Orzeczenia i interpretacje

…wypowiedziano umowę najmu lokalu komunalnego w trybie art. 11 ust. 2 i 3 u.o.p.l. Regulacja ta rozszerza zatem, pomimo braku upoważnienia ustawowego, krąg osób wykluczonych z uprawnienia do zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego. Jest ona więc rażąco sprzeczna z prawem i jako taka nieważna.

…Stosownie do treści z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725 t.j., dalej także ustawa o ochronie praw lokatorów), znajdującego zastosowanie w przedmiotowej sprawie, jeżeli lokator jest…

…w S. wypowiedziała umowę najmu na podstawie przepisu art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . W uzasadnieniu wskazano, że w wyniku przeprowadzonego postępowania ustalono bezspornie, że wynajmowany lokal mieszkalny jest…

…Kwalifikacja prawna Doszło do skutecznego wypowiedzenia umowy najmu pozwanym, zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Powyższe oznacza, że pozwani aktualnie zajmują lokal bez tytułu prawnego, co czyni powództwo zasadnym w świetle art.…

…możliwej daty uzyskania takiego lokalu przez pozwanych; ⚫ art. 11 ust. 2 pkt. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 725) poprzez brak konkretnych planów remontu kamienicy, które pozwalają skontrolować…

…wynikającego z umowy najmu z 14 sierpnia 1997 roku raz art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , zostanie wypowiedziana umowa najmu. Pismo zostało zaadresowane do J. T. i A. T. ( ul. (...) ; (...)-(...) S. ) i oznaczone…

…wspólne zamieszkiwanie; ⚫ art. 13 ust. 2 w związku z art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 725) poprzez uwzględnienie powództwa pomimo nieskierowania przez powoda do pozwanej pisemnego…

…skutkować przyznaniem uprawnienia do lokalu socjalnego; ⚫ art. 11 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 725) poprzez niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że zaległość pozwanej wobec strony powodowej…

…wypowiedzenia umowy najmu lokalu socjalnego określonych w art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , a zatem wypowiedzenie umowy było bezpodstawne.

…umowy z dnia 22 października 2014 r. Stosownie do treści art. 11 ust 1 i 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego „ jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może…

…Natomiast stosownie do art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. nr 71, poz. 733 ze zm.), na który powołuje się powódka w wypowiedzeniu umowy, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego,…

…tego terminu spowoduje wypowiedzenie umowy na podstawie art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego . Wezwanie to A. S. odebrała w dniu 7 maja 2019 r. (wezwanie do zapłaty z (...) k. 16-16v.) Pismem z dnia 15…

…na dzień 30 czerwca 2021 r. roku, w oparciu o treść art.11 ust.2 pkt.2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 roku . /okoliczność bezsporna/ Pozwany B. G. nie opuścił lokalu, a nadto przyjął swojego pełnoletniego syna K. . Pozwana D. G. (1) na…

…W tym piśmie wskazano, że podstawę prawną wypowiedzenia umowy stanowi przepis art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego – w związku z zadłużeniem w opłatach czynszowych.

…przez powodów w tej sprawie zostało oparte o przesłankę z art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów. W niniejszym postępowaniu nie dostarczono materiału dowodowego w postaci pisma zawierającego uprzedzenie o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu, stąd nie jest możliwe zweryfikowanie zachowania terminu…

…Pozwani zarzucili również naruszenie prawa materialnego tj. art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego przez jego niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że umowa najmu została skutecznie wypowiedziana pozwanym, podczas gdy…

…umowy, ale tylko z zachowaniem szczególnego trybu z art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (stan prawny aktualny dla spornej umowy – tekst jedn. Dz.U. z 2020 r. poz. 611).

…wypowiedziała najemcom ww. umowę najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego za jednomiesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem na dzień 30 czerwca 2009 roku z uwagi na zaległości w zapłacie czynszu i innych opłat obciążających…