Orzeczenia i interpretacje

…W tych okolicznościach faktycznych stosując art. 9 ust. 5 i 6 ustawy o ochronie praw lokatorów , zgodnie z którym w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela należało powództwo główne uznać za częściowo uzasadnione.

…W tym kontekście nie zasługuiwało na aprobatę stanowisko pozwanego, który w oparciu o treść art. 9 ust. 5 w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 8 i 8a u.o.p.l. stara się ograniczyć wysokość przysługujących właścicielowi należności o wysokość opłat eksploatacyjnych ponoszonych na rzecz zarządcy.

…8a ust. 5 pkt 2 powołanej ustawy/. Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1b podwyższanie czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat nienależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej, niż co 6 miesięcy. W niniejszej sprawie powodowa Gmina domagała się od pozwanej zapłaty zaległości z tytułu…

…umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług ( art. 9 ust. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów ). Z powyższych przepisów ustawy wynika, że wynajmujący nie ma obowiązku zapewnienia najemcy dostawy mediów i usług komunalnych. Najemca może bowiem zawrzeć umowę bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług i…

…w zw. z art. 680 k.c. oraz art. 669 § 1 k.c. , a także art. 9 ust. 5 i art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.). Stosownie do pierwszego z powołanych przepisów przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się…

…do niej opłat za konserwację domofonu, ponieważ w myśl art. 9 ust. 5 w związku z art. 2 ust. 8a ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1610 ze zm.) wydatki te obciążają właściciela lokalu, a tym samym nie mogą…

…Jednocześnie, zgodnie z art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1610) w związku z art. 2 ust. 1 pkt 8 tej ustawy, oprócz czynszu najmu wynajmujący może również pobierać opłaty niezależne od…

…Jak stanowi bowiem art. 9 ust. 5 ustawy z 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tj. z 08 września 2008 (Dz.U. z 2016 r. poz. 1610) , w dalszej części uzasadnienia ustawa o ochronie praw lokatorów - w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może…

…1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , 669 § 1 k.c. , 688¹ k.c. i art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.). Stosownie do pierwszego z powołanych przepisów przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy…

…Opłata żądana za oświetlenie klatki schodowej jest niezgodna z art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego , który stanowi, że wynajmujący oprócz opłat za używanie lokalu, może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela,…

…najmu z dnia 28 stycznia 2008r. w zw. z art. 353¹ k.c. i art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2014r. poz. 150 z późn. zm.).

…bowiem koszty te zgodnie z art. 2 ust. 8a w zw. z art. 9 ust 5 u.o.p.l. należą do wydatków związanych z utrzymaniem lokalu obciążających bezpośrednio właściciela lokalu, poniesiona tym samym z tego tytułu szkoda nie pozostaje w adekwatnym związku przyczynowym z zaniechaniem gminy w dostarczeniu lokalu socjalnego, gdyż…

…mógłby czynić innego użytku gospodarczego z tego lokalu, - art. 9 ust. 5 w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 8 ustawy o ochronie praw lokatorów , poprzez niezastosowanie, co polegało na błędnym ustaleniu wartości ewentualnego odszkodowania poprzez doliczenie do ustalonej przez biegłego stawki za najem lokalu (28 i 16/30 x 647…

…opłaty niezależne od wynajmującego, o których wspomina art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (…), tj. opłaty za dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych ( art. 2 ust. 1 pkt 8 u.o.p.l.).

…obciążających lokatora mieszkania nr (...) . Zgodnie z art. 9 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela, a w wypadku innych tytułów prawnych uprawniających do…

…Zgodnie z postanowieniami art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r., poz. 150), zarówno w ramach umowy najmu, jak i w wypadku innych tytułów prawnych uprawniających do używania lokalu, właściciel lokalu…

…Pozwany pomimo wezwania do zapłaty odmówił uiszczenia kwoty dochodzonej pozwem, powołując się na treść art. 9 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów . W odpowiedzi na pozew pozwany J. K. , reprezentowany przez profesjonalnego pełnomocnika w osobie radcy prawnego, wniósł o oddalenie powództwa w całości oraz o…

…Sąd mając na uwadze art. 659 § 1 i 2 k.c. , art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2004r., poz. 150) wskazał, iż bezspornym w niniejszej sprawie było, że lokal mieszkalny położony przy ul. (...) w S. stanowi własność…

…Sąd Rejonowy jako podstawę prawną rozstrzygnięcia powołał art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2014 r., poz. 150), zgodnie z którym w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać…

…1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , 669 § 1 k.c. , 688¹ k.c. i art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.). Stosownie do pierwszego z powołanych przepisów przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy…