Orzeczenia i interpretacje

…materialnego, a mianowicie: 3. art. 6 k.c. w zw. z art. art. 12 ust 3 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez ich niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, że na pozwanej nie ciążył obowiązek dokładnego dowodzenia zaistnienia przesłanek uzasadniających podjęcie uchwały, o której mowa w art. 12…

…podnieśli, że uchwała ta narusza przepisy art. 199 k.c. , art. 12 ust. 1, 22 ust. 3 pkt 5 ustawy o własności lokali i art. 16 k.p.a. , nadto uchwała ta narusza zasady prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną i narusza uzasadnione interesy powodów polegające na zmuszaniu powodów do współfinansowania w bardzo…

…W ocenie Sądu Okręgowego uchwała ta jest przede wszystkim niezgodna z prawem - art. 12 ust. 2, art. 12 ust. 3 i art. 15 ust. 1 ustawy o własności lokali (dalej u.w.l.). Sąd wyjaśnił, ze zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l., pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej…

…lokali . Sporna uchwała narusza bowiem regulację zawartą w art. 12 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali , zgodnie z którą właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach, w stosunku do ich udziałów w…

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l. pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…Stosownie zaś do treści art. 12 ust. 2 omawianej ustawy pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…wyroku, wskazując na naruszenie prawa materialnego, tj.: - art. 12 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali przez jego błędną wykładnię, prowadzącą do wniosku, że nie jest sprzeczne z jego dyspozycją przyjęcie w uchwale wspólnoty mieszkaniowej zwiększającej obciążenie właścicieli lokali użytkowych,…

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 zdanie drugie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , właściciele lokali ponoszą w stosunku do ich udziałów wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zgodnie z art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali , uchwała właścicieli lokali może ustalić zwiększenie…

Sygn. akt I ACa 76/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 sierpnia 2018 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Roman Sugier (spr.) Sędziowie : SA Małgorzata Wołczańska SA Joanna Naczyńska Protokolant : Agnieszka Szymocha po rozpoznaniu w dniu 2 sierpnia 2018 r.…

…Strona powodowa zarzuciła, iż zaskarżona uchwała jest sprzeczna z art. 12 ust.3 ustawy o własności lokali , gdyż pozwana wspólnota nie wyjaśniła przyczyn obciążenia powoda, jako właściciela lokalu użytkowego, zwiększonymi zaliczkami i nie wykazała zwiększonych kosztów utrzymania części nieruchomości wspólnej budynku…

…bowiem sprzeczne są ona z prawem, a to art. 3 ust. 2, art. 12 ust. 2, art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , z zasadami prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną, jak również naruszają interes jego, jako właściciela lokalu, niezasadnie obciążając go kosztami, w których partycypować powinni…

…Warto w tym miejscu przypomnieć treść art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali zgodnie, z którym „Uchwała właścicieli lokali może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali”.

…Zgodnie z przepisem art. 12 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczenie (ust. 1). Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby…

…inwestycja mogła leżeć w interesie wspólnoty (zob. np. art. 12 ust. 3 u.w.l.). Powyższe ustalenia orzecznictwa należy odnieść do stanu niniejszej sprawy. W szczególności zgodnie z art. 27 ust. 1 u.s.m., z zakresie nieuregulowanym w ustawie do prawa odrębnej własności lokalu stosuje się odpowiednio przepisy ustawy o…

…inwestycja mogła leżeć w interesie wspólnoty (zob. np. art. 12 ust. 3 u.w.l.). Powyższe ustalenia orzecznictwa należy odnieść do stanu niniejszej sprawy. W szczególności zgodnie z art. 27 ust. 1 u.s.m., z zakresie nieuregulowanym w ustawie do prawa odrębnej własności lokalu stosuje się odpowiednio przepisy ustawy o…