Orzeczenia i interpretacje

…naruszenie przez te uchwały normy art. 12 ust. 2 w zw. z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z tym przepisem właściciele lokali ponoszą koszty utrzymania nieruchomości wspólnej w stosunku do ich udziałów w tejże nieruchomości, a pozwana Wspólnota podjęła uchwały, które określały wysokość zaliczek na…

…2014r. do czerwca 2017r. Zgodnie z treścią przepisu art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2015r. poz. 1892 ze zm.) właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku…

…sumy zużycia ciepła przez użytkowników jest sprzeczna z art. 13 ust 1 ustawy o własności lokali , art. 45a ust. 8 pkt 1 oraz ust. 10 ustawy – Prawo energetyczne , nadto narusza ich interes finansowy. Kryteria podziału kosztów rozliczania ciepła winny bowiem zostać ustalone w drodze podanego do wiadomości członków…

…. Pozwani jako członkowie Wspólnoty powinni stosownie do art. 13 ustawy o własności lokalu ponosić wydatki związane z utrzymaniem zajmowanego lokalu, a także związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Na pokrycie kosztów zarządu oraz kosztów związanych z utrzymaniem zajmowanego lokalu członkowie Wspólnoty…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 tj.) właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu…

…Stosownie do treści art.13 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób…

…W dalszej kolejności podniosła, iż § 22 Regulaminu stanowi odzwierciedlenie art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w…

…Zgodnie z treścią art. 386 § 4 k.p.c. w zw. z art. 361 k.p.c. oraz w zw. z art. 13§2 k.p.c. Sąd drugiej instancji może uchylić zaskarżony wyrok ( postanowienie) i przekazać sprawę do ponownego rozpoznania tylko w razie nierozpoznania przez Sąd pierwszej instancji istoty sprawy albo gdy wydanie wyroku wymaga…

…Pozwana wskazała, że każdy ze współwłaścicieli lokali, zgodnie z art. 13 ustawy o własności lokali jest obowiązany w partycypowaniu w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej. W 2014 r. została wydana przez (...) decyzja nr (...) z dnia 2.12.2014 r. nakazująca pozwanej wykonanie do 31.12.2015 r. wskazanych prac…

…Zgodnie z przepisem art. 13 ust. 1 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 roku, Nr80, poz. 903) właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu…

…remontowego za rok 2012. W tym stanie rzeczy, na podstawie art. 13 ust. 1 i art. 15 ustawy o własności lokali , Sąd I instancji zasądził w całości kwoty żądane pozwem, których wysokość nie była sporna między stronami. O odsetkach Sąd a quo orzekł na podstawie art. 381 k.c. w zw.

…Analizując zebrany w sprawie materiał dowodowy przez pryzmat art. 13-15 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali , Sąd I instancji uznał żądanie strony powodowej za w części zasadne. Stwierdził przy tym, że nie można czynić rozróżnienia na lokale użytkowe i mieszkalne w sposób, jak robi to strona pozwana.

…Sąd Okręgowy na podstawie art. 385 k.p.c. w związku z art. 13 § 2 k.p.c. apelację uczestnika jako niezasadną w całości oddalił, o czym orzekł w punkcie 1. postanowienia. O kosztach postępowania apelacyjnego rozstrzygnięto w punkcie 2. postanowienia, na podstawie art. 520 § 2 k.p.c. , zgodnie z którym jeżeli uczestnicy…

…Podstawę prawną roszczenia dochodzonego w niniejszej sprawie stanowił art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tj. Dz. U. z 2015 roku, poz. 1892 ze zm., powoływana dalej jako uwl) zgodnie z którym: właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać…

…roszczenia objęte pozwem znajdują swoją podstawę prawną w art. 13 ust. 1 w związku z art. 14 ust. 1 oraz w art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm.), a także w podejmowanych przez wspólnotę uchwałach.

…Przepis art. 13 ustawy o własności lokali nakłada na współwłaścicieli wszystkich wydzielonych lokali określone obowiązki ale jedynie w zakresie dotyczącym utrzymania nieruchomości wspólnej a za taką nie sposób uznać lokalu garażowego. W tym stanie rzeczy należało uchylić przedmiotową uchwałę, w zaskarżonej części, a…

…Zgodnie bowiem z treścią art.13 Ustawy o własności lokali z dnia 24 06 1994r. , właściciele lokalu są zobowiązani do uiszczania wydatków związanych z utrzymaniem jego lokalu. Ponadto zgodnie z treścią art.15 tej ustawy właściciele lokali są zobowiązani do wnoszenia zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością…

…W tym zakresie Sąd Okręgowy powołał się nadto na uregulowania zawarte w przepisach art. 13 ust. 1 i art. 14 ustawy o własności lokali . Sąd wyraził przekonanie, iż gdyby powódka nie zaskarżyła uchwały, jakiej dotyczy sprawa w przyszłości nie mogłaby już kwestionować wysokości obciążeń z tytułu spłat kredytu…

…roszczenia strona powodowa powoływała w pozwie przepis art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 z poź.zm), zgodnie z którym właściciele lokalu są między innymi obowiązani uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, na które…