Orzeczenia i interpretacje

…skargi konstytucyjnej O.N. o zbadanie zgodności: „art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 1994 Nr 85 poz. 388, t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688)” (skarga, s. 1): 1) w zakresie, w jakim „przyznaje zarządowi wspólnoty mieszkaniowej prawo żądania nieograniczonego w…

…Jak wynika z treści art. 13 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany m.in. uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zgodnie z art. 14 ustawy o własności lokali , na koszty zarządu nieruchomością wspólną…

…Podstawę roszczenia powódki stanowił przepis art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem…

…Strona powodowa wskazała, że w związku z powyższym na podstawie art. 13 ust. 1 uwl, pozwana jest zobowiązana do ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem jej lokalu i jest obowiązana w szczególności uczestniczyć w kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, na które w myśl art. 14 uwl, składają się w…

…nie czyni zadość swoim obowiązkom finansowym określonym w art. 13-14 ustawy o własności lokali . W okresie od stycznia do grudnia 2023 roku pozwany zalega z zapłatą bieżących zaliczek tytułem kosztów zarządu nieruchomością wspólną, należności na poczet funduszu remontowego oraz opłat bieżących za własny lokal.

…kosztów i niepodania wysokości (art. 22 ust. 3 pkt. 3, art. 13 ust. 1 uwl). Na podstawie art. 25 ustawy o własności lokali (dalej uwl, mającej zastosowanie wobec ilości lokali we wspólnocie) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub umową właścicieli albo jeśli…

…za okres od lutego do sierpnia 2023 r. 16. Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: u.w.l.) właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu…

…Roszczenie pozwu jest w pełni uzasadnione w świetle art. 13-15 ustawy o własności lokali . Powód dochodził składek na fundusz remontowy za okres od lipca do grudnia 2020 r. (tj. za 6 miesięcy, dzieląc łącznie należność na dwa kwartały: po 18.669,75 zł) oraz kosztów zarządu nieruchomością wspólną za listopad i grudzień…

…Przedmiotem procesu było bowiem rozliczenie miesięcznych zaliczek obciążających pozwanych zgodnie z art. 13-15 ustawy o własności lokali , a których wysokość wynikała z uchwał wspólnoty mieszkaniowej, stawek urzędowych i cen określonych przez dostawców mediów.

…położonego w budynku przy ul. (...) w W. . 22. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: u.w.l.) właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w…

…Stosownie do art. 13 ust. 1 ww. ustawy, właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nie utrudniający…

…Podkreślić bowiem należy, że zgodnie z treścią art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2021 r. poz. 1048 ze zm.) właściciel jest obowiązany m.in. ponosić wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu i uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem…

…opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną ( art. 13 ust. 1 w zw. z art. 15 ust. 1 i art. 14 uwl) oraz pożytki i inne dochody z nieruchomości wspólnej. Warto w tym miejscu nadmienić, iż natomiast w toku rozprawy w dniu 05 września 2024 r. powódka E. K. wskazała, że w jej ocenie kwota 168 tys. zł są to…

…z przepisami prawa, tj. z art. 12 ust. 2 zdanie drugie, art. 13 ust. 1, art. 14, art. 15 w związku z art. 22 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Strona pozwana , a taki miał być wskazywany przez nią cel podjęcia uchwały , nie zawarła z właścicielami mieszkań cesji roszczeń z tytułu rękojmi…

…Stosownie do brzmienia art. 13 ust. 1 u.w.l. właściciel jest obowiązany m.in. ponosić wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu i uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zgodnie natomiast z art. 14 przywołanej ustawy na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w…

…Wspólnoty Mieszkaniowej (...) , nie budzi wątpliwości, że art. 13 ustawy o własności lokali wskazuje obowiązki związane z członkostwem właściciela we wspólnocie mieszkaniowej. Do obowiązków tych zalicza się m.in. obowiązek ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem lokalu i obowiązek uczestnictwa w kosztach zarządu…

…tych właśnie lokali jako ich właściciel, czyli w oparciu o art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali . Nie przedstawiono natomiast żadnego dowodu, że Gmina mogłaby odpowiadać względem Wspólnoty odszkodowawczo (deliktowo) za odnośny koszt odpluskwiania pozostałych lokali, które także wymagały wówczas wykonania takiej…

…Podstawę roszczenia powódki stanowił przepis art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U. Nr 85, poz. 388 ze zm.), zgodnie z którym właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego,…

…Powodowa Wspólnota Mieszkaniowa dochodziła zapłaty na podstawie art. 13 ust. 1 oraz art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048). Zgodnie z art. 13 ust. 1 przywołanej ustawy właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać…