Orzeczenia i interpretacje

…wygenerowany wskutek nierozliczenia, stosownie do art. 12 ust. 2 u.w.l., pożytków na lokale według posiadanych udziałów, co dodatkowo krzywdzi powodów jako udziałowców w garażu; 4. zawiera w § 2 sprzeczne z przepisami ustawy u.w.l. i interesem powodów postanowienie o przeznaczeniu dodatniego wyniku finansowego na…

…Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem (art. 12 ust. 1 uwl). Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich…

…30 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 pkt 2 ustawy o własności lokali i art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , ponadto art. 12 ust. 2 ustawy poprzez rozliczanie wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej od m² powierzchni zamiast w stosunku do udziałów w nieruchomości wspólnej.

…Jak wynika z treści art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…oraz ustawy u.p.d.o.p.: art. 1 ust. 2, art. 7 ust. 1 i 2, art. 12. Zauważono, że wspólnoty mieszkaniowe jako jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, są podatnikami podatku dochodowego od osób prawnych. Wszystkie środki pieniężne jakie wpływają na konto wspólnoty, bez względu na źródło ich pochodzenia,…

…Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem (art. 12 ust. 1 u.w.l.). Na dopuszczalność dokonania podziału nieruchomości wspólnej do korzystania wskazano w orzecznictwie, jeszcze na gruncie stanu prawnego obowiązującego przed wejściem w życie ustawy o własności…

…zaskarżona uchwała narusza przepisy prawa, w szczególności art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali , a także narusza interesy powódki. Pozwana wniosła o oddalenie powództwa podnosząc, że zaskarżona uchwała znajduje oparcie w art. 12 i 13 ustawy o własności lokali . Sąd ustalił co następuje: Powódka jest właścicielem…

…Bezspornie należy także sięgnąć do art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , który stanowi, że pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…lata 2016-2018. Zdaniem powódki uchwała jest niezgodna z art. 12 ust. 2 i 17 ustawy o własności lokali , a ponadto rżąco narusza interes powódki. Pozwana wniosła o oddalenie powództwa twierdząc, że powódka została obciążona kosztami zużycia wody w lokalach będących jej własnością, z tym że w lokalach tych nie ma…

…Przepis art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali stanowi, że pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów; w takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą…

…Odnośnie uchwały nr (...) zastrzeżenia budzi podział składki ubezpieczeniowej sprzeczny z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali tj. z zasadą uczestnictwa w wydatkach i ciężarach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w stosunku do wielkości udziałów współwłaścicieli.

…zarządu nieruchomością wspólną wynika bowiem wprost z art. 12 ust. 2 zdanie 2 ustawy o własności lokali . Ocena czy zaskarżona uchwała narusza zasady zarządu nieruchomością wspólną musi być w każdym przypadku przeprowadzona indywidualnie, z uwzględnieniem uwarunkowań i sposobu funkcjonowania konkretnej wspólnoty.

…(obciąża go finansowo w stopniu wyższym niż to wynika z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali ). W zaskarżonej uchwale nr (...) i nr (...) nałożono na powoda jako właściciela lokalu obowiązek partycypowania w kosztach utrzymania nieruchomości w ten sposób, że wysokość tej opłaty uzależniono od wielkości powierzchni…

…(...) i punkt (...) Uchwały nr (...) Zgodnie natomiast z art. 12 ust. 2 ) Ustawy o własności lokali pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…Nie wywiązuje się tym samym z podstawowego obowiązku jako członka Wspólnoty Mieszkaniowej ( art.12 ustawy o własności lokali ) lekceważąc tym samym zasady prawidłowego gospodarowania nieruchomością wspólną. Takie zachowanie należy traktować jako naruszenie obowiązujących przepisów i działanie wbrew interesom Wspólnoty…

…poprzez : a/ niezastosowanie art. 13 ust. 1 oraz art. 12 ust. 2 w zw. z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali i nie uchylenie uchwały nr (...) z dnia 4 marca 2019r pomimo , że na jej podstawie członkowie wspólnoty zadysponowali środkami zgromadzonymi na rachunku funduszu remontowo - inwestycyjnego strony pozwanej…

…Sąd Okręgowy odwołał się do art. 12 ust. 2 u.w.l. i wskazał, że w takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

…Następnie Sąd wskazał na treść art. 12 ust. 1 i 2 UWL i podał, że w części wspólnej budynku został dokonany podział quo ad usum dotyczący prawa wyłącznego korzystania przez właścicieli lokali z balkonów, ogródków, loggii, tarasów, czy miejsc parkingowych znajdujących się w garażu podziemnym oraz naziemnym, z…

…Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Stosownie do art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j.t. Dz. U. 2000, Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają…

…Zgodnie zaś z art. 12 ust. 2 w/w ustawy właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach w stosunku do ich udziałów. Spółdzielnia mieszkaniowa nie jest uprawniona do ingerencji w powierzchnię lokalu zajmowanego…