Orzeczenia i interpretacje

…czas oznaczony pomimo braku wniosku najemcy, czego wymaga art. 5 ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Sąd Rejonowy wskazał jednocześnie, że strona powodowa nie wykazała, aby w istocie miała być to umowa najmu lokalu socjalnego.

…współżycia społecznego i nie może korzystać z ochrony ( art. 5 k.c. ). Poza powyższym należy wskazać, że skoro powódka zgadza się na dalsze zajmowanie przez pozwanych lokalu mieszkalnego pomimo upływu ponad 2 - letniego terminu od czasu upływu terminu wypowiedzenia umowy najmu z dnia 13.09.2012r. (tj. od 31.08.2013r.)…

…niniejszej sprawy Sąd na podstawie art. 64 k.c. w zw. z art. 5 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego , stwierdził, iż powódce służy roszczenie o zawarcie umowy najmu lokalu nr (...) przy Al. (...) w W. i zobowiązał stronę pozwaną do złożenia oświadczenia woli…

…lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy (art. 5 cyt. ustawy) jak i najem wydzielonych z tego zasobu lokali socjalnych (art. 23 ustawy) regulowane są umowami cywilnoprawnymi, a zatem wszelkie spory w takim przypadku rozstrzygać będą sądy powszechne.

…W świetle cytowanych wyżej przepisów uchwały oraz art. 5 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów brak jest podstaw prawnych do zawarcia z powodem umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony. Nadto pozwana wskazała, że pracodawca powoda – Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa w R. jest uczelnią publiczną…

…przepisów prawa materialnego: a) art. 27 ust. 2 w zw. z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz. U. z 2014 r., poz. 150) poprzez przyjęcie, że do spornego stosunku najmu znajdują zastosowanie przepisy ustawy, pomimo…

…Wynika z niej, że podstawą wynajmu jest umowa odpłatnego używania lokalu (art. 5, art. 6 ustawy). Art. 19 tej ustawy stanowi, że do ochrony praw lokatora do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Rozwiązanie stosunku najmu w związku z niewłaściwym zachowaniem lokatora następuje w drodze…

…pomieszczenia tymczasowego na czas oznaczony, a zgodnie z art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego umowa o odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy i innych jednostek samorządu terytorialnego, z…

…Wręcz przeciwnie, zarówno odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy (art. 5 cyt. Ustawy) jak i najem wydzielonych z tego zasobu lokali (art. 23 ustawy) regulowane są umowami cywilnoprawnymi i wszelkie spory w takim przypadku rozstrzygać będą sądy powszechne.

…zaspokajanie potrzeb rodzin o niskich dochodach ( art. 5 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów ...). Jest ona obowiązana nie tylko do jego tworzenia, ale i do racjonalnej gospodarki tym zasobem. Lokale należące do mieszkaniowego zasobu gminy powinny być wykorzystywane w celu zaspokajania potrzeb członków wspólnoty…

…Nawiązana została, bowiem na innych warunkach i na podstawie innych uregulowań ( k.c. i art. 5-19 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ). Wcześniejsze umowy najmu lokalu socjalnego nie mogły, zatem zostać wzięte pod uwagę przy rozważaniu, czy prawo najmu lokalu…

…Zarówno odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy (art. 5 ustawy), jak i najem wydzielonych z tego zasobu lokali socjalnych (art. 23 ustawy) oraz najem tymczasowych pomieszczeń (art. 25b ustawy) regulowane są umowami cywilnoprawnymi, a nie w formie aktów administracyjnych wydawanych w…

…266 ze zm.) zw. dalej ustawą o ochronie praw lokatorów, art. 5 K.c. i art. 691 § 1 K.c. oraz art. 90 i 95 ustawy o Policji przez ich wadliwe zastosowanie. W odpowiedzi na skargę Komendant Główny wniósł o jej oddalenie i podtrzymał zajęte stanowisko.

…sposób istotny narusza art. 519 § 1 Kodeksu cywilnego oraz art. 5, art. 6, art. 9 ust. 5 i 6 ustawy o ochronie praw lokatorów, VII. § 23 ust. 1 we fragmencie: "albo w drodze pisemnego przetargu nieograniczonego", ust. 3, ust. 4 oraz ust. 5 uchwały w sposób istotny naruszają art. 7 ust. 1 w związku z art. 21 ust. 2 pkt…

…ustawodawcę dla gospodarstwa domowego jednoosobowego (art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych przewiduje normę do 35 m ², art. 2 ust. 1 pkt. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów przewiduje dla jednej osoby 20 m ² powierzchni pokoi), który to wymóg spełnia zajmowane przez nią…

…lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy (art. 5 ustawy), jak i najem wydzielonych z tego zasobu lokali socjalnych (art. 23 ustawy) regulowane są umowami cywilnoprawnymi, a nie w formie aktów administracyjnych wydawanych w trybie przepisów ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. – Kodeks postępowania…

…W myśl art. 5 ustawy odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład zasobu mieszkaniowego gminy regulowane jest nie w formie decyzji administracyjnej, ale umowy cywilnoprawnej. Spory na tle takich umów są zaś sporami o charakterze cywilnym ( art. 1 i 2 k.p.c. ) do rozpoznania których powołane są sądy powszechne.

…Wręcz przeciwnie zarówno odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy (art. 5 cyt. ustawy) jak i najem wydzielonych z tego zasobu lokali socjalnych (art. 23 ustawy) regulowane są umowami cywilnoprawnymi i wszelkie spory w takim przypadku rozstrzygać będą sądy powszechne.

…Z art. 5 przywołanej ustawy wynika, że lokatora z gminą łączy stosunek najmu lokalu, który jest stosunkiem cywilnoprawnym, wobec czego spory powstałe na jego gruncie nie są rozpoznawane przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze. Ponadto ww. ustawa nie zawiera podstawy prawnej do wydawania decyzji administracyjnych w…

…w oparciu o przepisy tej ustawy, który w myśl jej art. 5 nawiązywany jest na podstawie umowy. Dodać także trzeba, iż zarówno przepisy tej ustawy, jak i przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.