściany zewnętrznej budynku oraz wskutek tego błędne przyjęcie, że Pozwana nie posiada…

…2) art. 12 ust. 2 w zw. z art. 13 ust. 1 w zw. z art. 17 ustawy o własności lokali poprzez niewłaściwe zastosowanie polegające na błędnym przyjęciu, że obowiązkiem Wspólnoty nie jest podjęcie uchwały i zlecenie wykonania brakującej ściany zewnętrznej budynku a zatem w konsekwencji, że nie odpowiada ona za aktualny…

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 18 sierpnia 2022 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący – Sędzia Sądu Okręgowego Andrzej Dyrda Protokolant Marzena Makoś po rozpoznaniu w dniu 18 sierpnia 2022 r. w Gliwicach na rozprawie sprawy z powództwa Spółdzielni…

…Zgodnie z treścią art. 17 u.o.w.l. wspólnota mieszkaniowa odpowiada bez ograniczeń za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej, co oznacza, że za zobowiązania wykraczające poza ten zakres wspólnota mieszkaniowa nie odpowiada. Bezumowne korzystanie z nieruchomości należącej do pozwanej, niebędącej nieruchomością…