Orzeczenia i interpretacje

…że przepisy art. 211 kc i art. 623 kpc , w związku z art. 11 ust. 1 ustawy o własności lokali , wymagają, żeby zniesienie współwłasności przez ustanowienie odrębnej własności lokali uwzględniało nie tylko wielkość udziałów współwłaścicieli i nominalną wartość odrębnej własności nowoutworzonych lokali, ale żeby takie…

…( art. 46 § 1 in fine k.c. ), co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali . Sąd powinien zatem przede wszystkim brać pod uwagę ten sposób wyjścia ze współwłasności, chyba że współwłaściciele zgodnie żądają przyznania rzeczy wspólnej jednemu z nich lub jej sprzedaży.

…zatem wyprowadzić zarzut naruszenia art.211 k.c. w zw. z art.11 ust. 1 ustawy o własności lokali przez błędne przyjęcie, że zniesienie współwłasności lokalu nr (...) nie będzie miało wpływu na funkcjonowanie pozostałych lokali na tej nieruchomości. Zarzut ten jest oczywiście niezasadny.

…powołując się na treść art. 618 § 1 k.p.c. w zw. z art. 11 ust. 2 u.w.l. wskazał, iż w przedmiotowym budynku ściany pionowe pozwalające na przeprowadzenie granicy nieruchomości istnieją, ale nie na całej wysokości budynku do dachu, a jedynie do kondygnacji piętra, natomiast niezbędne jest wymurowanie ścianki…

…lokali ( art. 1 ust. 1, art. 7, art. 9, art. 10, art. 11 ustawy o własności lokali ) połączone jest z jednoczesnym powołaniem z mocy prawa tzw. nieruchomości wspólnej (art. 3 ust. 1 tej ustawy). W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje bowiem udział w nieruchomości wspólnej jako prawo…

…nie narusza również przepisu art. 211 k.c. w związku z art. 11 ustawy o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2015 roku, poz. 1892, dalej jako u.w.l.). W przedmiotowej sprawie nie ma bowiem podstawy do odmowy zniesienia współwłasności przez podział polegający na ustanowieniu odrębnej własności dwóch lokali.

…dotychczas istniejących innych pomieszczeń, to zgodnie z art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za usprawiedliwione, upoważnić zainteresowanego uczestnika postępowania do ich wykonania.

…wspólnoty poza siedzibę wspólnoty, czym mieli oni naruszyć art. 11 ustawy o własności lokali . W uzasadnieniu wskazano między innymi na stwarzane przez powodów utrudnienia w dostępie do pomieszczeń zarządu i dokumentacji księgowej Wspólnoty.

…Zgodnie bowiem z art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali , „ jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za usprawiedliwione, upoważnić zainteresowanego uczestnika…

…( art. 46 § 1 in fine k.c. ), co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 i 2 u.w.l. (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 5 lutego 2010 r., sygn. akt III CSK 195/09, LEX nr 585823). Ma zatem rację Sąd Rejonowy, przyjmując że jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót…