Orzeczenia i interpretacje

…ustawy o własności lokali , w szczególności na podstawie art. 13-15 i art. 17 oraz art. 22 . W świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego (por. wyrok SN z dn. 2012.03.14, sygn. II CSK 252/11, LEX nr 1169345) „interes prawny, o którym mowa w art. 189 k.p.c. , należy pojmować jako interes dotyczący szeroko rozumianych praw i…

…zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej ( art. 13 uwl). W praktyce najistotniejszym obowiązkiem właścicieli lokalu jest wnoszenie regularnych opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną , poprzez comiesięczne uiszczanie zaliczki w formie bieżących opłat (art. 14 uwl).

…24 czerwca 1994 o własności lokali . Wskazał, że zgodnie z art. 13 ust. 1 właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z…

…Przy takich ustaleniach faktycznych Sąd Rejonowy uwzględnił powództwo w całości na podstawie art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tj. Dz. U. z 2000r. nr 80 poz. 903). W uzasadnieniu wskazał, że w dniu 1 lutego 2005r. pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową Nieruchomości przy ul. (...) w W.…

Sygn. akt I ACa 640/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 17 grudnia 2013 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Andrzej Lewandowski (spr.) Sędziowie: SA Zbigniew Merchel SA Barbara Lewandowska Protokolant: sekr. sąd. Małgorzata Naróg - Kamińska po rozpoznaniu w…

…Ww. niezasadność podniesionej kwestii wynika z treści art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali, który znajduje zastosowanie w rozpatrywanej sprawie. Mianowicie właściciel lokalu jest bowiem zobowiązany zezwalać na wstęp do lokalu na żądanie zarządu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu…

…W myśl art. 13 ust. 1 u.w.l. właściciel obowiązany jest uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zgodnie z art. 3 ust. 1 u.w.l. w razie wyodrębnienia własności lokali, grunt oraz wszelkie części budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali…

Sygn. akt I ACa 1216/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 11 grudnia 2013 r. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Anna Guzińska Sędziowie: SSA Aleksandra Marszałek (spr.) SSA Walter Komorek Protokolant: Marta Perucka po rozpoznaniu w dniu 11 grudnia 2013 r. we…

…z przepisem art. 15 ust.1 w związku z art. 12 ust.2, art. 13 ust.1 i art. 14 u.w.l. właściciele lokali mają obowiązek uiszczania zaliczek miesięcznych na koszty zarządu nieruchomością wspólną. Po upływie roku kalendarzowego i zatwierdzeniu sprawozdania finansowego zarządu za dany rok podlegają one rozliczeniu.

…Zgodnie z treścią art. 13 . ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm. – zwana dalej – u.w.l.) Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego,…

…Fakt oddalenia powództwa w niniejszej sprawie nie zwalnia pozwanych z obowiązku określonego w art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali uczestniczenia w kosztach zarządu, jednakże wymagana jest jego konkretyzacja poprzez ważne podjęcie uchwały określającej stawki zaliczek.

…W zażaleniu wnioskodawca wskazał, iż rzeczą Sądu było wzięcie pod uwagę przepisów art. 13,14 i 15 ustawy z 24 czerwca 1994r. o własności lokali , będących, zdaniem skarżącego przepisami szczególnymi do art. 787 kpc . Tym samym D. T. , jako właściciel lokalu /co wynika z treści księgi wieczystej KW (...) / jest także…

…Uzupełniającą regulację w tym przedmiocie zawiera natomiast art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali wskazując, że właściciel ma prawo do korzystania z nieruchomości wspólnej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli.

Sygn. akt IV Ca 517/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 22 listopada 2013 r. Sąd Okręgowy w Słupsku IV Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący SSO Mariola Watemborska (spr.) Sędziowie SO: Jolanta Deniziuk, Mariusz Struski Protokolant: sekr. sądowy Agnieszka Urbanowicz po rozpoznaniu w dniu…

…i jest niezgodna z przepisami prawa, a w szczególności z art. 13 ust. 1 i art. 14 ustawy o własności lokali. Pozwana (...) w L. wniosła o oddalenie powództwa jako bezzasadnego w okolicznościach faktycznych sprawy związanych z funkcjonowaniem pozwanej Wspólnoty oraz nie znajdującego oparcia w obowiązujących przepisach…

…Jako podstawę roszczenia powódki Sąd Rejonowy wskazał przepisy art. 12 ust. 2, art. 13 ust.1, art. 14 i art. 15 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U.00.80.903 z późn. zm.). Zgodnie ze wskazanymi przepisami: Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków…

…Jak stanowi art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późń. zm.) właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach…

…Trzeba przypomnieć, iż zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. Nr 80 z 2000 r., poz. 903 ze zm. – dalej jako: „u.w.l.”) właściciel jest obowiązany uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

…kosztów zarządu nieruchomością wspólną, stosownie do art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali – uchwałami nr (...) , (...) ? (...) i (...) w latach 2011, 2012 i 2013. Pozwana nie realizowała jednak obowiązku uiszczania zaliczek. Nakazem zapłaty wydanym w postępowaniu upominawczym w dniu 26 sierpnia 2013 r. powództwo…

…potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkałych w tym lokalu ( art. 13 ust. 1 u.w.l.). Ustawa o własności lokali , ani Prawo budowlane nie zawierają ustawowej definicji pojęcia "balkon", a doświadczenie życiowe dowodzi, iż pojęciem tym określa się zróżnicowane pod względem konstrukcyjnym, architektonicznym i wizualnym…