Orzeczenia i interpretacje

…pozwanej Spółdzielni; ⚫ naruszenie prawa materialnego: 1) art. 13 ust. 1 w zw. z art. 14 ustawy o własności lokali poprzez jego błędną interpretację prowadzącą do wniosku, że obowiązkiem członków wspólnoty jest ponoszenie kosztów inwestycji niezwiązanej bezpośrednio z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, podczas gdy…

…Odnosząc się do zarzutów powoda, Sąd pierwszej instancji podniósł, że zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz. U. 2002 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.), właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu i jest zobowiązany m.in. do uczestniczenia w kosztach…

…z faktem własności lokalu i wydatkami na jego utrzymanie (art. 13 ust. 1 ustawy). Chodzi tu głównie o koszty zużytej przez właściciela energii cieplnej oraz wody, wywóz nieczystości. Powołując się na orzecznictwo Sąd stwierdził, że wspólnota w zakresie dostawy mediów do poszczególnych lokali występuje praktycznie jako…

…zarzucając naruszenie: - prawa materialnego, tj. przepisów art. 13 ust.1 i art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U. z 1994 r., nr 85, poz. 388 ze zm.) przez ich błędną wykładnię w zakresie ustalenia rodzaju kosztów składających się na zarząd nieruchomością wspólną; - prawa procesowego, tj.…

…Poddając ocenie stanowisko powódki Sąd Okręgowy wskazał, że zgodnie z przepisem art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z…

…nr (...) położonego w B. przy ul. (...) – na mocy art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali – obowiązana jest ponosić wydatki związane z utrzymaniem swojego lokalu oraz uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

…Natomiast zgodnie z art. 13 ust. 1 właściciele lokali są obowiązani ponosić wydatki związane z utrzymaniem swojego lokalu oraz uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Obowiązkiem właściciela lokalu jest więc pokrywanie wydatków dwojakiego rodzaju.

…części narusza zasady wynikające z art. 12 ust. 2 i art. 13 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , stąd też żądanie jej uchylenia uznał za zasadne. Sąd Okręgowy dodał także, że właściciele lokali nie mogą podejmować żadnych uchwał, które ingerowałyby w prawa odrębnej własności lokali.

…3,40 zł m². W ocenie powodów uchwała nr (...) narusza art. 13 oraz 14 ustawy o własności lokali , zasady prawidłowej gospodarki nieruchomością wspólną oraz interes powodów. W ocenie powodów zostały też spełnione wymogi wynikające z treści art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Powodowie wskazali, iż w oparciu o…

…Wprawdzie ustawodawca w art.13 ustawy o własności lokali , bardzo szeroko zakreśla obowiązki właściciela, dając w ten sposób wspólnocie wiele możliwości w podejmowaniu uchwał, lecz nie daje wspólnocie uprawnień do podejmowania uchwał sprzecznych z porządkiem prawa, a co za tym idzie na ich podstawie obciążania…

Sygn. akt I ACa 462/12 Sygn. akt I ACa 462/12 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 listopada 2012 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący – Sędzia SA – Roman Dziczek /spr./ Sędzia SA – Edyta Jefimko Sędzia SO del. – Jacek Sadomski Protokolant – st. sekr. sąd. Katarzyna…

…przez właścicieli na utrzymaniem ich lokali stosownie do art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali . Sąd Apelacyjny stwierdził w uzasadnieniu wyroku iż, „obowiązkiem właściciela lokalu jest pokrywanie dwojakiego rodzaju wydatków. Są to koszty zarządu nieruchomością wspólną, na które składają się głównie wydatki na…

…W dalszej części Sąd Okręgowy wskazał, że należało uchylić uchwałę nr 1/01/2011, gdyż narusza ona art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali , poprzez nakazanie powódce ponoszenie wydatków związane z utrzymaniem przewodu kominowego, który jest częścią wspólną nieruchomości.

…Zaskarżonemu orzeczeniu powódka zarzuciła: - naruszenie art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez jego nieprawidłową interpretację i błędne przyjęcie, że właściciel lokalu może być zobowiązany do ponoszenia kosztów nie związanych z nieruchomością wspólną; - naruszenie art. 15 ust. 1 w zw.

…w wysokości ustalonej przez Wspólnotę zgodnie z art. 13 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku . W treści przedmiotowego pisma Gmina stwierdziła także, iż akt notarialny sprzedaży przedmiotowego lokalu nr (...) jest obarczony wadą prawną.

…Sąd I instancji przytaczając szeroko orzecznictwo do art. 12 ust. 1 i art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali , zważył, że określenie zasad korzystania przez właściciela lokalu z części wspólnych budynku może nastąpić w drodze umowy zawartej przez niego ze wspólnotą mieszkaniową.

…jedynie treści art. 140 k.c. , a także pominięcie art. 13 ustawy o własności lokali , d) art. 31 ust. 3 Konstytucji RP przez jego pominięcie i wzięcie pod uwagę jedynie art. 64 Konstytucji , 2) naruszenie art. 328 § 2 k.p.c. przez nieodniesienie się w uzasadnieniu do kwestii możliwości objęcia uchwałami wspólnoty…

…kosztów zarządu wskazał Sąd na przepisy art. 12 ust. 2, art. 13 ust. 1 oraz art. 15 ustawy o własności lokali jako mające tu zastosowanie . Podkreślił ,że art. 12 ust. 1 ustawy stanowi, że pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części…

…istoty sprawy poprzez uchylenie się od dokonania na tle art. 13 ust 1 ustawy o własności lokali oceny, czy z punktu widzenia prawidłowości gospodarczej działań podejmowanych przez Wspólnotę Mieszkaniową uzasadnionym jest nakładanie na Wspólnotę obowiązku ponoszenia kosztów instalacji ciepłomierzy, których koszt…

…Tymczasem taki skutek kwestionowanej uchwały jest sprzeczny z regulacjami art. 12 ust. 1, art. 13 ust. 1 oraz art. 17 ustawy o własności lokali . W odpowiedzi na pozew pozwana Wspólnota, reprezentowana przez trzyosobowy zarząd w osobach Pana A. L. , Pana W. M. i Pana A. K. , wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie…