Orzeczenia i interpretacje

…aby kiedykolwiek uchylała się od obowiązków wskazanych w art. 13 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali , a także wynikających z zasad współżycia społecznego i prawidłowej gospodarki. Podkreśliła także, że czynności do jakich upoważnienia żąda powódka w sprawie o sygn. akt II Ns 358/17 nie są ani czynnościami zwykłego…

…skargi konstytucyjnej O.N. o zbadanie zgodności: „art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 1994 Nr 85 poz. 388, t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688)” (skarga, s. 1): 1) w zakresie, w jakim „przyznaje zarządowi wspólnoty mieszkaniowej prawo żądania nieograniczonego w…

…Podstawę roszczenia powoda stanowi przepis art. 13 ust. 1 w zw. z art. 12, 14 i 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali w brzmieniu obowiązującym w okresie objętym pozwem. Zgodnie z art. 13 ust.1 ustawy właściciel jest zobowiązany do ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem lokalu oraz…

…Podstawę prawną żądania pozwu stanowi przepis art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2021 r., poz. 1048 ze zm.). W odpowiedzi na pozew A. O. (1) wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie na jej rzecz kosztów procesu według norm przepisanych.

…Odwołał się w tym zakresie do art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali, który w jego ocenie zezwala na wstęp do lokalu. Zgodnie z przywołanym przepisem na żądanie zarządu właściciel lokalu obowiązany jest zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia…

…Sąd natomiast uznał, że art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali nakładał na zarząd obowiązki w tym zakresie. O braku należytego wykonywania obowiązków świadczyła, zdaniem Sądu, również niezakończona kwestia adaptacji pomieszczeń strychowych na mieszkalne, przez co współwłaściciele lokali nie mieli możliwości…

…w celu wykonania niezbędnych prac, który wprost wynika z art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Na powódce ciąży obowiązek przeprowadzenia remontów gwarantujących ochronę życia lub zdrowia m.in. najemcy i jego domowników.

…Powódka oprała swoje roszczenie na przepisie art. 13 ust. 2 o własności lokali wskazując, iż pozwana swoim zachowaniem uniemożliwia dalsze prowadzenie prac. (vide: pozew, k. 3-7) W odpowiedzi na pozew pozwana wniosła o odrzucenie pozwu ze względu na niedopuszczalność drogi sądowej.

…bowiem właściciel lokalu jest zobowiązany na mocy art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) do zezwalania na wstęp do swojego lokalu, na żądanie zarządu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii…

…nadkłada na powoda ustawa o własności lokali , a dokładnie art. 13 ust. 1 i 2 , który reguluje prawa i obowiązki powoda, jako właściciela lokalu. Z ust. 1 art. 13 u.w.l. wynika, że właściciel jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie a także współdziałać z innymi współwłaścicielami w ochronie wspólnego…

…Przepis obecnie stanowi w zasadzie powtórzenie regulacji ustawowej ( art. 13 ust. 2 u.w.l.) i w pewnym zakresie stanowi jej uszczegółowienie. W ocenie Sądu nie przekracza on też norm przewidzianych przepisem art. 13 ustawy o własności lokali bowiem wyposażenie w dodatkowe instalacje mieści się w pojęciu remontu i…

…realizacji obowiązków właścicieli określonych w art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali . Na każdym właścicielu spoczywa bowiem ustawowy obowiązek ponoszenia kosztów związanych z utrzymaniem jego lokalu, jak również musi partycypować w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej.

…mieszkaniowych (a nie wskazywany przez powódkę art. art. 13 ust.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ). Zgodnie z treścią art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji,…

…W szczególności zauważył, że nie stanowi takiej podstawy art. 140 k.c. w zw. z art. 13 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2015.1892 j.t.), ani art. 415 k.c. Poza tym Sąd stwierdził, że tylko roszczenie o zapłatę kwoty 21. 471,79 zł „miałoby swoją podstawę faktyczną i prawną co do wysokości”…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 tj.) właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu…

…W dalszej kolejności podniosła, iż § 22 Regulaminu stanowi odzwierciedlenie art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w…

…Jako podstawę prawną roszczenia powódka wskazała art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali . W odpowiedzi na pozew (k. 55-56) pozwani B. K. i J. K. wnieśli o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie od powódki solidarnie na rzecz pozwanych kosztów procesu.

…użytkowej nie stanowi części wspólnej nieruchomości, 2. art. 13 ust. 1 i 2 Ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali poprzez jego niezastosowanie co doprowadziło do braku oceny przez Sąd sprawy przez pryzmat obowiązków: powstrzymania się przez właściciela lokalu od działań, które uniemożliwiają lub utrudniają…