Orzeczenia i interpretacje

…do obowiązków właścicieli lokali należy bowiem , zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l., ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zatem do kosztów zarządu nieruchomością wspólną zaliczane będą także wydatki na inne cele, które nie zostały wymienione w art. 14 u.w.l. - jeśli są…

…znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach ( art. 12 przedmiotowej ustawy) jak i uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej oraz ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem swego lokalu (art. 13 ustawy) w stosunku do posiadanych w tej nieruchomości udziałów.

…Stosownie do brzmienia art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali "pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy, do obowiązków właścicieli lokali – członków wspólnoty mieszkaniowej – należy ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Jak wyraźnie postanowił ustawodawca właściciele odpowiadają za owe ciężary i wydatki w stosunku odpowiadającym wartości…

…nieprawidłowe, a istniejąca wadliwość wynika z naruszenia art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , co dotyczy także kwestii rozliczenia zaliczek (kosztów) związanych z lokalem garażowym i kosztów zarządcy (administratora), to ewentualne roszczenie z tego tytułu mogło być przez powódkę określone i dochodzone w…

…Tymczasem do obowiązków właścicieli lokali należy, zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zatem do kosztów zarządu nieruchomością wspólną zaliczane będą także wydatki na inne cele, które nie zostały wymienione w…

…W ocenie strony pozwanej wszelkie prawa i obowiązki właściciela nieruchomości reguluje art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . W związku z tym należy uznać, że podjęta przez powoda uchwała jest skuteczna i wiążąca dla osoby, która była właścicielem lokalu po 9 kwietnia 2013 r. (sprzeciw k.…

…Powód odwołał się do przepisów art. 12 ust. 2 i 3 uwl. większymi opłatami przewidzianymi w zaskarżonej uchwale. Na zebraniu w dniu 09.03.2016 r., po zakwestionowaniu przez G. B. zapisów zaskarżonej uchwały nie potrafiono również wyjaśnić przyczyn obciążenia właścicieli lokali usługowych większymi kosztami zarządu…

…fundusz remontowy dla lokalu użytkowego było niezgodne z art. 12 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali . Ponadto powód wskazywał na wadliwość trybu podjęcia zaskarżonej uchwały. Sąd Okręgowy wyjaśnił, że zgodnie z art. 23 ust. 1 -2a ustawy o własności lokali , uchwały właścicieli lokali podejmowane są bądź na zebraniu,…

…wspólnej i dopuszczalnych w tym zakresie ograniczeń [art. 12 ust 1 ustawy] . Każdy właściciel lokalu ma prawo do bezpośredniego korzystania z nieruchomości wspólnej, co oznacza, że może korzystać z całej nieruchomości wspólnej. Równolegle identyczne uprawnienia przysługują pozostałym współwłaścicielom.

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , do obowiązków właścicieli lokali – członków wspólnoty mieszkaniowej – należy ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zgodnie z dyspozycją art. 13 ust. 1 powołanej ustawy, właściciel ponosi wydatki związane z…

…Prawa właścicieli lokali do korzystania z nieruchomości wspólnej wynikają przede wszystkim z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem, a także z przepisów Kodeksu cywilnego , które stosuje się w…

…związane z nią ciężary w stosunku do swoich udziałów ( art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali ). V. Dla porządku należy rozważyć pozostałe zarzuty pozwanego, które nie były dotychczas przedmiotem analizy. Po pierwsze, pozwana twierdziła, że budynki powodów zostały postawione starannie i nie mają wad.

…mieszkania, albowiem jest to sprzeczne z przepisami art. 12 ust. 2 i art. 15 ust. 1 ustawy o własności lokali . Nie wszystkie lokale dwu, czy trzypokojowe mają tę samą powierzchnię.(k.2-6) W złożonej odpowiedzi na pozew pozwana Wspólnota Mieszkaniowa (...) położonej w S. przy ul. (...) wniosła o oddalenie powództwa i…

…i odrębny sposób zarządzania nimi naruszał przepis art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali . Z kolei zobowiązanie członków Wspólnoty do gromadzenia środków na remonty na własnych rachunkach bankowych nie stanowiło wyodrębnienia funduszu remontowego, jakkolwiek wyodrębnienie takie nie jest obligatoryjne.

Sygn. akt VI ACa 914/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 października 2016 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie VI Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący – Sędzia SA Jolanta Pyźlak (spr.) Sędziowie: SA Agata Wolkenberg SO del. Tomasz Szanciło Protokolant: Katarzyna Łopacińska po rozpoznaniu w dniu 14…

…finansowania takiej komisji, a w ocenie powódki zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l. jej finansowanie nie może odbywać się ze środków wspólnoty. Powódka zaznaczyła również, że brak jest podstaw dla podjęcia takiej uchwały, gdyż prawo do kontroli zarządcy przysługuje zgodnie z art. 29 ust. 3 u.w.l. każdemu członkowi…

…Stosownie zaś do brzmienia art. 12 ust. 2, cytowanej ustawy, pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…Stosownie do dyspozycji art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) właściciele lokali partycypują w ponoszeniu wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej i ponoszą ciężary w stosunku do udziałów, jakie mają w…

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach. Stosownie do art. 13 ust. 1 ustawy właściciel lokalu obowiązany jest m.in. do uczestniczenia w kosztach…