Orzeczenia i interpretacje

Sygnatura akt XI C 8/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ W. , dnia 29 listopada 2013 r. Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu XI Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący:SSR Małgorzata Dasiewicz - Kowalczyk Protokolant:Magdalena Truszkowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29…

…Podstawą obliczenia tego wynagrodzenia nie może być art. 8 a pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów … tj., że wysokość wynagrodzenia może być obliczona w wysokości równej 3% wartości odtworzeniowej lokalu ponieważ art. 8 cytowanej ustawy ma zastosowanie tylko i wyłącznie do umów najmu i kryteriów ustalania wysokości…

Sygn. akt I C 959 /13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 grudnia 2013 r. Sąd Rejonowy w Zgorzelcu Wydział I Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący SSR Agnieszka Wiercińska – Bałaga Protokolant Renata Bleichert po rozpoznaniu w dniu 13 grudnia 2013 r. w Zgorzelcu sprawy z powództwa M. M.…

Sygn. akt II Ca 188/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 21 października 2013r. Sąd Okręgowy w Bydgoszczy II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący SSO Maria Leszczyńska (spr.) SO Bogumił Goraj SO Aurelia Pietrzak Protokolant sekr. sądowy Tomasz Rapacewicz po rozpoznaniu w dniu 17…

II Ca 2266/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 18 listopada 2013 roku Sąd Okręgowy w Krakowie, Wydział II Cywilny-Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Renata Stępińska po rozpoznaniu w dniu 18 listopada 2013 roku w Krakowie na posiedzeniu niejawnym w postępowaniu uproszczonym sprawy z powództwa H.…

Sygn. akt VIII Ca 366/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 października 2013 r. Sąd Okręgowy w Toruniu VIII Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Włodzimierz Jasiński (spr.) Sędziowie: SSO Rafał Krawczyk SSO Marek Lewandowski Protokolant: st. sekr. sądowy Izabela Bagińska po…

…warunkom przewidzianym w przywołanym w piśmie przepisowi art. 8 a ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego , co czyni je skutecznym i obliguje pozwanych do uiszczania czynszu najmu we wskazanej w nim wysokości od lutego 2011r. Sąd…

…przez wynajmującego wysokości czynszu na podstawie art. 8 a ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2005r., Nr 31, poz. 266 ze zm.).

…w ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia, o którym mowa w art. 8 ust. 1 u.o.p.l., lokator może zakwestionować podwyżkę czynszu, wnosząc do sądu pozew o ustalenie, że podwyżka jest niezasadna albo jest zasadna, lecz w innej wysokości. Nie ulega wątpliwości, że przepis art. 8a ust. 5 pkt 2 u.o.p.l. przyznaje lokatorowi…

…w ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia, o którym mowa w art. 8 ust. 1 u.o.p.l., lokator może zakwestionować podwyżkę czynszu, wnosząc do sądu pozew o ustalenie, że podwyżka jest niezasadna albo jest zasadna, lecz w innej wysokości. Nie ulega wątpliwości, że przepis art. 8a ust. 5 pkt 2 u.o.p.l. przyznaje lokatorowi…

…Apelujący zarzucili naruszenie : -prawa materialnego tj. art. 11 ust. 2 pkt 2 w zw. z art. 8 a ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego poprzez jego błędną wykładnię polegająca na przyjęciu, że nie dochodzi do skutecznego podwyższenia czynszu…

…ustalonej w uchwale rady gminy wydanej na podstawie art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie k.c. stanowi składnik majątku wspólnego małżonków i podlega rozliczeniu przy podziale a jego wartość odpowiada różnicy pomiędzy czynszem opłacanym z…

…zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego ( art. 8 a ust 1 ), podjęcie przez pozwanego korzystnej dla powoda decyzji o przesunięciu terminu zmiany stawki czynszu o jeden miesiąc skoro powód odebrał wypowiedzenie w dniu 1 października 2012 r. Bez znaczenia dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy pozostaje…

…budynków oraz spłatę kredytu zaciągniętego na budowę . Z art. 8 „a” ust. 4 „a” ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów … jednoznacznie wynika ,że każdy inny wynajmujący ma natomiast prawo także do osiągania zysku.

…zasady polityki czynszowej i warunki obniżenia czynszu (art. 8 pkt 1 w zw. z art. 21 ust. 2 pkt 4). Rada gminy nie może zatem decydować o jakichkolwiek zwrotach części czynszu, niezwiązanych przy tym z sytuacją dochodowa osób, którym ten zwrot miałby przysługiwać.

Sygn. akt II Ca 396/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 czerwca 2013 roku Sąd Okręgowy w Piotrkowie Tryb. Wydział II Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący SSA w SO Grzegorz Ślęzak Sędziowie SSA w SO Stanisław Łęgosz SSR del. Mariusz Kubiczek (spr.) Protokolant sekr. sądowy Anna Owczarska po…

Sygn. akt I Ca 174/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 29 maja 2013 r. Sąd Okręgowy w Sieradzu Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący SSO Antoni Smus Sędziowie SSO Anna Lechowicz SSO Katarzyna Powalska Protokolant sekretarz sądowy Elwira Kosieniak po rozpoznaniu w dniu 29 maja 2013 r. w Sieradzu na…

…czynszu w oparciu o wskazywaną w nich podstawę prawną – art. 8 pkt 1 w zw. z art. 8a ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego . T. W. otrzymała również rozliczenie przychodów i kosztów za okres od 01.01.2011 r. do 31.12.2011 r. dotyczące…

…Powódka wartość szkody ustaliła w oparciu o reguły przewidziane w art. 8 a i 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( DzU nr 71 poz. 733) przyjmując maksymalną wysokość czynszu jaki mogłaby uzyskać od I. K. (1) w okresie objętym pozwem.

…polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu ( art. 8 w związku z art. 21 ust. 2 pkt 4 u.o.p.l.). Co do zasady zatem, mimo, że instytucja czynszu regulowanego została zniesiona i nie funkcjonuje już w systemie prawnym, to nadal czynsz uiszczany przez najemcę lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy…