Orzeczenia i interpretacje

…prawa materialnego tj. art. 12 ust. 2 i 3 w zw. z art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez błędną ich wykładnię i przyjęcie, że uchwała nr (...) z dnia 28 lutego 2014 r. i uchwała nr (...) z tej samej daty w części ustalającej wysokość zaliczki wpłaconej na odrębny fundusz remontowy…

…utrzymania nieruchomości wspólnej, ustalone na podstawie art. 13 i następnych u.w.l. Wspólnota mieszkaniowa zbyła więc na rzecz strony powodowej wierzytelność z tytułu kosztów bieżącego utrzymania budynku. Co więcej, cel gospodarczy przelewu wierzytelności polegał na tym, aby odzyskać część świadczenia od pozwanych,…

…niezbędnych prac i w tym zakresie przywołał regulację art. 13 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Powodowie zaś utrudniali dostęp do lokalu będącego własnością pozwanej, na której ciążył obowiązek przeprowadzenia remontów gwarantujących ochronę życia lub zdrowia m.in. najemcy i jego domowników.

…przypadku odmowy zażądać udostępnienia lokalu na podstawie art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2015r., poz. 1892 ze zm.). Gdyby zaś i to okazało się bezskuteczne, jedyną drogą do wykonania niezbędnych prac byłoby wystąpienie z powództwem o nakazanie udostępnienia…

…niezawodowego, domagała się wydania, w oparciu o art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali , nakazu udostępnienia przez pozwaną J. M. lokalu mieszkalnego numer (...) , położonego w Ł. przy ulicy (...) - w celu wyposażenia budynku w dodatkową instalację ciepłej wody użytkowej, tj. ułożenia w lokalu pionu instalacji…

…zatem z naruszeniem art. 12 ust. 3 w zw. z art. 12 ust. 2, art. 13 ust. 2 i art. 14 uwl. W konsekwencji również od 01.04.2016 r. powód jest zobowiązany do opłacania zawyżonych miesięcznych zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną o kwotę 74 zł miesięcznie.

…jego lokalu i będąca częścią składową tego lokalu ( art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali ). W konsekwencji konserwacja pionu kanalizacyjnego spoczywa na wspólnocie mieszkaniowej. Podstawą ewentualnej odpowiedzialności pozwanego jest art. 415 k.c. , a tym samym nie wystarczy wskazanie, że źródło…

…Jako podstawę prawną żądania powołała art. 13 ust. 2 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm.). (pozew, k. 1 – 60) W odpowiedzi na pozew pozwana wniosła o jego oddalenie oraz o zasądzenie kosztów pomocy prawnej według norm przepisanych, w tym kosztów niezbędnych dla…

…położonej przy ulicy (...) we W. , powołując się na art. 13 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 o własności lokali , wniosła o nakazanie pozwanemu B. L. , aby udostępnił lokal, którego jest właścicielem, znajdujący się we W. przy ul. (...) (...) , celem: - przeprowadzenia przez jedną uprawnioną do tego osobę (kominiarza)…

…lub usunięcia awarii jest prostym powtórzeniem regulacji z art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali i nie nakłada na właścicieli lokali żadnych nowych obowiązków. Nie jest niezgodny z prawem, ani nie narusza interesów powodów § 8 ustanawiający obowiązek powiadomienia Administratora o planowanej przebudowie noszącej…

…Jako podstawę swojego roszczenia powódka wskazała przepis art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali . (pozew k. 2-4) W odpowiedzi na pozew pozwani wnieśli o oddalenie powództwa i zasądzenie od powódki kosztów procesu. Pozwani zaprzeczyli wszelkimi twierdzeniom podnoszonym przez powoda, z wyjątkiem tych, które wyraźnie…

…Wspólnota na podstawie art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali (Dz. U. 2000 Nr 80 poz. 903) może domagać się udostępnienia lokalu pozwanych celem naprawy części wspólnych i jeśli pozwani nie wyrażą zgody dobrowolnie na wpuszczenie powodów na taras celem wykonania naprawy, może ich tam wprowadzić.

…w funkcjonowaniu elementów nieruchomości wspólnej ( art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali ). Czynności takie należy zakwalifikować jako mieszczące się w pojęciu zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, do których nie jest konieczne podejmowanie uchwały przez wspólnotę mieszkaniową ( art. 22 ust. 1 ustawy o…

…z prawem § 3 ust. 3 Regulaminu jest bezzasadny w świetle art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel lokalu zobowiązany jest do udostępnienia lokalu w przypadku awarii. Możliwość wejścia do lokalu przy udziale policji bądź strażnika miejskiego uzasadnione jest tym, że oczekiwanie na zgodę…

…po wcześniejszym ustaleniu terminu (por. także przepis art. 13 ust. 2 u. w. l.- nakładający na właścicieli lokali obowiązki dotyczące ich lokali (własność indywidualna) w celu ochrony interesów pozostałych współwłaścicieli. W ocenie Sądu Rejonowego z akt sprawy wynikało, że pozwana - właścicielka lokalu nr (...)…

…Zgodnie z art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali , na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w…

…Zgodnie z art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali właściciele lokali oraz współwłaściciele nieruchomości wspólnej ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych dochodach z nieruchomości wspólnej w stosunku do ich udziałów.

…Ww. niezasadność podniesionej kwestii wynika z treści art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali, który znajduje zastosowanie w rozpatrywanej sprawie. Mianowicie właściciel lokalu jest bowiem zobowiązany zezwalać na wstęp do lokalu na żądanie zarządu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu…

…Sąd Rejonowy uznał, że podstawę prawną żądania pozwu stanowi przepis art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , a ustalony w niniejszej sprawie stan faktyczny powoduje aktualizację dyspozycji tego przepisu. Skoro bowiem Wspólnota podjęła uchwałę w przedmiocie wyrażenia zgody na wymianę pionów…

…Tworzenie funduszu na pokrycie kosztów, o których mowa w art. 13 ust. 2 uwl nie jest obowiązkowe. Środki zgromadzone na takim funduszu stanowią własność poszczególnych właścicieli, jednak mogą zostać przekazane na zbędne remonty czy też inwestycje bez możliwości kontroli ze strony właścicieli lokali.