Orzeczenia i interpretacje

…Jak stanowi przepis art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21.06.2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. 71 poz. 733), jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko…

…Wskazał, że zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić z przyczyn określonych między…

…prawnych: W dniu 8 grudnia 2010 r. (...) , na podstawie art. 11 ust 3 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów , wypowiedziała P. N. (1) umowę najmu lokalu nr (...) położonego w budynku przy ul. (...) w W. , w związku z przysługującym mu tytułem prawnym do innego lokalu położonego w W. . Termin protokolarnego odbioru…

…z miesięcznym okresem wypowiedzenia, na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , a zatem nie z powodu zaległości czynszowych, lecz z powodu niezamieszkiwania najemcy w lokalu przez okres dłuższy niż 12…

…Dalej Sąd Rejonowy powołał art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 150 – dalej jako u. o o.l.).

…nr (...) przy ul. (...) w W. działając zgodnie z art. 11 ust. 1 pkt 2 w zw. z art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2005, nr 31, poz. 266 ze zm.).

…umowę najmu E. W. i J. W. jako podstawę podając art. 11 ust. 3 pkt l ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego , tj. niezamieszkiwanie przez najemcę w przedmiotowym lokalu przez okres dłuższy niż 12 miesięcy.

…Jako podstawę prawną tej czynności prawnej oznaczono treść art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . W dniu 26 marca 2014r. powód Miasto K. złożył pozwanym I. R. , J. R. i A. R. kolejne oświadczenie o wypowiedzeniu…

…o wypowiedzeniu opierając na dyspozycji przepisu art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów (…). Na podstawie umowy najmu łączącej powódkę z pozwaną, powódka zajmowała lokal o powierzchni 54,59 m², którego wartość odtworzeniowa wynosiła ponad 152 000 zł przy przyjęciu, że koszt budowy 1 m² powierzchni…

…w dniu 23 sierpnia 2014r., powódka działając na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , wypowiedziała S. S. (1) stosunek prawny do lokalu mieszkalnego położonego przy ul. (...) w Ś. z dniem 01 września 2014…

…, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie k.c. , w tym art.11 ust.3 pkt2 . regulujący dopuszczalność wypowiedzenia w przypadku posiadania przez lokatora tytułu prawnego do innego lokalu. W. – Oddział (...) w W. zgłosiła przystąpienie do sprawy w charakterze interwenienta ubocznego po stronie powoda J. W. oraz wniosła…

…ww. umowy, gdzie jako podstawę tego wypowiedzenia wskazano art. 11 ust. 3 pkt 1 uopl tj. okoliczność w postaci niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy. M. P. do momentu otrzymania tej korespondencji zamieszkiwał w opisanym wyżej lokalu.

…Dz.U. z 2014r., poz. 150), zwaną dalej ustawą o ochronie praw lokatorów . Zgodnie z treścią art. 11 ust. 1 cytowanej ustawy wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego, na podstawie którego lokator jest uprawniony do używania lokalu, może nastąpić tylko z przyczyn wskazanych w tym przepisie i pod rygorem…

…okres dłuższy niż 12 miesięcy, a jako podstawę prawną – art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (…). Powódka odwoływała się od tego wypowiedzenia, ale bezskutecznie. Pismem z dnia 8 marca 2012 r. skierowanym do pozwanego, lokatorzy budynku przy ul. (...) potwierdzili fakt…

…jej przedmiotowy najem, powołując się na treść art.11 ust.3 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego , w oparciu o fakt, że przysługuje jej tytuł prawny do innego lokalu.

…Wskazał, że powód wypowiedział umowę najmu pozwanej na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Sąd uznał, że strona powodowa prawidłowo i skutecznie dokonała wypowiedzenia.

…W uzasadnieniu swojego stanowiska pozwana podniosła, że z art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego podstawę wypowiedzenia przez wynajmującego może być niezamieszkiwanie przez lokatora w lokalu mieszkalnym przez okres dłuższy niż 12 miesięcy.

…niż 12 miesięcy, a jako podstawę prawną przytoczono art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz. 266 ze zm.; dalej również jako: ustawa o ochronie praw lokatorów ).

…. Pismem z dnia 2 maja 2013 roku pozwany na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , wypowiedział powodowi stosunek najmu zajmowanego przez niego lokalu, z powodu niezamieszkiwania przez pozwanego w lokalu przez okres dłuższy niż 12…

…do rozwiązania umowy najmu ww. lokalu w W. , gdyż przepis art. 11 ust 3 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów (…) stanowi, że można rozwiązać stosunek najmu tylko w przypadku, gdyby pozwany posiadał mieszkanie na terenie W. . Pozwany zarzucił, że mając nadzieję na uzyskanie zgody na wykup ww. lokalu nr (...) w W. ,…