Orzeczenia i interpretacje

…zasady dokumentowania kosztów wykonania tychże prac, c) art. 11 § 2 w zw. z art. 2 § 2 u.w.l. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i niewydanie przez sąd postanowienia wstępnego, podczas gdy na moment wydawania orzeczenia lokale stron nie czyniły zadość przesłance samodzielności lokali, przez co jeżeli sąd uznał za…

…Art. 11 ust. 1 ustawy o własności lokali przewiduje, że przepisy o ustanowieniu odrębnej własności lokali w drodze umowy stosuje się również odpowiednio do wyodrębnienia własności lokalu z mocy orzeczenia sądu znoszącego współwłasność nieruchomości.

…materialnego, a mianowicie art. 6 i art. 20 ust. 1 oraz art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) poprzez jego niewłaściwe zastosowanie w sprawie wynikające z błędnego przyjęcia, iż powództwo w niniejszej sprawie zostało wytoczone przez osoby nie posiadające…

…W tym stanie faktycznym sąd rejonowy zgodnie z art. 1035 k.c. w zw. z art. 211 k.c. i art. 11 ust. 1 i 2 u.w.l. postanowieniem wstępnym przesądził o fizycznym podziale budynku posadowionego na działce nr (...) ( Kw (...) ) przez wyodrębnienie samodzielnych lokali, do czego konieczne było wykonanie prac adaptacyjnych,…

Sygn. akt I Ns 53/16 UZASADNIENIE Wnioskodawca T. Ś. wnosił o dokonanie zniesienia współwłasności nieruchomości położonej w C. , dla której Sąd Rejonowy w Ciechanowie prowadzi księgę wieczystą KW (...) przez podział nieruchomości w naturze pomiędzy wnioskodawcę oraz uczestniczkę postępowania K. O. z zasądzeniem…

…co wynika jednoznacznie z przepisów art. 7, art. 10 i art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Odrębna własność lokali powstaje jedynie w drodze umowy, jednostronnej czynności prawnej albo orzeczenia sądu w ramach postępowań o zniesienie współwłasności, dział spadku, podział majątku.

…Mając powyższe na uwadze, na podstawie art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz. U. z 2018, poz. 716), Sąd w pkt. II postanowienia orzekł o ustanowieniu odrębnej własności samodzielnych, poziomych lokali w przedmiotowym budynku, przyznając na wyłączną własność…

…współwłasności nieruchomości postanowiono na podstawie art. 11 ust. 2 u.w.l.1 zobowiązać wnioskodawczynię do dokończenia niezbędnych prac adaptacyjnych wymienionych w pkt 2 a, b i c postanowienia wstępnego Sądu Rejonowego w Łowiczu z 6 października 2015 roku w sprawie I Ns 319/08 - w terminie 6 miesięcy od dnia, w…

…wykonania prac adaptacyjnych w rozumieniu przepisu art. 11 ust 2 u.w.l., podstawowe znaczenie ma kwestia samodzielności lokalu w rozumieniu przepisów ustawy z 7 lipca 1994 r. prawo budowlane , a w szczególności wydanego w jego oparciu Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków…

…Wskazać należy, że zgodnie z art.11 ust. 1 ustawy o własności lokali przepisy o ustanowieniu odrębnej własności lokali w drodze umowy stosuje się również odpowiednio do wyodrębnienia własności lokalu z mocy orzeczenia sądu znoszącego współwłasność nieruchomości.

…własności lokali, co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 ustawy o własności lokali (por. np. post. SN z 2 lutego 2001 r., IV CKN 251/00, L. ; post. SN z 5 lutego 2010 r., III CSK 195/09, L. ; post. SN z 2 kwietnia 2014 r., IV CSK 431/13, L. ).

…przez ustanowienie odrębnej własności lokali i wynika z art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali . Oznacza to, że potencjalną możliwość dokonania lub zmiany istniejącego podziału quoad usum sąd może ocenić wyłącznie przez pryzmat aktualnego zabudowania i zagospodarowania nieruchomości wspólnej.

…Wynika to wprost z art. 11 ust. 1 ustawy o własności lokali . Rzecz w tym, że orzeczenie sądu nie może abstrahować od okoliczności w jakich doszło do przebudowy. Sąd decydując się na wydzielenie lokali musi zweryfikować, czy przebudowa jest zgodna nie tylko z przepisami prawa budowlanego , ale także czy została…

…na pozostałe przesłanki wskazane w art. 211 k.c. Zgodnie z art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za usprawiedliwione,…

…takim sposobem zniesienia współwłasności uczestnika ( art.11 ust.2 ). Ponadto w wypadku wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Powstaje w tym zakresie współwłasność przymusowa.

…własności lokali, co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 ustawy o własności lokali (por. np. post. SN z 2.2.2001 r., IV CKN 251/00, Legalis; post. SN z 5.2.2010 r., III CSK 195/09, Legalis; post. SN z 2.4.2014 r., IV CSK 431/13, Legalis).

…jest ustanowienie odrębnej własności lokali ( art. 7 i art. 11 u.w.l.). Warunkiem dopuszczalności ustanowienia odrębnej własności lokali w orzeczeniu znoszącym współwłasność jest samodzielność lokali mieszkalnych, przez którą rozumie się wydzieloną trwałymi ścianami w obrębie budynku izbę lub zespół izb przeznaczonych…