Orzeczenia i interpretacje

…Ponadto do obowiązków właścicieli lokali należy, zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l., ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zatem do kosztów zarządu nieruchomością wspólną zaliczane będą także wydatki na inne cele, które nie zostały wymienione w art. 14 u.w.l. - jeśli są…

…Odnosząc się do żądania uchylenia uchwały numer (...) z 2014 roku należało wskazać, iż zgodnie z art. 12 ust. 2 Ustawy o własności lokali pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem a w szczególności, a w części przekraczającej potrzeby, które mają…

…zwykłego zarządu (por. Bończak-Kucharczyk E. Komentarz do art. 12, art. 13, art. 22 ustawy o własności lokali). Z powyższego niewątpliwie wynika, że Zebranie Właścicieli lokali nie mogło dokonać podziału quad usum w formie uchwały. Podział quoad usum jako formę korzystania z rzeczy wspólnej mogą zastosować…

…nie wymagało zgody wyrażonej w formie uchwały; - art. 12 ust. 2, art. 13 ust. 1, art. 14, art. 15 ustawy o własności lokali poprzez ich niewłaściwe zastosowanie a w konsekwencji faktyczne pozbawienie powodowej wspólnoty mieszkaniowej przychodu w postaci zobowiązań pozwanego.

…, których łączny koszt wyniósł 2162, 28 zł, a na podstawie art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali powstał po stronie pozwanego obowiązek zapłaty – zwrotu za wykonane prace kwoty proporcjonalnej do udziału pozwanego nieruchomości.W dniu 23 stycznia 2014 r. Referendarz Sądowy w Sądzie Rejonowym w Kłodzku w sprawie o…

…Do obowiązków właścicieli lokali należy, zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l., ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. W art. 12 ust. 3 u.w.l. wskazano, że uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia…

…powoda fragment uchwały nie jest sprzeczny z uregulowaniem art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , który stanowi, że pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich…

…lokali (Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z póżń. zm.) w art. 12 i 13 określa zakres obowiązków właścicieli lokali co do ponoszenia ciężarów i wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej i utrzymaniem swojego lokalu. Stosownie do tych przepisów członek wspólnoty mieszkaniowej, w zakresie wydatków…

…Zaliczka w identycznej wysokości była naliczana od każdego lokalu tj. w sposób sprzeczny z art. 12 ust. 2 powołanej ustawy, zgodnie z którym koszt ten powinien być rozliczany proporcjonalnie do wysokości udziałów. W ocenie powodów przyjęcie powyższego „modelu” naliczenia opłat doprowadziło do niesprawiedliwego i…

…Mieszkaniowej przy ul. (...) w W. . Pozwana na podstawie art. 12 ust. 2 oraz art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , była zobowiązana do ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej zgodnie z jej udziałem w tejże nieruchomości, oraz kosztów związanych z utrzymaniem jej lokalu, w…

…Powodowie zarzucili, iż treść regulaminu funduszu remontowego jest sprzeczna z art. 12 ust. 2 oraz 14 ustawy o własności lokali , bowiem ustawa nie nakłada na członków wspólnoty obowiązku tworzenia funduszu remontowego ani ponoszenia dodatkowych wpłat na niewyodrębniony fundusz remontowy, a nakłada jedynie obowiązek…

…siebie miejscami postojowymi oraz komórkami lokatorskimi ( art. 12, 13, 14, 15 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ) w formie bieżących zaliczek płatnych zgodnie z ustawą do 10 każdego miesiąca w wysokości wynikającej z podjętych przez wspólnotę uchwał.

…Zarzuciła ona, iż zaskarżona uchwała narusza art. 12 ust. 2 w związku z art. 14 ustawy o własności lokali (DZ.U. 2010, nr 80, poz. 903 z późn. zm.) poprzez niewłaściwe określenie stosunku, zgodnie z którym właściciele mieliby ponosić koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, a ponadto art. 15 . ust. 1 w…

…Ukształtowane przepisem art. 12 ust. 2 u.w.l. obciążenia właścicieli lokali użytkowych przedmiotowymi kosztami mogą ulec zmianie (zwiększeniu) z woli właścicieli lokali i taki stan istnieje w pozwanej wspólnocie. Wspólnota nigdy nie może jednak zwiększać obciążeń fiskalnych właścicieli lokali nadmiernie, a przy…

…Zaskarżona uchwała jest niezgodna z przepisami art.12 ust.2 i 3 ustawy o własności lokali wobec ustalenia innego niż wyliczony udział we współwłasności kosztu utrzymania nieruchomości wspólnej i w nieuzasadniony sposób zwiększa obciążenie powódki względem wspólnoty (por.wyrok I ACa 232/11 z 18.08.2011 SA w Warszawie).

…z tej nieruchomości ( art. 13 ust. 1 w związku z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali ). Uchwała zebrania właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali (art.12 ust. 3 ustawy).

…z przepisami prawa wprowadzenia odstępstwa od wyrażonej w art. 12 ust 2 ustawy o własności lokali zasady ponoszenia przez członków wspólnoty części całościowych kosztów i wydatków, proporcjonalnej do swojego udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej.

…opłat za tę część nieruchomości z uwagi na teść przepisu art. 12 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U.2000.80.903 j.t.) (pozew k.2-3) Pełnomocnik pozwanego w odpowiedzi na pozew wskazał, iż żądanie pozwu jest niezgodne z zasadami współżycia społecznego, bowiem w przypadku ich uwzględnienia…

…w nieruchomości wspólnej, co zresztą pozostaje w zgodzie z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali . W tej sytuacji Sąd stwierdzając brak opisanych w art. 25 ustawy o własności lokali przesłanek do uchylenia zaskarżonych uchwał powództwo oddalił.

…Zgodnie z jej art. 12 ust. 2 pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z…