Orzeczenia i interpretacje

…na własność nastąpiło przed 20 lipca 2011 r. – z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892), gdzie zobowiązano właściciela do utrzymywania lokalu w należytym stanie. Zauważyć jednak należy, że Sąd I instancji – choć również nie zadał sobie trudu przytoczenia…

…się członkami W. przy ul. (...) w B. . Zgodnie zatem z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali pozwani zobowiązani są uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Odnosząc się natomiast do zarzutu dotyczącego „nieprawidłowości naliczenia czynszu” powód wyjaśnił,…

…Korzyść ta polegała na zaoszczędzeniu wydatków obciążających pozwanego z mocy art. 13 w zw. z art. 14 i art. 15 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2015 roku, poz. 1892, t. jedn.). Bez znaczenia przy tym jest, czy pozwany również uiszczał opłaty za ten sam okres, czy nie.

…Zobowiązanie pozwanych do uiszczania opłat za dostawę wody wynika z art. 13, art. 14 ust. 2 i art. 15 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. Tymczasem pozwani od 2010 r. notorycznie zalegają z uiszczaniem opłat na rzecz powódki mimo, iż opłaty naliczane są w prawidłowej wysokości.

…korzystania przez innych współwłaścicieli ( art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali ). Właściciel lokalu nie ma obowiązku bezpośrednio wykonywać swoich praw i dopełniać obowiązków związanych z przysługującym mu prawem własności nieruchomości.

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z przepisem art. 13 ust. 1 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 roku, Nr 80, poz. 903) właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w…

…udziałów w nieruchomości wspólnej . Zgodnie z dyspozycją art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel oprócz tego, że ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest również obowiązany uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

…w których ma on obowiązek uczestniczyć zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali i które obciążają go zgodnie z art. 17 ustawy o własności lokali odpowiednio do wielkości jego udziału w nieruchomości wspólnej od ewentualnego uzyskania przez powoda zwrotu kosztów procesu, na zasadach określonych w przepisach…

…utrzymania należących do nich lokalu reguluje przepis art. 13 ust 1. ustawy własności lokal, zgodnie z którym właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem…

…opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną ( art. 13 ust. 1 w zw. z art. 15 ust. 1 i art. 14 u.w.l.) oraz pożytki i inne dochody z nieruchomości wspólnej. Ponadto w skład majątku wspólnoty mogą wejść prawa wynikające z zawieranych przez nią w ramach gospodarowania nieruchomością wspólną umów (np.…

…z egzekucją zobowiązań członków wspólnoty wynikających z art. 13 i 15 u.w.l. nie jest uprawniona do zaliczania ich do kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a naprawienie powstałej w tym zakresie szkody wspólnoty musi się odbywać na zasadach ogólnych przewidzianych w Kodeksie cywilnym . Sąd w uzasadnieniu w/w wyroku…

…zatem z naruszeniem art. 12 ust. 3 w zw. z art. 12 ust. 2, art. 13 ust. 2 i art. 14 uwl. W konsekwencji również od 01.04.2016 r. powód jest zobowiązany do opłacania zawyżonych miesięcznych zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną o kwotę 74 zł miesięcznie.

…Ponoszenie wskazanych kosztów znajdowało swe uzasadnienie w art. 13 ust. 1 i 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U z 2015 r. poz. 1892), w świetle których właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać…

…przez błędną wykładnię art. 12 ust. 2 i 3 w związku z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez ustalenie, że zaskarżona uchwała w części ustalającej wysokość zaliczki B, tj. zaliczki wpłacanej na wyodrębniony fundusz remontowy w wysokości 4,50 zł za m² lokalu użytkowego, nie narusza prawa, a zatem roszczenie…

…Przywołując treść art. 13 ust. 1 i art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t.j. Dz.U. 2000 Nr 80, poz. 903), Sąd Rejonowy wskazał też na bezsporny fakt, że powód jako właściciel lokalu wnosił w spornym okresie co miesiąc zaliczki na poczet opłat za dostarczenie energii cieplnej do jego lokalu i…

…Żądanie strony powodowej znajduje swoje uzasadnienie w art. 13 ust. 1, art. 14 i 15 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z art. 13 ust. 1 tej ustawy właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć…

…Zaskarżona uchwała pozostaje sprzeczna z art. 13 ust. 1 i art. 14 ustawy o własności lokali , gdyż nakłada na członków Wspólnoty Mieszkaniowej obowiązki wykraczające poza uprawnienia wynikające z ustawy. Przede wszystkim jednak decyzja Wspólnoty Mieszkaniowej wyrażona w uchwale nr (...) nie spełnia kryteriów…

…Sąd Rejonowy wskazał, że szczególne prawa i obowiązki właścicieli lokali mieszkalnych zostały określone w art. 13-15 ustawy o własności lokali (Dz.U.2015.1892 j.t.). W myśl art. 13 ust. 1 tejże ustawy właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym…

…Wspólnoty Mieszkaniowej K. ul. (...) w K. stanowił art. 13 ust. 1 w zw. z art. 14 ustawy dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r., poz. 1892). Stosownie do art. 13 ust. 1 tej ustawy właściciel lokalu ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój…

Sygn. akt I C 1/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 listopada 2016 roku Sąd Rejonowy w Głubczycach, I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia Sądu Rejonowego Bartłomiej Wylęgała Protokolant: Barbara Kaźmierczak po rozpoznaniu w dniu 23 listopada 2016 roku w Głubczycach na rozprawie sprawy z…