Orzeczenia i interpretacje

…lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy (art. 5) jak i najem lokali, regulowane są umowami cywilnoprawnymi i wszelkie spory w takim przypadku rozstrzygać będą sądy powszechne. Kwestie zapewnienia lokali mieszkalnych i socjalnych należy co prawda zgodnie z ww. ustawą do zadań własnych gminy (art. 4 ust.…

…Ww. uchwale zarzucono naruszenie art. 4 ust.1 i 2; art. 5 ust. 2; oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2022 r., poz. 172 z późn. zm.) zwanej dalej ustawą o ochronie praw lokatorów, art. 7 i…

…osobistym, przysługujące określonej osobie lub osobom; 5) art. 5 ust. 1 w związku z art. 21 ust. 3 pkt 5 ustawy o ochronie praw lokatorów oraz art. 661 § 1 K.c. poprzez ich błędną wykładnię i uznanie, że § 5 ust. 1 i 2, § 6 ust. 1 i 2 oraz § 27 uchwały nie mogą regulować okresu na jaki umowy mogą być zawierane wobec…

…Tym samym o ile art. 5 ust. 2 ustawy o ochronie lokatorów w sposób kompleksowy reguluje okres, na jaki zawierane są umowy najmu, to § 7 załącznika do uchwały czyni to tylko fragmentarycznie. Nie jest zasadnym zarzut istotnego naruszenia prawa w zakresie obejmującym § 11 zdanie pierwsze załącznika do uchwały.

…lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy (art. 5), jak i najem wydzielonych z tego zasobu lokali socjalnych (art. 23) regulowane są umowami cywilnoprawnymi i wszelkie spory w takim przypadku rozstrzygać będą sądy powszechne.

…Z art. 5 i 23 powołanej ustawy wynika, że kwestie odpłatnego używania lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, jak i najem wydzielonych z tego zasobu lokali socjalnych, regulowane są umowami cywilnoprawnymi. Również w orzecznictwie ugruntowane jest stanowisko, że sprawa zawarcia lub przedłużenia umowy…

…czynsz ( art. 680 kc w zw. z art. 659 §1 kc oraz w zw. z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego ). Jeżeli powód – Z. (...) Spółka z o.o. domagał się we własnym imieniu i na własną rzecz zapłaty z tytułu bezumownego korzystania…

Sygn. akt III Ca 470/18 UZASADNIENIE Zaskarżonym wyrokiem z dnia 1 grudnia 2017 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi: 1. nakazał pozwanym R. A. i D. A. aby opróżnili z należących do nich rzeczy i opuścili wraz z rzeczami do nich należącymi nieruchomość położoną w Ł. przy ulicy (...) , stanowiącą działkę…

…Przewidywał, że umowa wiąże na czas określony – 2 lata, do dnia 01.08.2016 r. W myśl przepisu z art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego umowa o odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub innych…

…Zgodnie z art. 5 . ust. 1 ustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego – j.t. Dz.U. z 2016r., poz. 1610 ze zm.- dalej u.o.p.l., umowa o odpłatne używanie lokalu może być zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony.

…pozwana powołała się w tym miejscu na przepis art. 5 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów , wskazując ponadto, że umowa najmu nigdy nie została jej wypowiedziana. Wskazała ponadto, że w jej ocenie lokal przez nią zajmowany nie jest mieszkaniem służbowym, a zatem umowa najmu może być zawarta tylko na czas…

…gminy i o zmianie kodeksu cywilnego , a w szczególności art. 5 ust. 1 tej ustawy i art. 659 § 1 k.c. poprzez przyjęcie, iż zawarcie umowy najmu na czas nieoznaczony również skutkowało stwierdzeniem nieważności umowy najmu, 3. niewyjaśnienie wszystkich istotnych okoliczności faktycznych, a w szczególności zwyczajowego…

…Jeśli chodzi o zarzut naruszenia art. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego i jego niezastosowanie przez przyjęcie, ze stosunek prawny łączący strony to umowa najmu, podczas, gdy jest to inny tytuł do lokalu, to również jest on nietrafny.

…(§ 3 rzeczonej umowy najmu lokalu mieszkalnego, porównaj: art. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ). Najemcy zaś (powód i pozwana) zobowiązali się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, który został oznaczony w pieniądzach ( art. 659…

…jest art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. oraz w zw. z art. 5 ust. 1 i art. 6a ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Z dnia 21 czerwca 2001 r. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie wobec przyjęcia, iż między stronami nie doszło do zawiązania stosunku najmu, w…

…powodem i łącznie pozwaną J. K. i pozwanym A. K. (2) ; c) art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (dalej: u.o.p.l.), poprzez jego niewłaściwe zastosowanie, a tym samym błędne uznanie, iż na podstawie umowy najmu z dnia 26…

…W myśl art. 5 ust 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. 2014.150 ze zm. - powoływanej dalej jako ustawa) umowa o odpłatne używanie lokalu może być zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony.

…odmowy zawarcia umowy, jak również wskazali, że zgodnie z art. 5 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wynajmujący powinien zawrzeć z nimi umowę na czas nieoznaczony. Ponadto, według powodów, opisane zachowanie pozwanego naruszało zasady współżycia…

…zamiennego przez okres 3 lat jest sprzeczna z przepisem art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego . Pismem z dnia 24 czerwca 2015 roku Gmina M. S. odmówiła zawarcia z B. S. umowy najmu lokalu położonego w S. przy ulicy (...)…

…pozwanego zarzut potrącenia i przedawnienia, na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego / tj. Dz. U. z 2014r., poz. 150 ze zm. / w zw.