Orzeczenia i interpretacje

…Rzecznik podniósł dodatkowy zarzut obejmujący naruszenie art. 23 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów. W skardze podkreślono, że określając krąg osób uprawnionych do uzyskania lokalu z zasobu mieszkaniowego gminy, rada gminy musi pamiętać, aby nie wprowadzać do uchwał zapisów o charakterze dyskryminującym pewne…

…Stosownie do art. 23 cytowanej ustawy najem lokali socjalnych następuje na podstawie umowy cywilnoprawnej (tak też w postanowieniu Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gorzowie Wielkopolskim z dnia 7 października 2009 r. sygn. akt II SAB/Go 68/09, publ.

…z art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy o samorządzie gminnym. 3) art. 23 ust. 1, 2, i 3 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz art. 18 ust. 2 pkt 15 i art. 40 ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym poprzez wskazanie w § 4 uchwały czasu, na jaki może być zawarta umowa…

…Przeciwnie, z art. 23 ust. 1 ustawy z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.jedn. Dz.U. z 2014 r., poz. 150) wynika, że „umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony” ; ustawodawca nie przewidział w ogóle możliwości bezterminowego najmu…

…2 ust. 1 pkt 5, art. 4 ust. 2, art. 14 ust. 1, art. 22, art. 23 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. nr 31, poz. 266 z późn. zm.) oraz § 1 ust. 1, § 5 ust. 1, ust. 2 pkt 1, § 7 ust. 1, § 8 pkt 1 uchwały Rady Miasta z…

…przysługuje ochrona przed powództwem o wydanie lokalu, art. 23 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego przez błędną jego wykładnię polegającą na przyjęciu, że pozwana może dożywotnio zamieszkiwać w lokalu socjalnym, mimo że…

…Ponadto z treści art. 23 ust. 2 wynika, że Gmina może, lecz nie musi (z wyjątkiem, gdy sąd w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu orzeknie o uprawnieniu najemcy do otrzymania lokalu socjalnego — art. 14 ust. 1 ustawy) zawrzeć umowę o najmie lokalu z konkretną osobą, która nie może sama zaspokoić swoich potrzeb…

…W uzasadnieniu uchwały podał, że treść art. 24 należy odczytywać w powiązaniu z art. 23 ust 2 w ten sposób, że gmina może zawrzeć umowę najmu lokalu socjalnego także z osobą, która samowolnie zajmuje lokal i wobec której orzeczono jego opróżnienie, jeżeli zawarcie tej umowy byłoby w świetle zasad współżycia…

…Jak podkreślił Sąd Najwyższy art. 24 u.o.p.l. należy odczytywać w powiązaniu z art. 23 ust. 2 w ten sposób, że gmina może zawrzeć umowę najmu lokalu socjalnego także z osobą, która samowolnie zajmuje lokal i wobec której orzeczono opróżnienie lokalu, jeżeli zawarcie tej umowy byłoby w świetle zasad współżycia…

…Ustawy) jak i najem wydzielonych z tego zasobu lokali (art. 23 ustawy) regulowane są umowami cywilnoprawnymi i wszelkie spory w takim przypadku rozstrzygać będą sądy powszechne. Istotnie, zapewnienie lokali socjalnych oraz lokali zamiennych należy zgodnie z w/w ustawą do zadań własnych gminy (art. 4 ust. 1 i 2 w/w…

…Jak podkreślił Sąd Najwyższy art. 24 u.o.p.l. należy odczytywać w powiązaniu z art. 23 ust. 2 w ten sposób, że gmina może zawrzeć umowę najmu lokalu socjalnego także z osobą, która samowolnie zajmuje lokal i wobec której orzeczono opróżnienie lokalu, jeżeli zawarcie tej umowy byłoby w świetle zasad współżycia…

…Podstawę prawną powództwa stanowi art. 189 k.p.c. w zw. z art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2005.31.266 j.t. ), zwanej dalej ustawą.

…Zwracał uwagę, że umowa najmu lokalu socjalnego została zawarta, zgodnie z treścią art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , na czas oznaczony.