Orzeczenia i interpretacje

…przedmiotowego lokalu mieszkalnego, a to na podstawie art. 11 ust. 10 ustawy o ochronie praw lokatorów, albowiem pozwani małżonkowie nie zamieszkują w przedmiotowym lokalu, koncentrując swoje centrum życiowe w domu położonym w miejscowości (...) , do którego to S. C. posiada tytuł prawny w postaci dożywotniej,…

…prawną i faktyczną owego wypowiedzenia tj. przepis art. 11 ust 2 ustawy z 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz odmowę pozwanego udostępnienia lokalu do wymiany pieca i dopuszczanie się przez pozwanego uporczywego wykraczania przeciwko porządkowi…

…II. Wypowiedzenie umowy najmu (punkt I wyroku) 1. Wedle art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity - Dz.U. z 2023 roku poz. 725), zwanej dalej „ustawą”, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania…

…okresu wypowiedzenia, wskazując jako podstawę art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Zdaniem powoda pozwany nie zamieszkiwał w spornym lokal, lokal nie stanowił centrum interesów osobistych pozwanego i pozwany nie…

…Z ostrożności, Wójt Gminy J. - P. wskazał, że wypowiada umowę najmu na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia z powodu niezamieszkiwania najemcy przez…

…w całości i zarzucając naruszenie prawa materialnego, tj. art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t. Dz. U. z 2023r., poz. 725), poprzez jego błędną wykładnię oraz niewłaściwe zastosowanie i w efekcie przyjęcie, że…

…istnieją podstawy do wypowiedzenia najmu na podstawie art. 11 pkt 2 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów. Wyznaczono kolejny 7-dniowy termin do zajęcia stanowiska co do propozycji powódki. (dowód: pismo z dnia 1 października 2021 r., k. 97) 26. Dnia 5 listopada 2021 roku W. B. oświadczył, że lokal objęty pozwem…

…wypowiedziano umowę najmu lokalu komunalnego w trybie art. 11 ust. 2 i 3 u.o.p.l. Regulacja ta rozszerza zatem, pomimo braku upoważnienia ustawowego, krąg osób wykluczonych z uprawnienia do zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego. Jest ona więc rażąco sprzeczna z prawem i jako taka nieważna.

…ul. (...) z dnia (...) roku zostało dokonane z naruszeniem art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. , a co za tym idzie jest bezskuteczne. Ponadto powódka wniosła o zasądzenie od pozwanej na jej rzecz kosztów procesu.

…ponieważ nie została spełniona przewidziana przepisem art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów (…) przesłanka uzasadniająca wypowiedzenie umowy najmu. Zgodnie z przepisem art. 25 k.c. miejscem zamieszkania osoby fizycznej jest miejscowość, w której osoba ta przebywa z zamiarem stałego pobytu.

…Jako podstawa wypowiedzenia wskazany został art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , tj. niezamieszkiwanie najemcy w lokalu przez okres dłuższy niż 12 miesięcy.

…co stanowiłoby podstawę do wypowiedzenia umowy najmu ( art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ). Po rozwodzie, zapewne z tą samą motywacją, byli małżonkowie szybko zawarli umowę podziału majątku, na podstawie której prawa do lokalu przy B. - K.…

…Jako podstawę prawną wypowiedzenia umowy strona powodowa wskazała przepis art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (dalej: u.o.p.l.), zgodnie z treścią którego właściciel lokalu może wypowiedzieć stosunek najmu z zachowaniem…

…Pismem z dnia 11 marca 2021r. pozwana wypowiedziała umowę, wskazując jako podstawy wypowiedzenia art. 11 ust. 3 pkt 1 i art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy o ochronie praw lokatorów ze skutkiem na dzień 31 października 2021r. W ocenie powoda wypowiedzenie umowy miało na celu utrudnienie mu wykupu lokalu za cenę pomniejszoną o…

…przez niewłaściwe zastosowanie art. 222 § 1 k.c. w zw. z art 11 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia o ochronie praw lokatorów przez uznanie wypowiedzenia umowy najmu za nieskuteczne, pomimo że lokal został oddany przez pozwaną H. C. w bezpłatne użytkowanie pozwanemu H. S. w sytuacji gdy pozwana nie dysponowała pisemną zgodą…